Sisältöön sitemap

Sijoituskolmio SAMK-kampuksen ja Rauman keskustan läheisyydestä 

Teinitie 2 C, Rauma

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Teinitie 2, 26100 Rauma
Valmistumisvuosi
1979
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
29.700,00 €
Lainaosuus
35.797,84 € per 30.9.2022
Velaton hinta
65.497,84 €
Hoitovastike
216,40 €/kk (sis laajakaista)
Rahoitusvastike
380,71 €/kk
Vuokra nyt
650,00 €/kk
Vuokratuotto
7,94 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Siisti sijoituskolmio SAMK-kampuksen ja Rauman keskustan läheisyydestä 

Valoisa sijoituskolmio erinomaisella sijainnilla Raumalta. Taloyhtiö As Oy Rauman Teinitie 2 on rakennettu vuonna 1979 ja se koostuu viidestä rakennuksesta. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapito- ja muutostöitä ja vuonna 2020 yhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkisaneeraus.

Ylimmän kerroksen läpitalon asunnon pinnat on päivitetty 2019. Seinät on maalattu vaaleaksi sekä asuntoon on asennettu kaunis puunsävyinen laminaatti. Tämän yhteydessä kylpyhuoneeseen on laitettu uusi tyylikäs lattia- ja seinälaatoitus sekä uudet pesuhuone ja wc-kalusteet. Keittiö on tilava ja siellä on siisti vaalea kaapisto. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, joten tämä asunto soveltuu myös soluasumiseen. Tämä kolmio hurmaa kodikkuudellaan!

Asunto on vuokrattuna 650 €/kk ja vuokralaisen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 30.6.2023. Tästä kohteesta vuokratuottoa tulee 7,94 %! 

Asunnon sijainti on mainio, sillä se sijaitsee Satakunnan ammattikorkeakoulu SAMK-kampuksen ja Rauman keskustan läheisyydessä. Kampukselle on noin n. 2 km matka ja keskustaan polkaisee pyörällä muutamassa minuutissa. Vajaan kilometrin säteellä löytyvät myös muut alueen monipuoliset palvelut ja päivittäistavarakaupat. Vuonna 2023 kaupunkiin valmistuu Karin kampus, joka on uusi liikunta-, vapaa-aika- ja koulukeskus.

Rauma on Suomen kolmanneksi vanhin kaupunki, jossa teollisuus, satama, kaksi maailmanperintökohdetta sekä runsas kulttuuritarjonta pitävät kaupungin virkeänä. Rauman Satama onkin Suomen kolmanneksi suurin ulkomaanliikenteen yleis- ja konttisatama. Elinkeinoelämä on hyvässä nosteessa ja työpaikkoja syntyy lähitulevaisuudessa mm. meriteollisuuteen, metsäteollisuuteen sekä palvelualalle. Rauman suurimpia yrityksiä ovat mm. HKScan Finland Oy, Osuuskauppa Keula ja UPM Communication Papers sekä Metsä Fibre Oy.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Taloyhtiössä tehty vuonna 2020 käyttövesiputkisaneeraus
  • Vuokratuotto 7,94 % ja edullinen myyntihinta
  • Sijainti Satakunnan ammattikorkeakoulun kampuksen ja Rauman keskustan läheisyydessä
  • Asunnon pintoja päivitetty vuonna 2019
  • Raumassa elinkeinoelämä on nosteessa ja työpaikkoja on syntymässä useille eri aloille

Materiaalipaketissa asunnon virtuaaliesittely!

