Sisältöön sitemap

Tästä ihastuttava asunto salkkuun Tampereen keskustan kupeesta!

Vihilahdenkatu 2B, Tampere

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Vihilahdenkatu 2B, 33900
Valmistumisvuosi
1997
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
199.000,00 €
Velaton hinta
199.000,00 €
Hoitovastike
371,75 €/kk (sis. tietoliikennevastike)
Vuokra nyt
855,00 €/kk
Vuokratuotto
2,9 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Sijoituskolmio Suomen parhaasta asuntosijoituskaupungista

Tampere on Suomen vuokranantajat Ry:n tuoreimman tuottotutkimuksen mukaan Suomen paras asuntosijoituskaupunki! Tunnelmallinen sijoituskolmio sijaitsee Tampereen Hatanpäässä erinomaisella sijainnilla ydinkeskustan kupeessa. 5-kerroksinen kerrostalo on valmistunut vuonna 1997 ja noin 2 kilometrin etäisyydeltä löytyvät mm. Tampereen keskustan palvelut, kauppakeskus Ratina, Nokia areena sekä Tampereen yliopisto! Suositussa opiskelijakaupungissa toimii yliopiston lisäksi Tampereen seudun ammattiopisto Tredu, Tampereen kesäyliopisto, Tampereen ammattikorkeakoulu sekä Poliisiammattikorkeakoulu.

Tamperetta suositaankin pitkän tähtäimen asuntosijoittamisessa, sillä kaupunki kasvaa vahvasti ja asuntojen hinnat ovat nousseet tasaisen varmasti viimeisen vuosikymmenen aikana. Vuonna 2021 Tampere on ollut Suomen muuttovoittoisin kaupunki ja sen vetovoimasta kertovat myös suuret investoinnit (mm. ratikka, Nokia Areena). Tampereella myös perheasuntojen kysyntä on ollut viimeisen vuoden aikana hyvin vahvaa. Kysyntää on erityisesti hyväkuntoisille, muuttovalmiille ja palveluiden lähellä sijaitseville isommille asunnoille.

Asunto on vuokrattuna 855 €/kk ja vuokralaiset ovat viihtyneet asunnossa 2021 lähtien. Kolmioissa viihtyykin yleisesti ottaen pitkäaikaisia vuokralaisia pienempiin sijoitusasuntoihin verrattuna.

Myytävä saunallinen 72,50 m² kolmio hurmaa kodikkuudellaan ja asunto sopii erinomaisesti isommankin perheen tarpeisiin. Sävymaailma on maanläheinen ja asunnossa on kaunis vaalea lattia. Kaikki huoneet ovat tilavia ja valoisia, ja vuokralaisen on helppo sisustaa ne mieleisekseen. Erillinen vaatehuone tuo mukavasti lisätilaa asuntoon. Keittiössä on vaalea kaapisto sekä paikka ja liitäntä löytyy tiskikoneelle. Vierestä löytyy ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Asunnossa on erillinen kompakti WC. Laatoitetusta kylpyhuoneesta löytyy paikka ja liitäntä pesukoneelle sekä mukavan kokoinen sauna. Olohuoneesta on käynti asunnon takapihalle. Asunto tarjoaa vuokralaiselle rivitalomaista asumista lähellä ydinkeskustaa! Tässä asunnossa on myös hyvä flippipotentiaali! 

Hatanpää on kasvava ja kehittyvä kaupunginosa monipuolisten palveluiden ympäröimänä. Alueella toimii TAYS:n toinen suuri sairaala-alue Hatanpään sairaala, jota on laajennettu viime vuosina. Läheltä löytyy päiväkoteja, ylä- ja ala-aste, lukio sekä kuntosali. Lähikauppaan on muutama sata metriä. Pyhäjärven rannalle levittäytyvässä kaupunginosassa pääsee nauttimaan niin keskustan sykkeestä kuin luonnonrauhasta ja kauniista ulkoilmaastoistakin. Upea Hatanpään Arboretum, Pyhäjärven rannat ja Kartanon puisto ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Bussipysäkit löytyvät läheltä ja yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin ovat hyvät.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Tampere on Suomen paras asuntosijoituskaupunki
  • Perheasuntojen kysyntä on Tampereella voimakasta
  • Loistava sijainti Tampereen keskustan kupeessa
  • Viihtyisä saunallinen sijoituskolmio omalla pihalla

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Vihilahdenkatu 2B, 33900 Tampere
Huoneistoselite 3h+k+s
Pinta-ala 72,50 m²
Kerros 1
Vuokrattu Kyllä
Sauna Kyllä
Terassi Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Taloyhtiölaajakaista
Telia 10 M
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
930,00 €/kk
sis. vesimaksu 75,00 €/kk (25,00 €/hlö/kk)

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.10.2021 alkaen. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 2.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Tampereen Vihilahdenkontu
Tyyppi Kerrostalo, 5 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1997
Rakennuksia 2 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 30 kpl
Autopaikat
Autohallipaikat
17 kpl
7 kpl
Vastike Hoitovastike 5,10 €/m²
Autopaikkavastike 26,00 €/paikka/kk
Tietoliikennevastike 2,00 €/hsto/kk
Käyttökorvaukset Vesimaksut 25,00 €/hlö/kk
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen poisto
Tontti Vuokratontti
1 100,00 m²
Antti Voutilainen
Vuokra-aika päättyy 2072
Taloyhtiöön kuuluu Pesutupa
Kellarikomerot
Kuivaushuone
Väestönsuojat
Kerhohuone
Ulkoiluvälinevarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Harjakatto, Tiili
Energialuokka D (2013)
Muuta taloyhtiöstä Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 päätettiin hallituksen valtuudesta enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa sekä lainaosuusuoritusten rahastoimisesta.

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

–  2015 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
– 2018 VSS Tiiveyskoe
– 2020 Autolämmitysrasioiden uusiminen 20 kpl
– 2020 Poistopuhaltimen uusinta
Ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusiminen
– 2021 Vaihto LED-valaisimiin
– 2021 Kaukolämpölaitteiston uusinta
– 2022 Katon vuotokorjaus
Vesikatolla todettiin pieni vuoto (aluskate ehjä, vuoto jäänyt aluskatteeseen) rankan lumisateen seurauksena irronneen venttiilin juuresta. Vuotokorjaukset suoritettu.

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026

– Salaojien huuhtelu ja kuvaus
– Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
– Iv-puhaltimien uusiminen
– Vesikaton kuntotarkastus
– Paikoitusalueen puuaidan maalaus ja vaurioituneiden puuosien korjaus
– Paikoitusalueen puoleisten betonirappusten kunnostus
– Asuntojen ikkunoiden tiivisteiden korjaukset
– Porraskäytävien ulko-ovien ja tiivisteiden uusiminen

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden