Sisältöön sitemap

Valmiiksi vuokrattu 49 m² kaksio Kuopiosta

Versokuja 4, Kuopio

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Versokuja 4, 70150 Kuopio
Valmistumisvuosi
1986
Tyyppi
Pienkerrostalo
Myyntihinta
30.883,09 €
Lainaosuus
38 616,91 € per 30.11.2022
Velaton hinta
69.500,00 €
Hoitovastike
161,70 €/kk
Rahoitusvastike
384,79 €/kk
Vuokra nyt
620,00 €/kk (sis. internet)
Vuokratuotto
7,9 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Valmiiksi vuokrattu 49 m² kaksio Kuopiosta

Saimme välitykseen siistin kaksion Kuopion Neulamäestä. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1986 ja se käsittää 66 huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiössä on juuri valmistunut salaojaremontti, jonka yhteydessä on tehty muun muassa maanpinnan kallistusten korjauksia. Taloyhtiössä ei ole hissiä, joten kalliita remontteja sen osalta ei ole näköpiirissä.

Tilavassa 49 neliöisessä kaksiossa on uusittu pintoja vuosien varrella, joten kokonaisuus on varsin siisti. Isot ikkunat, vaaleat seinäpinnat sekä vaalean harmaa lattia tekevät asunnosta valoisan. Pohjaratkaisunsa myötä asunto soveltuu myös kimppakämpäksi. Vaaleassa keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle ja keittiöstä on käynti omalle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen seinänlevyisestä kaapistosta. Kylpyhuoneessa on moderni laatoitus kera peilikaapiston. Liitäntä sekä paikka löytyy pyykinpesukoneelle.

Asunto on vuokrattuna 620 €/kk ja vuokralainen on viihtynyt asunnossa vuodesta 2020 lähtien. Vuokratuottoa kertyy oikein mukavat 7,9 %.

Versokuja sijaitsee luonnon lähellä Neulamäessä. Lähikauppana on K-Market, jonne on matkaa noin 300 metriä. Neulamäessä asut lähellä luontoa jylhien metsien ja laajojen luonnonsuojelualueiden keskellä. Alueella viihtyy kaikenikäiset, mutta se on erityisesti opiskelijoiden suosiossa, sillä Itä-Suomen yliopisto ja Savonia ammattikorkeakoulu sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä. Kampusalueella liikkuu tällä hetkellä noin 7000 opiskelijaa ja se tulee laajenemaan ammattiopiston ja ammattikorkeakoulujen siirtyessä alueelle.

Alueen asukkaille monipuoliset palvelut löytyvät läheltä. Neulamäestä löytyy päiväkoteja, ala- ja yläkoulu, terveyskeskus sekä paloasema. Lähellä sijaitsevan ostoskeskuksen palveluina on esimerkiksi kauppa, kirjasto, apteekki ja pitseria. Kuopion keskustan palvelut ovat tiheiden linja-autovuorojen ansiosta helposti saavutettavissa ja keskustaan pääsee kätevästi myös pyöräillen.

Neulamäestä löytyy liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia jokaiselle. Alueella on laaja latu- ja lenkkeilyverkosto, jossa on esimerkiksi kuntohiihtolatu ja opastettuja luontopolkuja. Koiraharrastajille löytyy koirapuisto sekä vehreät metsäreitit. Neulamäessä on myös useita harrastuspaikkoja ja kenttiä pallopeleistä tykkääville. Talvisin jääkiekkoharrastajat pääsevät nauttimaan jääkiekkokaukalosta ja valaistusta kentästä.

Lähialueen Tiedepuisto ja yliopistollinen keskussairaala ovat suuria työllistäjiä. Neulamäen teollisuusalueella työskentelee noin 700 henkilöä ja Tiedepuistossa työpaikkoja on noin 8000.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Yhtiössä on juuri valmistunut salaojaremontti
  • Kaksiossa on uusittu pintoja vuosien varrella
  • Vuokralainen viihtynyt vuodesta 2020 lähtien ja vuokratuottoa kertyy oikein mukavat 7,9 %
  • Itä-Suomen yliopisto ja Savonia ammattikorkeakoulu sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä.


Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 30.11.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Versokuja 2, 70150 Kuopio
Huoneistoselite 2h+k
Pinta-ala 49,00 m²
Kerros Pohja
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV, laajakaista
Kiinteistölaajakaista puhelinverkon kautta, ei kaapeli-tv:n
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
620,00 €/kk (sis. internet)
+ sähkömaksu 26,46 €/kk
+ vesimaksu 25,00 €/hlö/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.8.2020 alkaen. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 5.pv

+
Taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Versoneula
Taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Versoneula
Tyyppi Pienkerrostalo, 3 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1986
Rakennuksia 3 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 66 kpl
Autopaikat 52 kpl
Vastike Hoitovastike as 1,65 €/osake/kk
Sähkömaksut 0,27 €/osake/kk
Pääomavastike 1 3,63 €/osake/kk
Pääomavastike 2 piharem 0,2964 €/osake/kk
Käyttökorvaukset Vesimaksut 25,00 €/hlö/kk
Autopaikkamaksut 10,00 €/kpl
Saunamaksut 10,00 €/kpl
Häkkivarasto 8,00 €/krt
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
Keskitetty poisto
Tontti Vuokra, Kuopion kaupunki
Vuokra-aika päättyy 30.06.2035
6994,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Sauna
Pesutupa
Ulkoiluvälinevarasto
Kerhohuone
Väestönsuoja
Huoneistovarastot
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni/Tiili
Harjakatto/Tiili
Energialuokka E (2018)
Muuta taloyhtiöstä Perustamislaina
Myöntäjä: Oma Säästöpankki Oyj
Laina-aika päättyy: 31.12.2032
Korko: 1,75 %

Piharemontti
Myöntäjä: Oma Säästöpankki Oyj
Laina-aika päättyy: 30.6.2029
Korko: 3,4260 %Pääomavastikkeet on tuloutettu.

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:

– 2012 Lämmönvaihdin
– 2013 Lukkosarjoitus Sento
– 2015 IV-nuohous

Kesällä 2022 tehty salaojien ja sadevesiviemärien kuvausten pohjalta (tehty vuonna 2021) salaojien uusintaa, siihen liittyvät korjaukset seinän vierusrakenteille ja maanpinnan kallistuksen korjauksia sekä piha-alueen oleskelu ja leikkialueen uusintaa (vanhat leikkivälineet pois).

ASUNTO OY KUOPION VERSONEULA PTS-SUUNNITELMA 2022-2030

– 2022-2023 Valurautaviemäriosuuksien uusiminen/kunnostus
– 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus (säätö ikkunaremontin jälkeen) Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen.
– 2028 Isomman pysäköintialueen asfalttialueen uusiminen pohjineen ja lämmitystolppien uusiminen
– 2030 Vesikatteiden maalipinnoitus, vuosittain tehdään huoltoja (rikkonaisten kattotiilien vaihtoa yms.)
– 2025-2030 Ikkunoiden ja vaihtamattomien ovien uusiminen, ajankohta tarkentuu (vaatii lisärahoitusta)
– 2030 Poistoilmakoneiden uusiminen/kunnostus varauksena jakson jälkipuoliskolla.

Katso vielä lisäksi lisätiedot liite.

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden