Sisältöön sitemap

Pienen myyntihinnan kassavirtapositiivinen kohde Jyväskylän ytimessä

Tapionkatu 8, Jyväskylä

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Tapionkatu 8, Jyvaskyla
Valmistumisvuosi
1979
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
22.104,95 €
Lainaosuus
76.895,05 € per 31.07.2022
Velaton hinta
99.000,00 €
Hoitovastike
114,54 €/kk
Rahoitusvastike
425,50 €/kk
Vuokra nyt
550,00 €/kk
Vuokratuotto
5,3 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Pienen myyntihinnan kassavirtapositiivinen kohde Jyväskylän keskustassa

Valmiiksi vuokrattu 23 m² yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla Jyväskylän keskustan kupeessa. Rakennus on saneerattu toimistokäytöstä 31 asunnon kerrostaloksi vuonna 2019. Samalla on uusittu muun muassa käyttövesi- ja viemäriputkistot, sähköt, IV-kanavat, lämmönvaihdin, ikkunat ja ovet, kylpyhuoneet, keittiöt ja hissi. Vesikatto on uusittu vuonna 2010, joten isompia remontteja ei ole näköpiirissä. Yhtiö on rakennettu omalle tontille.

Tämä yksiö on modernisti tehty kokonaisuus, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Sisustuksessa yhdistyvät neutraalit sävyt ja ajattomat pintamateriaalit. Keittiöstä löytyvät modernit kodinkoneet ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle. Säilytystilaa löytyy mukavasti makuuhuoneen erillisestä kaapistosta.

Asunto on valmiiksi vuokrattuna hyvälle vuokralaiselle. Pienen myyntihinnan kassavirtapositiivinen kohde, jossa vuokratuotto on mukavat 5,3 % !

Asunnon vuokrattavuutta lisää erityisesti loistava sijainti palveluiden ja oppilaitosten vieressä. Jyväskylän ammattikorkeakoulun pääkampukselle on matkaa vain muutama sata metri eikä ydinkeskustaankaan kävele kuin muutamassa minuutissa. Puistokadun ja Viitaniemen koulu sekä Jyväskylän koulutuskuntayhtymä Gradia ovat myös lähellä. Aivan asunnon vierestä löytyy K-market sekä bussipysäkit muualle kaupunkiin lähtiessä. Ulkoilua kaipaava voi suunnata esimerkiksi tunnetulle Harjun ulkoilualueelle, Tuomiojärven luontopoluille tai Viitaniemen rantaan.

 

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?

  • Sijainti loistava aivan Jyväskylän ammattikorkeakoulun ja keskustan kupeessa
  • Edullinen myyntihinta
  • Moderni ja tyylikäs kokonaisuus
  • Omatonttinen taloyhtiö, jossa remontteja ei näköpiirissä

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 31.7.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Tapionkatu 8, 40100 Jyväskylä
Huoneistoselite 1h+kt
Pinta-ala 23,00 m²
Kerros 1
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Elisa Valokuitu 10M
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
550,00 €/kk
+ vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.8.2022 alkaen.
Irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.1.2023.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 5.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Tapionkatu 8
Tyyppi Kerrostalo, 3 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1979
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 31 kpl
Autopaikat 5 kpl
Vastike Hoitovastike 4,98 €/m²
Rahoitusvastike POV1 18,50 €/m²
Autopaikkavastike 4,98 €/m²
Kylmävesitasaus 4,90 €/m³
Lämminvesitasaus 10,50 €/m³
Käyttökorvaukset Vesimaksuennakko 23,00 €
Autopaikkamaksu 25,00 €/kpl
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
Koneellinen
Tontti Oma
752,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Tekniset tilat
Ulkoiluvälinevarastot
Huoneistokohtaiset varastot
Lämmönjako- ja sähköhuone
Talovarasto
Jätekatos
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto, kumibitumikermikate
Energialuokka C (2018)
Muuta taloyhtiöstä Pääomavastikelaina 1

Myöntäjä:
OmaSp
Laina-aika päättyy:
1.4.2039
Korko+marginaali:
12 kk euribor + 1,50 %:Pääomavastikkeet on tuloutettu.

 

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:

– Kameravalvonnan asentaminen 2020
– Toimistotiloista rakennettu 31 uutta asuntoa ja samalla uusittu 2019:
Käyttövesi- ja viemäriputkistot (viemäriputket muovia)
Sähköt
IV-kanavat
Lämmönvaihdin
Huoneistokohtaiset palopellit
Ikkunat ja ovet
Pääovi
Kylpyhuoneet ja keittiöt
Hissin modernisointi
– Vesikatto uusittu 2010

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026

– Taloautomaation liittäminen Ouman järjestelmään 2022
– Pihavalojen asentaminen 2022

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden