Poikkeuksellisen hyvätuottoisia sijoitusasuntoja Jyväskylän Haapaniemestä.
Etsitkö edullista ja kassavirtapositiivista sijoitusasuntoa, joka on valmiiksi vuokrattu? Jos vastasit ”Kyllä” niin nyt kannattaa toimia vikkelästi!
Tuomme tällä kertaa tarjolle valmiiksi vuokrattuja asuntoja Jyväskylän Haapaniemestä. Kaikki asunnot myydään valmiiksi vuokrattuina. Myynnissä on yhteensä 28 kappaletta 30-87m² asuntoa. Vuokratuotot ovat välillä 8,76 – 16,00%. Naapuritalossa on myynnissä 57m² kaksio hintaan 69 000€, eli nyt on hieno mahdollisuus hankkia hyvä ja halpa sijoitusasunto kauttamme.
Myös taloyhtiötä on saneerattu kattavasti, joten tässähän on hyvä ja halpa samassa paketissa!
Varaustaulukon kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä.
KAIKKI KOHTEEN ASUNNOT ON MYYTY!
Asunnot on hinnoiteltu kunnon ja vuokratason mukaan. Asuntojen 5 C 19 ja 5 A4 vuokralaiset muuttavat pois 1.4, mutta me hankimme näihin veloituksetta uudet vuokralaiset!
Autopaikat
Mikäli asunnon vuokralaisella on käytössä autopaikka, tulee se ostaa asunnon mukana. Autopaikkoja on yhteensä 43. Autopaikan vuokra on 9-10,5€/kk, vastike 4,32€/kk ja velaton myyntihinta on 500€.
Asunnot
Kaikki asuntojen pinnat on uusittu peruskorjauksen yhteydessä. Myös viimevuosina pintaremontteja on tehty reilusti. Isossa osassa asuntoa on lattiassa laminaatti/vinyyli ja osassa muovimatto. Edellinen omistaja on tarjonnut asukkaille mahdollisuuden sisustaa asuntoja mieleisikseen, joten osa seinistä on tapetoitu.
Jokaisessa asunnossa on parveke!
Keittiöt
Kaikissa asunnoissa on vaalea ja vuokrauskäytössä varsin toimiva keittiö. Muutamaan asuntoon on asennettu uusi keittiö, myös vetimiä ja ovia on tarpeen mukana uusittu.
Jokaisesta keittiöstä löytyy paikka ja liitännät astianpesukoneelle!
Kylpyhuoneet
Myös kylpyhuoneet on remontoitu peruskorjauksen yhteydessä. Kaikkien kylpyhuoneiden seinästä löytyy valkoinen laatta. Pellonpääntie 1:n kylpyhuoneiden lattia on muovimattoa. Pellonpääntie 5:n kylpyhuoneiden lattia on tehty laatalla. Kaikissa kylpyhuoneissa on liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle. Neliöissä on lisäksi erillinen wc.
57m² kaksioissa, kolmioissa ja neliöissä on oma sauna!
Jyväskylä – yksi Suomen parhaista asuntosijoituskaupungeista
Jyväskylä on ollut lähes millä tahansa mittarilla mitattuna kärkipäässä vertaillessa Suomen parhaita sijoituskaupunkeja. Jyväskylä ylitti viime vuonna 140 000 asukkaan rajapyykin, ja nousi samalla asukasluvultaan Suomen 7. suurimmaksi kaupungiksi. Jyväskylä on elinvoimainen yliopistokaupunki, ja kiistatta yksi maamme merkittävimmistä kasvukeskuksista.
Kaupungissa opiskelee kaikkiaan noin 42 000 opiskelijaa, joista noin 14 500 opiskelee Jyväskylän yliopistossa. Juuri runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi Jyväskylä menestyy sijoituskaupunkivertailuissa, sillä opiskelijakysyntä pitää vuokratasot korkealla.
Heinäkuussa 2019 julkaistussa Pellervon taloustutkimuksen ennusteessa Jyväskylä sijoittui jälleen Suomen 5. parhaaksi asuntosijoituskaupungiksi. Tutkimuksessa vertailtiin Suomen kaupunkeja arvonnousun, vuokratuoton ja alueellisten kehitystekijöiden perusteella.
Vaikka Jyväskylään on viime vuosina rakennettu paljon, hyville asunnoille on vielä kysyntää. Tämän kohteen asunnot suorastaan revittiin käsistämme hyvien vuokralaisten toimesta!
Haapaniemi
Luonnonläheinen Haapaniemi sijaitsee n. 10 kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Autoileville vuokralaisille kohteesta löytyy myös autopaikkoja. Hyvien tieyhteyksien johdosta matka autolla keskustaan kestää vain n. 13 minuuttia. Myös julkinen liikenne kuljettaa kätevästi aivan kohteen edessä sijaitsevalta bussipysäkiltä.
Vaajakosken kaupunginosan kattavat palvelut sijaitsevat sijaitsevat 3,5 kilometrin päässä kohteelta. Vaajakoskelta löytyy isot kaupat kuten K-supermarket ja iso S-market. Vaajakoskella on myös kattavat terveydenhuollon palvelut ja hyvät liikuntamahdollisuudet. Liikuntakeskus Hutunki sijaitsee vain 2,4 kilometrin päässä kohteelta.
Vuokrakysyntä yllätti meidän positiivisesti. Muutama asunto tyhjeni, mutta uudet vuokralaiset näihin asuntoihin löytyivät todella nopeasti! Vuokralaiset kiittelivät kovasti tilavia asuntoja ja luonnonläheistä asuinaluetta. Myös saunat ja parvekkeet lisäävät vuokrakysyntää.
Asunto Oy Jyväskylän Pellonpää
Tehdyt remontit:
Peruskorjaus 1995:
– Ikkunat ja parvekeovet uusittu
– Metallirunkoiset porrasovet uusittu
– Kylpyhuoneet uusittu (laatoitetut seinät, mattolattiat)
– Vesijohdot uusittu vesimittarilta asti
– Termostaattiset patteriventtiilit uusittu
– Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu
– Lämmitysverkosto tasapainoitettu
– Poistoilmapuhaltimet uusittu
– Iv-kanaviin tehty muutoksia (saunan rakentaminen)
– Korvausventtiilit uusittu
– Sähkönmittauskeskukset asennettu
– Asuntojen ryhmäkeskukset uusittu
– Autolämmityskaapelointi uusittu ja pistorasiat uusittu
– Antennijärjestelmä uusittu
– Johdotukset pääosin uusittu (vanha puhelinverkko, vanha pääkeskus)
– Saunat rakennettu 18 asuntoon
2004 Tonttivesijohto uusittu
2010 Vesikatto saneerattu
2013 Pylväsvalaisimet uusittu led- valaisimiksi
2015 Tonttiviemäri saneerattu (viemäri rasitteena Pellonpäätie 7:llä)
Tulevat remontit
Pellonpääntie 1:
-Huoltokirjan mukaiset huoltotyöt
-Julkisivun maalaus (2022-2025)
-Ikkunoiden huoltomaalaus (2025)
-Saunaosaston lauteiden uusiminen (2025)
-Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (2025)
Pellonpääntie 5:
-Huoltokirjan mukaiset huoltotyöt
-Kaukolämpöpaketin uusiminen (2025 – (2027)
-Lämmitysverkoston perussäätö (2025 – (2027)
-Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö (2025)
-Ikkunoiden huoltomaalaus (2025)
-Taloyhtiön saunaosaston kuntokartoitus (2025)
-Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (2025)
| Taloyhtiö | Asunto Oy Jyväskylän Pellonpää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Rakennusvuosi | Pellonpääntie 1 1974 Pellonpääntie 5 1969 |
| Osoite | Pellonpääntie 1 & 5, 40820 Haapaniemi |
| Rakennuksia | 2 kpl |
| Asuntojen määrä | 48 kpl |
| Autopaikkojen määrä | 43 kpl (omina osakkeinaan) |
| Käyttökorvaukset asukkaille | Vesimaksu 25€/hlö |
| Vastike | 4,1€/m2 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Tontin omistus | Vuokra. |
Lisätiedot
Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.
-Kuvat asunnoista
-Yhtiöjärjestys
-Talousarvio
-Pohjakuvat
Kohde
- Erittäin hyvä vuokratuotto
- Positiivinen kassavirta
- Valmiiksi vuokratut asunnot
- Taloyhtiöön tehty peruskorjaus
- Isommissa asunnoissa saunat
- Kaikissa asunnoissa oma parveke
Alue
- Kasvava yliopistokaupunki
- Vaajakosken poalvelut lähellä
- Hyvät liikenneyhteydet Jyväskylän keskustaan
| Taloyhtiö | Asunto Oy Jyväskylän Pellonpää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Rakennusvuosi | Pellonpääntie 1 1974 Pellonpääntie 5 1969 |
| Osoite | Pellonpääntie 1 & 5, 40820 Haapaniemi |
| Rakennuksia | 2 kpl |
| Asuntojen määrä | 48 kpl |
| Autopaikkojen määrä | 43 kpl (omina osakkeinaan) |
| Käyttökorvaukset asukkaille | Vesimaksu 25€/hlö |
| Vastike | 4,1€/m2 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Tontin omistus | Vuokra. |
Lisätiedot
Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.
-Kuvia tyhjistä asunnoista
-Yhtiöjärjestys
-Talousarvio
-Pohjakuvat
-Maanvuokrasopimukset
-Välittäjän arviokirja asunnoista
