Sisältöön sitemap

Kolme uudehkoa asuntoa Rovaniemen yliopiston vierestä korkeilla vuokratuotoilla

Sivutie 3 ja 5, Rovaniemi

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Sivutie 3 ja 5, 96300 Rovaniemi
Tyyppi
Kerrostalo
Vuokratuotto
jopa 5,5 %
Yhtiölaina
n. 45.900 – 47.700 € välillä

Myydään kolme todella hyvää, parvekkeellista sijoitusasuntoa Rovaniemen yliopiston vierestä –
korkea yhtiölaina, oma tontti ja hyvin edullinen vastike!

Asunnot sijaitsevat kahdessa vierekkäisessä taloyhtiössä, osoitteissa Sivutie 3 ja Sivutie 5. Taloyhtiöt ovat hyvin vastaavanlaisia, mutta toinen on rakennettu 2017 ja toinen 2019. Molemmat yhtiöt seisovat omilla tonteilla, joten tonttivuokrista ei tarvitse huolehtia.

Taloyhtiöiden sijainti on mitä loistavin: Lapin yliopisto on vain 900 metrin päässä, lähikauppaan on n. 100 metrin matka ja Rovaniemen keskustaan on vain 2 kilometriä. Asuntojen vuokrattavuus on ollut hyvä.

Nyt on todella hyvä tilaisuus ostaa tiukimpiinkin kriteereihin sopiva sijoitusasunto: parvekkeellinen ja tyylikäs yksiö tai pieni kaksio kasvukeskuksen uudehkosta yhtiöstä, omalla tontilla ja maalämmöllä, siltikin jopa 5,5 % tuotolla ja tuloutetulla yhtiölainalla.

Huoneistoihin kohdistuu suuret yhtiölainat, n. 45.900 – 47.700 euron väliltä.

Myyntihinnat ovat velattomia hintoja, joten mahdollinen yhtiölainan lyhennys siirtyy korkoja lukuun ottamatta myyntihintaan.

 

Taloyhtiöt

As oy Rovaniemen Jannenpuisto on omalle 1355 m2 tontille v. 2017 rakennettu, 4 kerroksinen hissillinen kerrostalo, joka sijaitsee osoitteessa Sivutie 3.

As Oy Rovaniemen Sirkanpuisto on niin ikään omalle 1247 m2 tontille v. 2019 rakennettu, myöskin 4 kerroksinen hissillinen kerrostalo, joka sijaitsee Jannenpuiston naapurissa, osoitteessa Sivutie 5.

Molempien yhtiöiden vastikkeet ovat edulliset (Sivutie 5:ssä 2,4 € / m²  ja Sivutie 3:ssa 3 € / m²), eikä tonttien vuokrista tai lunastuksista tarvitse murehtia. Molemmissa yhtiöissä on myös ovipuhelimet.

Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja jaetaan asukkaille jonotusperusteisesti.

Jokaisella huoneistolla on omat lämpimät varastot, jonka lisäksi taloyhtiössä on yhteisinä tiloina kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot ja kerhohuoneet.

Asuntojen kuvaus

+
Asunnot

Asunnot

Sijainti Sivutie 3 ja 5, 96300 Rovaniemi
Huoneistoselitteet 3 As 18: 2h+kk
3 As 26: 2h+kk
5 As 19: 1h+kk
Pinta-ala 3 As 18: 33,5m²
3 As 26: 33,5m²
5 As 19: 26m²
Kerros 3 As 18: 3
3 As 26: 4
5 As 19: 3
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asunnon kunto Hyvä
+
3 as 18: Tiedot ja kuvat
Myyntihinta: 64.998,27 €
Yhtiölaina: 45.901,73 € (30.11.2021)
Velaton hinta: 110.900,00 €
Hoitovastike: 100,50 €
Rahoitusvastike: 272,30 €
Yhtiövastike: 372,80 €
Vuokratuotto: 5,4 %
Vuokra nyt: 600,00 €
+vesi -ja sähkömaksu toteutuneen kulutuksen mukaan suoraan taloyhtiölle.
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.8.2020 alkaen.
Vuokranmaksupäivä: joka kk 5.pv
+
3 as 26: Tiedot ja kuvat
Myyntihinta: 65.644,27 €
Yhtiölaina: 46.255,73 € (30.11.2021)
Velaton hinta: 111.900,00 €
Hoitovastike: 100,50 €
Rahoitusvastike: 274,40 €
Yhtiövastike: 374,90 €
Vuokratuotto: 5,35 %
Vuokra nyt: 600,00 €
+ vesi -ja sähkömaksu toteutuneen kulutuksen mukaan suoraan taloyhtiölle.
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 20.9.2021 alkaen.
Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.
Vuokranmaksupäivä: joka kk 5.pv
+
5 as 19: Tiedot ja kuvat
Myyntihinta: 53.163,09 €
Yhtiölaina: 47.736,91 € (30.11.2021)
Velaton hinta: 100.900,00 €
Hoitovastike: 62,40 €
Rahoitusvastike: 311,06 €
Yhtiövastike: 373,46 €
Vuokratuotto: 5,56 %
Vuokra nyt: 530,00 €
+ vesi- ja sähkömaksu toteutuneen kulutuksen mukaan suoraan taloyhtiölle.
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.11.2021 alkaen.
Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.
Vuokranmaksupäivä: joka kk 5.pv
+
As oy Rovaniemen Jannenpuisto
Taloyhtiö Asunto Oy Rovaniemen Jannenpuisto
Sivutie 3, 96300 Rovaniemi
Tyyppi Kerrostalo, 4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 2017
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 31 kpl
Autopaikkojen määrä 18 kpl
Vastike Hoitovastike 3,00 €/m²
Pääomavastike 0,70 €/os
Käyttökorvaukset Käyttökorvauslaskutusta hoitaa Talolasku (info@talolasku.com)
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Maalämpö
Koneellinen
Tontti Oma
Taloyhtiöön kuuluu Ulkoiluvälinevarasto
Kerhohuone
Rakennus- ja pintamateriaalit
Kattotyyppi
Betoni
Harjakatto, huopa
Energialuokka C (2013)

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito -ja muutostyöt:

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2021-2025:

– Vesimittarien vaihto 2025

Yhtiölaina

Nordea

Arvioitu päättymispäivä lainan nostohetkellä 5.4.2037.
1kk euribor + 1,2%

Pääomavastikkeet tuloutettu yhtiön kirjanpidossa.

+
As Oy Rovaniemen Sirkanpuisto
Taloyhtiö Asunto Oy Rovaniemen Sirkanpuisto
Sivutie 5, 96300 Rovaniemi
Tyyppi Kerrostalo, 4 kerrosta
Rakennusvuosi 2019
Rakennuksia 1 kpl
Asuntojen määrä 28kpl
Autopaikkojen määrä 14kpl
Vastike Hoitovastike 2,40 €/m²
Pääomavastike 1,03 €/os
Käyttökorvaukset Käyttökorvauslaskutusta hoitaa Talolasku (info@talolasku.com)
Lämmitysmuoto Maalämpö
Koneellinen, hsto LTO
Tontti Oma
Taloyhtiöön kuuluu Ulkoiluvälinevarasto
Askarteluhuone
Kerhohuone
Rakennus- ja pintamateriaalit
Kattotyyppi
Betoni
Harjakatto, huopa
Energialuokka C (2013)

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito -ja muutostyöt:

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2021-2025:

Laina:

Nordea
Arvioitu päättymispäivä lainan nostohetkellä 13.4.2028.
Korko 1,55%

Pääomavastikkeet tuloutettu yhtiön kirjanpidossa.

+
Sijainti kartalla

embedgooglemap.net

Kiinnostuitko näistä asunnosta?

Haluan ostaa asunnon!

Ota yhteyttä

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

+358 41 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.