Sisältöön sitemap

Saunallinen ja parvekkeellinen kaksio Tampereen Hervannasta valmiiksi vuokrattuna!

Teekkarinkatu 5 B, Tampere

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Teekkarinkatu 5 B, 33720 Tampere
Valmistumisvuosi
1990
Myyntihinta
104.043,96 €
Lainaosuus
14.956,04 € per 31.12.2021 (lainaosuus 2krt/v)
Velaton hinta
119.000,00 €
Hoitovastike
205,15 €/kk
Rahoitusvastike
23,45 €/kk + 57,29 €/kk, yht. 80,74 €/kk
Yhtiövastike
285,89 €/kk
Vuokra nyt
677,00 €/kk
Vuokratuotto
4,76 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Saunallinen ja parvekkeellinen kaksio Tampereen Hervannasta valmiiksi vuokrattuna.

Asunnossa on hyvä pohja ja vehreät maisemat 3. kerroksesta. Vieressä on Ahvenisjärvi, puistot ja Hervannan palvelut.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille v. 1990. Hyvän hoidon seurauksena yhtiön talous on kunnossa ja hoitokatettakin on kertynyt mukavasti. Vaikka yhtiö ei ole kauhean vanha, on sitä ehditty jo remontoimaankin. Hiljattain on valmistunut todella kattava julkisivu- ja parvekeremontti, josta myös tälle huoneistolle on tullut reilu 13.000 euroa yhtiölainaa. Tällä hetkellä yhtiössä ei ole suunnitteilla isompia remontteja.

Huoneisto on vuokrattu pitkäaikaiselle asukkaalle vuodesta 2016 alkaen. Vuokralainen myös mielellään jatkaisi asunnossa.

Tässä on oivallinen sijoituskohde vuokratuoton lisäksi arvonnousua ajatellen. Asunnon arvoa on helppo lisätä myös remontoimalla.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Teekkarinkatu 5 B, 33720 Tampere
Huoneistoselite 2h+kk+s
Pinta-ala 44,50 m²
Kerros 3
Vuokrattu Kyllä
Sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
677,00 €/kk
+ vesimaksu 23,00 €/hlö/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.5.2016 alkaen. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 2.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Hervannan Juhani
Tyyppi Kerrostalo, 8 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1990
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 38 kpl
Autopaikat 11 kpl
Vastike Hoitovastike 4.61 €/m²

Po-psh-korj.läm.2017 0.070 €/osake/kk

Rah.vast.julkisivu 0.1710 €/osake/kk

Käyttökorvaukset Vesimaksut 23.00 €/hlö/kk
Autokatosvuokrat 20.00 €/kk
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Keskuslämmitys
Koneellinen
Tontti Oma
1922,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Kellarikomero
Ulkoiluvälinevarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasa/huopa
Energialuokka F (2013)
Muuta taloyhtiöstä Korjaukset 2017

Myöntäjä: Danske Bank Oyj

Laina-aika päättyy:
30.6.2027

Korko: 0,9 %

Julkisivu

Myöntäjä: Osuuspankki

Laina-aika päättyy:
30.12.2038

Korko: 0,65 %

Pääomavastikkeet on tuloutettu.

Lainaosuudet lasketaan ja vastaanotetaan kesä- ja joulukuussa.

Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

 

Suoritettuja korjauksia

2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2001 Ulko-ovien huoltokäsittely
2001 Jätekatoksen saneeraus
2010 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2012 Kaiteiden, jätekatoksen metalliosien ja autokatoksen maalausta, porraskäytävien paikkamaalausta
2013 Katon kuntokartoitus
2014 Kylpyhuoneiden kunnon tarkastuksia
2015 Autokatoksen rakentamismahdollisuuden selvittäminen
2015-2016 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/Suunnitteluvaihe
2016 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2016 Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden tarkastus ja mahdolliset kosteusmittaukset
2017 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkon tasapainotus
2017 Kuuden huoneiston kylpyhuonetilojen korjaus kuntokartoitusten ja kosteusmittausten perusteella
2017 -2018 Parvekkeiden ja muiden samassa yhteydessä korjattavien julkisivujen osien korjausten suunnittelu.
2018 Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissin uusiminen. (Työn aikana hissi on pois käytöstä useamman viikon ajan.)
2019 Huoneistojen lukkojen uusiminen
2019 Kylpyhuoneiden seurantatarkastukset (kolme asuntoa)
2019 Parvekkeiden korjaukset, Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe
2019 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset, Syväkeräysastioiden hankinta
2021 Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset, Porrashuoneen huoltomaalaus tarvittavilta osin
2021-2022 Viheralueiden ja istutusten korjaukset, Pihaistutusten uusintaa tarvittavilta osin
2022 Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden tarkastus

Tulevia korjauksia

2022 Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset, Pysäköintialueen aidan uusintaa tarvittavilta osin
Pysyvä Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset, Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi
Pysyvä Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden