Sijoitusasunto Tampereelta jopa alle 35.000€? Kyllä, luit oikein. Nyt on poikkeuksellinen tilaisuus napata Tampereen halvimmat sijoitusasunnot viihtyisältä Peltolammin alueelta osoitteesta Palokallionkatu 2-4! Myynnissä on 38m² yksiöitä, 56-57,50m² kaksioita sekä 74m² kolmioita suuresta 60 asunnon taloyhtiöstä. Kaikkiin asuntoihin kuuluu oma viihtyisä parveke tai piha, joka lisää asumismukavuutta ja vuokrattavuutta!
Tämä sijoitusdiilli tarjoaa sijoittajalle erinomaiset vuokratuotot, reilusti positiivisen kassavirran ja mahdollisuuden ostaa selvästi alle markkinahinnan! Kokenut paikallinen välittäjä on arvioinut asuntojen todellisten markkinahintojen olevan jopa 50% meidän myyntihintoja korkeammat, mikä tarjoaa sijoittajalle turvallisen hintamarginaalin. Arviokirja on nähtävissä sijoittajamateriaalissa.
Vertailun vuoksi: Tällä hetkellä Etuovessa ei ole Tampereen alueella yhtään kaksiota alle 50.000 eurolla, ja Peltolammin 70–80-luvuilla rakennettujen kerrostalokaksioiden kauppahinnat ovat olleet keskimäärin noin 82.000 euroa.
Tätä tilaisuutta ei kannata ohittaa – nämä asunnot viedään käsistä!
Tuotto kohdillaan ja myyntihinnat järjettömän halvat – kohteen valttikortit:
- Meiltä saat Tampereen halvimmat sijoitusasunnot – velattomat hinnat alkaen 33.500€!
- Jopa yli 12% vuokratuotto ja keskimäärin yli 30% oman pääoman tuotto
- Edullinen hoitovastike 4,10€/m² sisältää tonttivuokran
- Suuri taloyhtiö – 2 erillistä kerrostaloa ja 60 asuntoa
- Jopa yli +260€/kk kassavirta 70% velkavivulla
- Valmiiksi vuokratut asunnot omalla viihtyisällä parvekkeella tai pihalla
- Peltolammin alueella vapaita asuntoja on tällä hetkellä vain muutamia!
- Erinomainen mikrosijainti – kattavat palvelut vieressä ja Tampereen keskustaan vain 6km
Katso video ja tutustu Tampereen kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan taloyhtiöön ja asuntoihin. (siirryt YouTuben puolelle).
Suuri 60 asunnon taloyhtiö!
Asunto Oy Tampereen Palokallionkatu 2-4 on velaton 1984 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta. Suuri 60 asunnon taloyhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin turvallisella ja edullisella vuokratontilla, jonka vuokrasopimusta on jäljellä aina 2044 asti. Hoitovastiketaso on edullinen vain 4,10€/m² sisältäen tonttivuokran, joka on erittäin kilpailukykyinen taso tämänikäisessä yhtiössä!
Kohteen asuntojakauma sisältää 38m² yksiöitä, 56-57,50m² kaksioita sekä 74m² kolmioita. Taloyhtiötä ympäröi viihtyisä ja vehreä pihapiiri, jossa on myös leikkialue lapsille.
Taloyhtiössä on toteutettu useita tärkeitä huolto- ja kunnossapitotöitä, mukaan lukien lämmönjakokeskuksen uusiminen, kattohuolto, parvekkeiden pesu ja maalaus sekä elementtisaumojen uusiminen. Vuonna 2025 Sijoitusasunnot.com toteuttaa runkopohjaviemärin kaatojen korjaukset sekä vesikaton läpivientien tarkastuksen ja tiivistykset – täysin ilman kustannuksia asunnon ostajalle tai taloyhtiölle!
Tarkemmat tiedot tehdyistä ja tulevista huoltotöistä löytyy kohteen materiaalipankissa olevasta kunnossapitotarveselvityksestä.
Taloyhtiö
Taloyhtiötä ympäröi viihtyisä, vehreä ja hyvin hoidettu hoidettu pihapiiri. Kerrostalossa on neljä asuinkerrosta ja kaksi asuinrakennusta.
Ensimmäisen kerroksen asunnot sijaitsevat korkealla maantasosta ja sisääntulokerroksessa on kerrostalon yleisiä tiloja kuten kuivaushuone, sauna, verkkovarastot ja pyörävarasto. Alimmassa kerroksessa (-1) sijaitsevissa asunnoissa on omat takapihat.
- Autopaikat 20 kpl ovat taloyhtiön omistuksessa
- Hoitovastike on edullinen 4,10€/m², joka sisältää tonttivuokran
- Tontin vuokrasopimusta on voimassa vuoteen 2044 saakka
| Taloyhtiö | Asunto Oy Tampereen Palokallionkatu 2-4 |
| Tyyppi | Kerrostalo, 4 kerrosta |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Osoite | Palokallionkatu 2-4, 33840 Tampere |
| Rakennuksia | 2 |
| Asuinhuoneistot Autopaikat |
60 kpl 20 kpl, autopaikat taloyhtiön omistuksessa |
| Porrasmäärä / Hissit | 3 porrasta / ei hissiä |
| Vastike | Hoitovastike: 4,10 €/m²/kk |
| Käyttökustannukset | Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk Huom! Aiemmin solmituissa vuokrasopimuksessa vesiennakon määrä määräytyy huoneiston koon perusteella: (1h:20,00€/kk, 2h: 35,00€/kk ja 3h: 45,00€/kk)Kylmävesitasaus 5,61€/m³ Lämminvesitasaus 8,82€/m³ Saunamaksu 18€/vuoro/kk |
| Lämmitysmuoto Ilmanvaihto |
Kaukolämpö / vesikiertoiset lämpöpatterit Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betonirunko Julkisivu: pesubetonipinta Alapohja / välipohja: betonirakenteinen Kattomuoto, kattomateriaali: Harjakatto / Palahuopakate |
| Tontti | Vuokratontti, Tampereen kaupunki Pinta-ala: 8349 m² Vuosivuokra: 8500€ Sopimusta jäljellä vuoteen 2044 saakka |
| Yhteydet | Tietoliikennejärjestelmät: VDSL / puhelinverkko Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C) Taloyhtiössä Elisan 100 megan nettiyhteys |
| Yhteiset tilat | Huolto- ja tekniset tilat sekä mahdolliset yhteiskäyttötilat ja kiinteistökohteessa olevat pysäköintipaikat |
Tehdyt remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025–2029
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
ARVIO TULEVISTA KUNNOSSAPITOTARPEISTA 2025–2029:
- Runkopohjaviemärin kaatojen korjaukset niiltä osin kuin se on teknisesti mahdollista rakenteita rikkomatta, tehdään Sijoitusasunnot.com Group Oy:n kustantamana vuoden 2025 aikana.
- Vesikaton läpivientien tarkastus ja tarpeen mukainen tiivistyskorjaus, suoritetaan vuoden 2025 aikana Sijoitusasunnot.com Group Oy:n kustantamana.
- Huoneistojen ikkunoiden huoltotoimenpiteet: Aukipitolaitteiden ja pitkäsulkijoiden toiminnan tarkistus ja tarvittaessa uusiminen. Ikkuna- ja ovitiivisteiden uusiminen.
- Pysäköintialueen lämpötolppien toiminnan tarkastaminen.
HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ:
Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt:
- Patteriverkoston perussäätö 2000
- Ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset 2004
- Vedenmittauslaitteiden virtausantureiden ja keskusyksikön uusinta 2004
- Rakennusautomaatiojärjestelmän modernisointi (Computec-standardi järjestelmä) 2007
- Valaistusjärjestelmän laajennuksia ja korjauksia ulkopuolella 2007
- Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010
- Vedensäästölaitteiden asennus ja vesikalusteiden huolto 2010
- Taloyhtiön saunatilojen lauteiden ja paneelien uusiminen 2011
- Ulkoseinien elementtisaumauksien uusiminen 2013
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016
- Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihto 2017
- Porraskäytävien seinien maalaus 2018
- Kattohuolto 2020
- Väestönsuojan kunnostus 2021
- Kattokartoitus ja huolto sopimuksen mukaan 2022
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2023
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2023
- Parvekekaiteiden pesu ja maalaus 2024
- Palovaroittimien vaihto 2025
Hyvä vuokrakysyntä ja rajallinen tarjonta!
Peltolammin alueella vuokra-asunnoille on hyvä kysyntä ja kiinnostusta riittää myös peruskuntoisiin asuntoihin. Alueen tarjonta on tällä hetkellä hyvin rajallista – Vuokraovessa on tällä hetkellä tarjolla vain noin 6 vapaata asuntoa.
Olemme vuokranneet hetki sitten vapautuneita alkuperäiskuntoisia 73 m² kolmioita vuokralla 729-739€ – tämän vuokratason asunnoille on alueella kysyntää ilman suurempiakin remontteja!
Alla olevassa taulukossa on esimerkkilaskelmat 20v. laina-ajalla muutaman asunnon osalta.
| Tyyppi | Pinta-ala | Vuokra €/kk |
Hoitovastike €/kk |
Velaton myyntihinta |
Oman pääoman tuotto |
Vuokratuotto % |
Lainanhoito- kulut €/kk |
Kassavirta €/kk |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B11 | 1H+K | 38m² | 464,28€ | 155,80€ | 34.900€ | 28,47% | 10,61% | 135,00€ | 173,48€ |
| C29 | 2H+K | 56m² | 598,42€ | 229,60€ | 38.250€ | 31,69% | 11,57% | 148,00€ | 220,82€ |
| D40 | 3H+K | 74m² | 732,46€ | 303,40€ | 41.750€ | 34,22% | 12,33% | 161,00€ | 268,06€ |
Laskelmat on laskettu 70% velkavivulla, 2,95% kokonaiskorolla, 20v. laina-ajalla ja tasaerällä. Laskelmat eivät huomioi veroja.
Yksiötä, kaksioita ja kolmioita omalla viihtyisällä parvekkeella tai pihalla!
Myytävät asunnot ovat 38 m² kokoisia yksiöitä, 56-57,7 m² kokoisia kaksioita ja 74 m² kokoisia kolmioita. Asunnot ovat pääosin alkuperäiskuntoisia. Osaan asuntoja on myös tehty pintaremontteja ja kylpyhuoneisiin uusittu epoksilattioita. Peruskuntoisille asunnoille on vuokrakysyntää, mutta vuokralaisen vaihtuessa asuntojen vuokrattavuutta ja viihtyisyyttä voi helposti parantaa pienillä pintafiksauksilla.
Asunnoissa on muovimattolattiat. Keittiöt ovat käytännöllisiä ja osassa asunnoista on paikka sekä liitäntä astianpesukoneelle. Kylpyhuoneet ovat pääosin peruskuntoisia ja niissä on paikka sekä liitäntä pyykinpesukoneelle.
Kaikissa asunnoissa on tilava parveke lukuun ottamatta maantasokerroksen yksiöitä, joissa on oma viihtyisä takapiha.
Kuvia kohteen asunnoista
![[UNCLEAR: alt-teksti puuttuu]](https://sijoitusasunnot.com/wp-content/uploads/2025/10/Palokallio.png)
![[UNCLEAR: alt-teksti puuttuu]](https://sijoitusasunnot.com/wp-content/uploads/2025/10/Palokallio-keittio.png)
![[UNCLEAR: alt-teksti puuttuu]](https://sijoitusasunnot.com/wp-content/uploads/2025/10/Palokallio-4-scaled.jpg)
![[UNCLEAR: alt-teksti puuttuu]](https://sijoitusasunnot.com/wp-content/uploads/2025/10/Palokallio-3.png)
![[UNCLEAR: alt-teksti puuttuu]](https://sijoitusasunnot.com/wp-content/uploads/2025/10/Palokallio-huone.png)
![[UNCLEAR: alt-teksti puuttuu]](https://sijoitusasunnot.com/wp-content/uploads/2025/10/Palokallio-3-scaled.jpg)
![[UNCLEAR: alt-teksti puuttuu]](https://sijoitusasunnot.com/wp-content/uploads/2025/10/Palokallio-7-scaled.jpg)
![[UNCLEAR: alt-teksti puuttuu]](https://sijoitusasunnot.com/wp-content/uploads/2025/10/parveke-2-scaled.jpg)
![[UNCLEAR: alt-teksti puuttuu]](https://sijoitusasunnot.com/wp-content/uploads/2025/10/Palokallio-12-scaled.jpg)
Näin arvioimme asuntojen kunnon
Kuntopisteet ovat yksi osa asunnon hinnoittelua. Jokaiselle asunnolle on annettu kuntopisteet, joiden avulla saa nopean yleiskuvan asunnon kunnosta. Pisteytys perustuu asuntokierroksella tehtyihin silmämääräisiin havaintoihin, ei virallisiin kuntotarkastuksiin.
Kokonaispisteet lasketaan eri osa-alueiden kuntopisteistä seuraavin painotuksin:
| Arvioitava osa | Pisteet 3 | Pisteet 2 | Pisteet 1 | Painokerroin |
|---|---|---|---|---|
| Keittiö | Hyvä | Tyydyttävä | Huono tai remontoitava | x 3 |
| Jääkaappi | Uusi tai hyvä | Tyydyttävä | Huono/ uusittava tai heikkokuntoinen | x 0,25 |
| Liesi | Uusi tai hyvä | Tyydyttävä | Huono/ uusittava tai heikkokuntoinen | x 0,25 |
| Kylpyhuone | Hyvä | Tyydyttävä | Huono tai remontoitava | x 5 |
| Lattiat | Hyvä | Tyydyttävä | Huono tai remontoitava | x 1 |
| Seinät (kuivat tilat) | Hyvä | Tyydyttävä | Huono tai remontoitava | x 1 |
Erittäin hyvä mikrosijainti Tampereen keskustan kupeessa
Palokallionkatu 2-4 sijaitsee viihtyisällä Peltolammin alueella vain noin 6 kilometrin päässä Tampereen keskustan sykkeestä. Asuinalue yhdistää luonnon ja kaupungin mukavuudet – kaikki arjen tärkeimmät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Noin kilometrin säteellä sijaitsevat muun muassa ruokakaupat, ravintolat, koulut, päiväkodit sekä kirjasto. Lisäksi päivittäisiä ostoksia voi tehdä Ikeassa tai Lidlissä, jotka löytyvät vajaan kahden kilometrin päästä.
Peltolammi tarjoaa erittäin hyvät puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Alueelta löytyy muun muassa uimapaikkoja, ulkokuntosali, leikkipuistoja sekä monipuolisia ulkoilureittejä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat — 150 metrin päässä sijaitsevalta bussipysäkiltä kulkee joukkoliikenne Tampereen keskustaan noin 15 minuutissa. Myös pyörällä matka taittuu kätevästi keskustan palveluiden ääreen noin 25 minuutissa.
Tampere – Suomen vetovoimaisimpia asuntosijoituskaupunkeja!
Video esittelee Tampereen vetovoimaa sijoituskaupunkina, klikkaa ja katso!
Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus ja Suomen kolmanneksi suurin kaupunki. Kaupungissa asuu noin 260 000 asukasta ja yhdessä lähikuntien kanssa kaupunkialue kattaa yli 400 000 asukasta. Tampere on jo pitkään ollut yksi asuntosijoittamisen kärkikaupungeista ja se houkuttelee erityisesti opiskelijoita. Suomen Vuokranantajien uusimmassa kaupunkirankingissa Tampere sijoittui kärkikolmikkoon.
Väestönkasvu
Tampere on jo pitkään ollut yksi Suomen nopeimmin kasvavista suurista kaupungeista. Tampereen asukasmäärä on 2020-luvulla kasvanut noin 8500 asukkaalla. Kaupunki on Helsingin ja Espoon jälkeen yksi merkittävimmistä kasvukeskuksista ja muuttovoittoa kertyy sekä muista maakunnista että ulkomailta. Vahva väestönkasvu luo kestävän pohjan vuokra-asuntojen vakaalle kysynnälle myös tulevaisuudessa.
Merkittävä opiskelijakaupunki
Tampere on vahva koulutus- ja tutkimuskaupunki, jonka laaja korkeakoulutarjonta houkuttelee opiskelijoita sekä kotimaasta että ulkomailta:
- Tampereen yliopisto on yksi Suomen suurimmista ja monialaisimmista yliopistoista, joka tunnetaan korkeatasoisesta tutkimuksesta ja laajasta koulutustarjonnasta.
- Tampereen ammattikorkeakoulu (TAMK), joka tarjoaa monipuolisia tutkinto-ohjelmia ja tekee tiivistä yhteistyötä työelämän kanssa. Yhdessä yliopiston kanssa oppilaitokset muodostavat merkittävän koulutuskeskittymän, jossa opiskelee yli 35 000 opiskelijaa.
- Tampereen Hervannassa sijaitsee Poliisiammattikorkeakoulu (Polamk), joka on Suomen ainoa poliisien koulutuksesta vastaava korkeakoulu.
Kehittyvä kulttuuri- ja tapahtumakaupunki
Tampere on merkittävä kaupunkikehityksen keskus, jossa panostetaan useihin laajoihin hankkeisiin. Raitiotie on jo muuttanut kaupungin rakennetta ja sen verkostoa laajennetaan vaiheittain. Pirkkala-Linnainmaa -raitiotie on suunnitteilla ja reitit laajenevat Hiedanrantaan ja Lentävänniemeen, mikä parantaa saavutettavuutta. Kansi ja Areena -hanke on jo osittain toteutunut ja muuttanut kaupungin keskustaa. Valmistunut Nokia Arena, sen yhteyteen rakennettu hotelli sekä uudet toimistotilat ja asunnot ovat luoneet rautatieaseman viereen monipuolisen tapahtuma- ja palvelukeskittymän. Hanke on vahvistanut Tampereen asemaa tapahtuma- ja liiketoimintakaupunkina myös kansainvälisesti. Nokia Arena, jääkiekon MM-kisat, Tampere-talo ja lukuisat festivaalit tekevät Tampereesta elävän tapahtumakeskuksen.
Monipuolinen elinkeinorakenne
Tampereen kaupunkiseutu koostuu kahdeksasta kunnasta, joita ovat Kangasala, Lempäälä, Nokia, Orivesi, Pirkkala, Tampere, Vesilahti ja Ylöjärvi. Se on Suomen toiseksi suurin talousalue ja merkittävä kasvukeskus. Seudulla toimii noin 35 000 yritystä. Kaupunkiseudun elinkeinotoiminnan visioksi vuoteen 2025 on määritelty ”Uudistumiskyvyltään ylivoimainen – kestävästi kasvava”, mikä kuvastaa seudun vahvaa kehityspotentiaalia. Tampere tunnetaan monipuolisesta elinkeinoelämästään ja perinteisen teollisuuden rinnalle on kasvanut vahva teknologia-, ICT-, terveysteknologia- ja palvelusektori. Kaupungin suurimpia työllistäjiä ovat mm. Pirkanmaan Osuuskauppa, Sandvik, Valmet, Pirkanmaan Voimia ja Nokia.
Tampereen asuntomarkkina
Tampereen asuntomarkkina on vilkas ja vireä. Kasvava väestö, rajoittunut tonttitarjonta ja vahva kysyntä pitävät asuntojen hintakehityksen vakaana verrattuna moniin muihin kaupunkeihin. Rakentaminen on hidastunut vuosina 2024–2025, mikä vähentää uusien asuntojen tarjontaa ja voi jatkossa tukea hintojen ja vuokrien kehitystä. Tampere on profiloitunut elinvoimaiseksi asuntomarkkina-alueeksi, jossa kaupunkikehitys, raitiotie ja uudet aluehankkeet lisäävät vetovoimaa. Nykyisten arvioiden perusteella Tampereen asuntomarkkinat säilyvät aktiivisina myös tulevina vuosina.
Erinomaiset liikenneyhteydet
Tampere on yksi Suomen parhaiten saavutettavista kaupungeista. Kaupunki sijaitsee liikenteellisesti keskeisellä paikalla ja sinne on helppo saapua niin junalla, lentäen, autolla kuin toimivalla paikallisliikenteelläkin.
- Helsinkiin on suorat juna- ja bussiyhteydet vain 1,5 tunnissa ja nopeat kaukojunat yhdistävät Tampereen sujuvasti myös muihin suuriin kaupunkeihin, kuten Turkuun, Ouluun ja Jyväskylään.
- Tampere-Pirkkalan lentoasema tarjoaa yhteydet Helsinkiin ja useisiin Euroopan kohteisiin.
- Tampereen ratikka ja jatkuvasti kehittyvä joukkoliikenne lisäävät vetovoimaa etenkin keskustan ja Hervannan alueilla.
- Kehä- ja valtatieyhteydet yhdistävät kaupungin nopeasti mm. Helsinkiin, Turkuun, Jyväskylään ja muihin eteläisen Suomen keskuksiin.
Mekin onnistuimme Sijoitusasunnot.comin avulla
|
★★★★★
”Kaikkiin kysymyksiimme tuli hyvät vastaukset ja tosi hyvin toimi palvelu”
Pauliina Järvisalo
Yrittäjä ja asuntosijoittaja, Tiliote.fi
|
★★★★★
”Sijoitusasunnot.com on hoitanut nämä asuntojutut helpoksi, ja kaikki on sijoittajalle tehty valmiiksi.”
Christian Heljanko
Jääkiekkoilija, asuntosijoittaja
|
★★★★★
”Voi luottaa, että kohteet ovat hyviä ja tiedot selkeästi esillä.”
Jari Tainio
Yrittäjä ja asuntosijoittaja
|
|
★★★★★
”Tykkäsin etenkin siitä, että vuokralaiset ovat valmiina ja ostaminen on helppoa sekä mutkatonta”
Essi Lassila
Asuntosijoittaja
|
★★★★★
”Se helpotti paljon, kun ei tarvinnut heti miettiä vuokralaisen hankkimista, kun se oli valmiina.”
Christian Carpelan
Asuntosijoittaja
|
★★★★★
”Tiedän mitä saan – ei vedätystä, tiedot selkeästi esillä ja vastaukset nopeasti.”
Mikko Kujala
Asuntosijoittaja
|
