Kuortilankuja 4, Vihti – Erinomaisia pieniä yksiöitä

HUOM! Tämän sivun kaikki asunnot on myyty! Jos olet kiinnostunut vastaavanlaisista kohteista, liity postituslistallemme ja saat heti tiedon kun uusia kohteita tulee myyntiin.

Haluan ilmoituksen kun vastaavia kohteita tulee myyntiin!

Tästä kerrostalosta on myytävänä 30 kpl pieniä 25,5m2 yksiöitä. Kaikki asunnot ovat tällä hetkellä vuokrattuja. Asukkaiden kanssa on tehty uudet vuokrasopimukset, joihin on kirjattu vuokrankorotukset vaiheittain. Viimeiset korotukset astuivat voimaan 1.1.2016. Nyt vuokrataso on päivitetty markkinatasolle ja asunnoista saa hyvää tuottoa.

Huom! Kerrostalosta on myytävänä myös muutama kaksio (45 / 55 m2), joista ei ole mainintaa tällä sivulla. Jos olet kiinnostunut niistä, ota yhteyttä.

Yhtiökokouksessa on päätetty, että taloyhtiö vaihtaa lämmitysjärjestelmän kalliista öljystä vesi-ilmalämpumppuun. Investoinnin kustannusarvio alempana.

Kuvat

YksiötKaksiot
Myynnissä kpl
0/303/6
Kokoonpano
1h+kk2h+kk
Pinta-ala
25,545 / 55
Velaton hinta alk.
43 400
Myyntihinta alk.
40 900
Vuokra
390
Hoitovastike
113,48
Rahoitusvastike
n. 20 €

Tarkennus hintoihin

Hinnasto
Yksiön perushinta
40 900
Remontoitu keittiö + laminaatti
+2000
Remontoitu kylpyhuone+1500
Kerroslisä+1200
Alennus kahdesta asunnosta-1 % / asunto
Alennus kolmesta tai useammasta asunnosta-1,5 % / asunto

Lisätietoja

Vuokralaisten kanssa on tehty sopimus asteittaisista vuokrankorotuksista. Vuoden 2015 alusta vuokrat nousivat 340€ / yksiö ja vuoden 2016 alusta  390€.

Vuokrasopimus: sivu 1, sivu 2

Isännöitsijäntodistus: pyydä meitä toimittamaan sähköpostilla

Talousarvio: vuodelle 2015

Yhteenvetona voidaan todeta, että vuokra kasvaa 295 -> 340 -> 390, kun taas vastike on pienentynyt 6,70 -> 4,45 ja tavoite päästä tasolle 4,20.

Vuokratuotto

Vuokra 295, vastike 4,45 = 5,45 %
Vuokra 340, vastike 4,45 = 6,8 %
Vuokra 390, vastike 4,20 = 8,5 %

Laskettu 40 000€ hinnalla ilman yhtiölainaa.

Lämmitysjärjestelmän muutos

Alustava asuntokohtainen yhtiölainalaskelma lämmitysjärjestelmän investoinnista (128.000 eur / 1121,5 m2 = n. 114 eur / m2 ):

– 25,5 m2 > yhtiölainaa max. 2910 eur

Taloyhtiö

TaloyhtiöAs Oy Kuortilankuja 4
Rakennusvuosi1976
SijaintiKuortilankuja 4, 03400 Vihti
TyyppiKerrostalo
Vastike4,45 € / m2
RahoitusvastikeEi vielä päätetty (arvio 25,5m2 asuntoon n. 25€ / kk)
KäyttökorvauksetVesi 28 € / henkilö, Sauna 15 € / kk, Autopaikka 10 € /kk
Tehdyt korjauksetKäyttövesiputket -04, lämmitysverkoston perussäätö -04
Tulevat korjauksetLämmitysjärjestelmän muutos. Ikkunoiden ja ovien tiivistys.
Tontin omistusOma
LämmitysÖljy -> Vesi-ilmalämpöpumppu

Sijainti kartalla

Oletko kiinnostunut muista vastaavista kohteista?

Tämä kohde on jo myyty loppuun, mutta työstämme uusia diilejä kaiken aikaa!

Liity sähköpostilistallemme, ja saat ensimmäisenä tiedon myyntiin tulevista alle markkinahintaisista sijoituskohteista.



Opettavaisia tositarinoita, kullanarvoisia vinkkejä, sijoitusasuntojen analysointia, onnistumisia ja haasteita - Seuraa Suomen kiinnostavimpia asuntosijoittajia!

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä!

Henri Neuvonen
Toimitusjohtaja

Voit ottaa yhteyttä puhelimitse tai sähköpostilla. Autan parhaani mukaan!

puh. 0400 778 146
etunimi.sukunimi@sijoitusasunnot.com

Ota yhteyttä lomakkeella

8 + 0 = ?