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 30.9.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Teinitie 2, 26100 Rauma
Huoneistoselite 3h+k
Pinta-ala 61,00 m²
Kerros 3
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Taloyhtiön laajakaista
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
650,00 €/kk
+ Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk
+ Sähkömaksu 13,00 €/kk/hlö/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.9.2022 alkaen. Irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on 30.6.2023

Vuokranmaksupäivä
joka kk 2.pv

+
Taloyhtiö Asunto Oy Rauman Teinitie 2
Taloyhtiö Asunto Oy Rauman Teinitie 2
Tyyppi Kerrostalo, 3 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1979
Rakennuksia 5 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 83 kpl
Autopaikat 60 kpl
Vastike Hoitovastike 3,50 €/m²
Laajakaista 2,90 €
Pääomavastike RL1 5,60 €/m²
Pääomavastike RL2 0,6412 €/m²
Sähkömaksu huoneisto 13,00 €
Käyttökorvaukset Autopaikka pantti 20,00 €
Autopaikkavuokra, kylmä 4,00 €
Autopistokepaikka, kesä/talvi 14,00 €
Edelleen laskutus/sähkö 0,15 €
Saunamaksu 15,00 €
Sähköennakko, autopaikka 10,00 €
Sähkötasaus, auto 0,15 kWh
Vesimaksuennakko 25,00 €
Vesitasaus, kylmä 5,26 €/m³
Vesitasaus, lämmin 8,54 €/m³
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen poisto
Tontti Vuokratontti
Rauman kaupunki
5663,10 m²
Vuokra-aika päättyy 2037
Taloyhtiöön kuuluu Sauna
Mankeli
Väestönsuojat
Ulkoiluvälinevarasto
Pesutupa
Huoneistokohtaiset varastot
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni/tiili
Tasakatto/huopa
Energialuokka E (2018)
Muuta taloyhtiöstä RL1 /Oma SP
Korko tällä hetkellä 1,736 %
Marginaali 1,25 %
Arvioitu loppu pvm 31.12.2030RL2 /Nordea
Korko tällä hetkellä 0,95 %
Marginaali 0,95 %
Arvioitu loppu pvm 28.12.2045Pääomavastikkeet on tuloutettu.Maksuvalmius on ollut hyvä.

 

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt

Huopakatot uusittu 2002
Ikkunat ja terassiovet uusittu 2003
Pyöräsuojat rakennettu 2006
Porrashuoneet maalattu 2009
Porrashuoneiden lattialaatat uusittu 2009
Lastenvaunusuojat rakennettu 2011
Sisäänkäyntikatokset uusittu 2013
Julkisivun puhdistus 2018
Ikkunoiden peltisosien puhdistus 2018
Sokkelin pinnan kunnostus 2018
Alakerran asuntojen terassien ja aitojen uusiminen 2018
Vesikalusteiden huolto ja virtaumien säätö 2018
E/D iv-kanavien nuohous 2019
Liesikuvun ilmanvaihtokanavien korjaus 2019
F/G iv-sähkömoottorin ja ulkotermostaatin uusinta 2019
Kaukolämpövaihdin 2019
Käyttövesiputkisaneeraus 2020
Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2020
H iv-kanavien nuohous, puhallinmoottorin uusinta 2020
C iv-kanavien nuohous 2020
Liesikuvun ilmanvaihtokanavien korjaus 2020
Kattojen tarkastus ja läpivientien tiivistys 2020
Pihavalot 2020
Autosähkötolpat 2020
Pihan kunnostus 2020
A,B,F,G iv-kanavien nuohous 2020
Liesikuvun ilmanvaihtokanavien korjaus 2020
Valvontakameroiden asennus D rapun ympäristöön 2020
Jätteiden syväkeräysjärjestelmä 2020
Lämmön tasapainotus ja termostaattien uusiminen 2020
S-rapun edustan asfaltointi 2020
Ulkovalojen uusiminen 2020
Autolämmitystolppien uusiminen 2020
Lukituksen uusiminen sähköiseksi 2021
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto 2021
Kattokupujen uusiminen ja katon paikkakorjaukset 2021
Ulkovarastojen maalaus 2021
Taloyhtiön terassien pesu ja öljyäminen 2021

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt

Vihertyöt 2022

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden