Sisältöön sitemap

Pienellä pääomalla kiinni tuottoisaan sijoitusyksiöön Jyväskylästä

Tuulimyllyntie 14, Jyväskylä

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Tuulimyllyntie 14, 40640 Jyväskylä
Valmistumisvuosi
1981
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
48.000,00 €
Velaton hinta
48.000,00 €
Hoitovastike
154,00 €/kk
Vuokra nyt
470,00 €
Vuokratuotto
7,90 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Tuottoisa sijoitusyksiö Jyväskylästä

Myytävä 35 m² yksiö sijaitsee Jyväskylässä luonnonläheisellä Myllyjärven alueella lähellä palveluita ja yliopistoa. Asunto Oy Jyväskylän Tuulenhuippu käsittää kaksi eri rakennusta ja 43 huoneistoa. Taloyhtiössä on tehty laaja saneeraus 2002, jolloin kaikki huoneistot on peruskorjattu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen. Yksiö sijaitsee kerrostalon kolmannessa kerroksessa ja hoitovastike on edullinen.

Valoisassa yksiössä on siistit vaaleat pinnat ja kaunis puunsävyinen lattia. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu ja keittiö on jaettu erilleen oleskelutilasta. Kompaktissa keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja sieltä löytyy kaikki tarvittava. Oleskelutilasta on käynti viihtyisälle parvekkeelle. Tilavassa kylpyhuoneessa on peili- ja allaskaapisto, erillinen kaappi säilytykseen sekä liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle. Vuokralaisen arkea mukavoittamassa on eteisessä oleva kaapisto.

Tästä kohteesta vuokratuottoa tulee 7,90 %. Asunto on vuokrattuna 470,00 €/kk ja vuokralaisen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.5.2023.

Myllyjärven asuinalue on suosittu myös opiskelijoiden keskuudessa, sillä asunto sijaitsee vain noin 4 km päässä Jyväskylän yliopistolta. Keljon kauppakeskittymään matkaa on vain 1,5 km ja Keskussairaalalle n. 2 km. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet muualle kaupunkiin matkatessa ja bussipysäkit ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Luonnonläheistä aluetta ympäröivät erilaiset harrastusmahdollisuudet, ulkoilureitit ja talvisin pääsee nauttimaan hyvistä hiihtoladuista. Myllyjärvellä sijaitsee oma pieni järvi, josta alue on saanut nimensäkin. Alueella on myös oma uimaranta. Jyväskylän keskustaan hurauttaa n. 10 minuutissa.

Elinvoimaisessa yliopistokaupungissa Jyväskylässä opiskelee noin 42 000 opiskelijaa. Noin 14 500 opiskelee Jyväskylän yliopistossa sekä Jyväskylän ammattikorkeakoulun laaja opintotarjonta houkuttelee opiskelijoita kaupunkiin. Jyväskylä onkin yksi Suomen parhaista sijoituskaupungeista. Kaupunki menestyy sijoituskaupunkivertailussa runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi, sillä vuokratasot pysyvät korkealla opiskelijakysynnän vuoksi.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Pienellä pääomalla pääsee kiinni tuottoisaan sijoitusyksiöön
  • Hoitovastike edullinen ja vuokratuotto 7,90 %
  • Taloyhtiössä tehty saneeraus vuonna 2002
  • Erinomainen sijainti lähellä Jyväskylän yliopistoa ja Keljon kauppakeskittymää
  • Jyväskylä yksi Suomen parhaista sijoituskaupungeista

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Tuulimyllyntie 14
40640 Jyväskylä
Huoneistoselite 2h+kk
Pinta-ala 35,00 m²
Kerros 3
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Elisa Oyj 10M
Asunnon kunto Tyydyttävä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
470,00 €/kk
+ vesimaksu 29,00 €/hlö/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.8.2022 alkaen. Irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on 31.5.2023.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 5.pv

+
Taloyhtiö - Asunto Oy Jyväskylän Tuulenhuippu
Taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Tuulenhuippu
Tyyppi Kerrostalo, 8 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1981
Rakennuksia 2 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 43 kpl
Autopaikat 43 kpl
Vastike Hoitovastike 2,20 €/osakelkm
Pääomavastike 2,71 €/velalliset yksiköt osakelkm
Käyttökorvaukset Saunamaksu 15,00 €/kk
Autopaikkamaksu 15,00 €/kk
Vesimaksu 30,00 €/hlö
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen
Tontti Vuokra
Jyväskylän kaupunki
5820,00 m²
Vuokra-aika päättyy 2045
Taloyhtiöön kuuluu Sauna
Kerhohuone
Mankeli
Väestönsuojat
Kuivaushuone
Ulkoiluvälinevarasto
Kellarikomerot
Pesutupa
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto/huopa
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta

 

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

– Lämmönvaihdin vaihdettu 1997
– Peruskorjaus 2002:
Asunnoissa tehdyt työt: pesuhuoneissa seinien purkaminen -> uudet kiviainekset ->laatta lattioiden kallistuksien korjaaminen -> muovimatto ja katto kuusipaneeli. Kalusteet ja posliinit uusia, peili- ja likapyykkikaappi.
Keittiö: kalusteet ja kodinkoneet uusitaan (yksiöt ja kaksiot jääkaappipakastin, kolmiot: pakastin + jää-/ viileäkaappi) lattia- ja seinäpinnat uusittu.
Muut tilat: lattia-, katto- ja seinäpinnat uusittu sekä kalusteet uusittu. Lämmitysjärjestelmä muutettu korvausilmapatteritoimiseksi, viemäri entiset ja vesijohdot uusitaan (pystynousujen sijoitus porrashuoneeseen). Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu kokonaan -> huoneistokohtainen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Sähköjärjestelmä uusittu lähes kokonaan (määräykset vaativa), sähköpisteitä lisää, antenni ja puhelinpistokkeita lisää.
Piha-alueet: Autopaikkojen lämmitystolppien kellojen uusiminen. Parkkipaikan valaistuksen lisääminen Sadevesien johtaminen sisäänkäyntien edustoilta (sadevesikaivo ja pihan muotoilu). Istutuksien osittainen uusiminen. Leikkivälineiden ja oleskelualueen kalusteiden uusiminen sekä pyykinkuivatus. Jätekatoksen rakentaminen. Puiden harvennus parvekkeiden puolelta ja grillin ympäriltä. Pyörävarastojen rakentaminen sisäänkäyntien yhteyteen.
Rakennuksen ulkopuoliset työt: Elementtisaumauksien uusiminen. Sisäänkäyntien rakenteet (katokset/ varastot). Vesikatteen ja vesipeltien uusiminen. Tuulimyllyntien puoleisen seinustan auki kaivuu, salaojien ja vesieristeiden uusiminen. Parvekkeiden lattia- peilirakenteiden uudelleen pinnoitus. Parvekkeiden seinäkkeet. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Yhteiset tilat:  Kaikki pinnat maalattu. Saunaosaston ja kerhotilan uudelleen järjestely. Pesuhuoneen lattiaan lattialämmitys. Pesulakoneet uusittu osittain. Pesulan katon akustointi. Hissien kunnostus. Porrashuoneiden seinien maalaus. Porrashuoneen savunpoistoikkuna. Muutaman oven uusiminen. Valaistuksien uusiminen.
– IV-kanavien nuohous ja säätö 2013
– A-talon saunan paneeleiden ja lauteiden uusiminen 2018
– Pihapenkkien lautojen uusiminen, aitojen maalaus/korjaus ja jätekatoksen, maalaus ja katosten kattojen pesu 2018
– A-talon rappukäytävän maalaus 2018
– B- ja C-talon rappukäytävien maalaus 2019
– B- ja C-rapun sisääntulokattojen korjaus 2021
– Salaojakorjauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen 2021
– Vesikalusteiden kartoitus 2022

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026

– Kuntoarvion teettäminen
– Etäluettavan päävesimittarin asennuttaminen
– Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen
– Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen/sadevesien poisjohtaminen seinustoilta
– Märkätilakartoitus

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden