Sisältöön sitemap

Kovan kassavirran sijoitusasuntoja Raahen keskustan tuntumasta alkaen 14.900€!

Satulakatu 4-6, Raahe

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Satulakatu 4 ja 6, 92150 Raahe
Valmistumisvuosi
1980
Tyyppi
kerrostalo
Vuokratuotto
15,9-28,22%
Velattomat hinnat
14 900 - 25 900€
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Hei, olet kieltänyt markkinointievästeiden käytön www-sivuillamme, joten emme voi näyttää sinulle YouTubeen lataamiamme videoita sivustollamme. Katsoaksesi tähän asetellun videon voit hyväksyä evästeet vasemmasta alakulmasta, tai katsoa videon YouTubessa osoitteessa https://www.youtube.com/watch?v=5HLUqmT3iGA

 

Sijoitusasuntoja Raahesta jopa 28,22% vuokratuotoilla!

Haluatko salkkuusi todella edullisia ja vahvasti kassavirtapositiivia sijoitusasuntoja? Ja valmiiksi vuokrattuna, tottakai. Nyt niitä on tarjoilla!

Tuomme nyt tarjolle valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja Raahen Kummatista osoitteesta Satulakatu 4 ja 6.  Kohde sijaitsee vain reilun kilometrin päästä kaupungin keskustasta. Myynnissä on yhteensä 23 kappaletta 32-99,5m² yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Asuntojen vuokratuotot ovat välillä 15,90 – 28,22% ja velattomat myyntihinnat todella halpoja.

Kovatuottoisen sijoitusasunnon saa nyt todella edullisesti – asunnot maksavat vain 14 900€ – 25 900€! Hinnat ovat de facto todella alhaalla myös alueen hintatasoon verrattuna. Naapurikadulla on myynnissä 79m² kolmio hintaan 45 000€, nyt on siis hyvä  tilaisuus hankkia halpa sijoitusasunto. Kaikki asunnot myydään valmiiksi vuokrattuina.

Miksi sijoittaa tähän?

Kohde

+ Todella edulliset velattomat myyntihinnat
+ Erittäin hyvä vuokratuotto
+ Positiivinen kassavirta
+ Valmiiksi vuokratut asunnot
+ Isommissa asunnoissa saunat
+ Kaikissa asunnoissa oma parveke

Alue

+ Lähellä kaupungin keskustaa
+ Kummatin palvelut lähellä
+ Hyvät liikenneyhteydet lähialueille
+ Rautaruukin elinvoima alueella

Lisätiedot

Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla alla olevasta linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.

-Kuvia tyhjistä asunnoista
-Yhtiöjärjestys
-Talousarvio
-Pohjakuvat
-Maanvuokrasopimukset

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
H 42
Tyyppi
3 h + k +s
Pinta-ala
76.5
Kuntopisteet
28.00
Myyntihinta
24,900.00 €
Velaton hinta
24,900.00 €
Vuokratuotto nyt
22.67%
Myyty
Huoneisto
B 7b
Tyyppi
1h+kk+alk
Pinta-ala
32
Kuntopisteet
24.00
Myyntihinta
14,900.00 €
Velaton hinta
14,900.00 €
Vuokratuotto nyt
17.26%
Myyty
Huoneisto
B 8a
Tyyppi
1h+kk+alk
Pinta-ala
32
Kuntopisteet
25.38
Myyntihinta
16,900.00 €
Velaton hinta
16,900.00 €
Vuokratuotto nyt
17.08%
Liity jonoon
Huoneisto
A 1
Tyyppi
1h+k
Pinta-ala
37.5
Kuntopisteet
25.00
Myyntihinta
16,900.00 €
Velaton hinta
16,900.00 €
Vuokratuotto nyt
20.30%
Myyty
Huoneisto
A 3
Tyyppi
1h+k
Pinta-ala
37.5
Kuntopisteet
25.38
Myyntihinta
18,900.00 €
Velaton hinta
18,900.00 €
Vuokratuotto nyt
18.15%
Myyty
Huoneisto
A 5
Tyyppi
1h+k
Pinta-ala
37.5
Kuntopisteet
21.75
Myyntihinta
14,900.00 €
Velaton hinta
14,900.00 €
Vuokratuotto nyt
16.97%
Myyty
Huoneisto
F 29a
Tyyppi
1h+kk+alk
Pinta-ala
38
Kuntopisteet
25.88
Myyntihinta
17,900.00 €
Velaton hinta
17,900.00 €
Vuokratuotto nyt
16.88%
Liity jonoon
Huoneisto
F 31a
Tyyppi
1h+kk+alk
Pinta-ala
38
Kuntopisteet
25.25
Myyntihinta
17,900.00 €
Velaton hinta
17,900.00 €
Vuokratuotto nyt
16.88%
Myyty
Huoneisto
F 29b
Tyyppi
1h+kk+alk
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
25.38
Myyntihinta
17,900.00 €
Velaton hinta
17,900.00 €
Vuokratuotto nyt
16.03%
Myyty
Huoneisto
F 31b
Tyyppi
1h+kk+alk
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
25.38
Myyntihinta
17,500.00 €
Velaton hinta
17,500.00 €
Vuokratuotto nyt
15.90%
Myyty
Huoneisto
B 7a
Tyyppi
2h+kk
Pinta-ala
42
Kuntopisteet
25.38
Myyntihinta
17,900.00 €
Velaton hinta
17,900.00 €
Vuokratuotto nyt
17.70%
Myyty
Huoneisto
B 8b
Tyyppi
2h+kk
Pinta-ala
42
Kuntopisteet
25.38
Myyntihinta
17,900.00 €
Velaton hinta
17,900.00 €
Vuokratuotto nyt
17.70%
Myyty
Huoneisto
B 9a
Tyyppi
2h+kk
Pinta-ala
42
Kuntopisteet
24.62
Myyntihinta
17,900.00 €
Velaton hinta
17,900.00 €
Vuokratuotto nyt
17.20%
Myyty
Huoneisto
B 10b
Tyyppi
2h+kk
Pinta-ala
42
Kuntopisteet
25.38
Myyntihinta
17,900.00 €
Velaton hinta
17,900.00 €
Vuokratuotto nyt
17.70%
Liity jonoon
Huoneisto
E 23
Tyyppi
2h+k
Pinta-ala
57.5
Kuntopisteet
24.00
Myyntihinta
19,900.00 €
Velaton hinta
19,900.00 €
Vuokratuotto nyt
22.70%
Liity jonoon
Huoneisto
H 39
Tyyppi
2h+k
Pinta-ala
57.5
Kuntopisteet
25.12
Myyntihinta
19,900.00 €
Velaton hinta
19,900.00 €
Vuokratuotto nyt
23.14%
Myyty
Huoneisto
G 33
Tyyppi
2h+k
Pinta-ala
61.5
Kuntopisteet
21.50
Myyntihinta
17,500.00 €
Velaton hinta
17,500.00 €
Vuokratuotto nyt
20.19%
Liity jonoon
Huoneisto
D 21
Tyyppi
2h+k
Pinta-ala
62
Kuntopisteet
19.75
Myyntihinta
16,900.00 €
Velaton hinta
16,900.00 €
Vuokratuotto nyt
22.81%
Myyty
Huoneisto
C 13
Tyyppi
3h+k
Pinta-ala
76.5
Kuntopisteet
16.00
Myyntihinta
16,900.00 €
Velaton hinta
16,900.00 €
Vuokratuotto nyt
28.22%
Myyty
Huoneisto
E 26
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
76.5
Kuntopisteet
30.00
Myyntihinta
25,900.00 €
Velaton hinta
25,900.00 €
Vuokratuotto nyt
20.31%
Myyty
Huoneisto
G 36
Tyyppi
3h+k
Pinta-ala
76.5
Kuntopisteet
24.75
Myyntihinta
22,900.00 €
Velaton hinta
22,900.00 €
Vuokratuotto nyt
20.46%
Myyty

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Lisätietoja kohteesta

+
Asunnot

Yleiskunto

Asunnot ovat vuokrattavassa peruskunnossa. Vaaleat seinäpinnat ovat pääpiirteittäin hyvässä kunnossa. Asunnoissa on kohtuullisen runsaasti säilytystilaa ja kaapistot ovatkin samaa vaalea värimaailma.

Nyt myyntiin tulevien yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden lattiamateriaalina on vaaleahko muovimatto.

Parveke

Osassa  kaksioista ja kolmioista on lasitettu parveke! Parvekkeen lattia on tyylikkäästi laudoitettu, mikä on ehdoton plussa asumismukavuutta ajatellen.

Keittiöt

Kaikissa asunnoissa on vaalea ja vuokrauskäytössä toimiva keittiö. Muutamaan asuntoon on päivitetty tiskikoneet (E26 ja H42), myös vetimiä ja ovia on tarpeen mukana uusittu.

Asuntoja on mahdollista kehittää hankkimalla tiskikoneelle tarvittavat liitännät. Kaapistojen rakenne ja keittiöiden tilat mahdollistavat tiskikoneiden jälkiasennuksen. Yksiöiden keittiöissä on tilaa vähemmän, joten näihin voisi soveltua esimerkiksi pöytämallin kone.

Kylpyhuoneet

Kylpyhuoneet ovat pääosin peruskuntoisia, mutta muutamassa asunnossa on tehty remonttia. Peruskuntoisissa kylpyhuoneissa on muovimatto, lavuaarin yllä peili ja jo iäkkäät vesikalusteet.

Remontoidut kylpyhuoneet löytyvät asunnoista E26 ja H42. Näissä pesutilat on kauttaaltaan laatoitettu, vesikalusteet uusittu ja muun muassa saunan lauteet ja paneelit uusittu. Kaikissa kylpyhuoneissa on liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle.

Sauna

Taloyhtiössä on yhteiset pesu- ja saunatilat.  Näihin tiloihin on tehty remonttia vuonna 2007. Lisäksi muutamassa kolmiossa, asunnoissa E26 ja H42, on omat saunat. Saunat ovat mallia tyypillinen kerrostalosauna eli ne ovat kooltaan kompakteja ja tyyliltään perinteisiä.

+
Kummatti

Raahen Kummatti asuinalueena

Palvelujen ja hyvinen liikenneyhteyksien lähellä sijaitseva Kummatin alue on aivan Raahen keskustan tuntumassa. Matkaa lähimpiin kauppoihin on kuitenkin vain muutamia satoja metrejä, sillä Halpahalli (400m) ja Citymarket (800m) ovat lähes naapurissa. Alue koostuu pääosin kerrostaloista, mutta lähistöllä on myös rivi-ja omakotitaloja.

Autoileville vuokralaisille kohteesta löytyy myös runsaasti autopaikkoja. Matkaa Oulun tai Pyhäjoen suuntaan johtavalle E8 tielle on vain muutama sata metri, eli tästä kohteesta on helppo kulkea lähialueille. Myös julkinen liikenne, esimerkiksi linja-auto nro 10, kuljettaa kätevästi kohteen läheltä sijaitsevalta bussipysäkiltä kaupungille ja lähialueille.

Kummatissa sijaitsee Raahen ammatillinen opisto eli RAO. Aluueella on kauppojen lisäksi muun muassa huoltamo- ja ravintolapalveluita ja uusi padelhalli. Myös koulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan Satulakadun lähellä. Alueen rauhallisuutta lisää Kruununkirjurin virastotalo, jossa toimii poliisilaitos ja maistraatti.

+
Taloyhtiö

Rauhallinen taloyhtiö lähellä keskustaa – As Oy Raahen Satulakatu 4 ja 6

Asunto Oy Raahen Satulakatu 4 ja 6 koostuu kahdesta kerrostalosta. Yhteensä asuntoja on 49. Vuonna 1980 rakennettu talo on kolme kerroksinen ja siinä on yhteensä 4 rappua taloa kohden.

Tehdyt remontit:

– Kylmäkellarin käytöstä poistot 2007 ja  2014
– Automaation uusiminen, Siemens-automaatiojärjestelmän asentaminen 2012
– Maanalaisten jätesäiliöiden asentaminen 2011
– Kaukolämmön siirtimiä uusittu eri aikaan, 1999 ja 2011
– IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008
– Vesikaton uusiminen 2007
– IV-koneiden uusiminen 2007
– Saunojen ja pesutupien kunnostus 2007
– Metallisen pääovet uusittu 2007
– Julkisivuremontti 2005-2007
– Parvekkeiden lasitus ja puuritilät 2005-2007
– Kylpyhuoneiden kosteatilojen mattojen uusiminen 2005-2007
– Keittiökalusteiden uusiminen 2005-2007
– Asuntojen jakoremontti (6kpl) 2002

Tulevat remontit:

-Elementtisaumojen uusiminen (2023-2024)
-Kaukolämpölaitteiston kuntotarkastukset (2023)
-IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (2023)
-Satunnaisasbestikartoitukset
-Vedensäästökalusteiden asentaminen, budj. hinta 5000€, takaisinmaksuaika keskim. 2-3 vuotta

Autopaikat
Asunto Oy Raahen Satulakatu 4 ja 6 omistaa taloyhtiön paikoitusalueelta 25 autopaikkaa. Autopaikat ovat asukkaiden vuokrattavissa hintaan 15 euroa/kk.

Erityishuomio yhtiöjärjestyksestä

8 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu

”Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan wc-, kylpyhuone- ja saunatilojen kosteus- ja vedeneristyksissä, saumauksissa tai tiivistyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia. Osakkeenomistaja vastaa kunnossapitovastuulleen kuuluvan, edellä mainitun kohteen tai sen puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista sekä kunnossapidon laiminlyönnin aiheuttamista vahingoista huoneistonsa osalta täysimääräisesti. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettuhuoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.”

Yhtiökokous on päättänyt tukea osakkaita märkätilojen remontoinneissa seuraavasti:
”Päätettiin yksimielisesti, että yhtiö osallistuu kylpyhuoneen saneeraukseen 1000 eurolla/huoneisto. Huoneistoissa, joissa on oma sauna, maksetaan 1500 euroa/asunto.”

 

Taloyhtiö Asunto Oy Raahen Satulakatu 4 ja 6
Tyyppi Kerrostalo
Rakennusvuosi 1980
Osoite Satulakatu 4 ja 6, 92150 Raahe
Rakennuksia 2 kpl
Asuntojen määrä 49 kpl
Autopaikkojen määrä 25 kpl (taloyhtiön omistuksessa)
Käyttökorvaukset asukkaille Vesimaksu 25€/hlö
Vastike 3,9€/m2
Lämmitysmuoto Kaukolämpö
Tontin omistus Vuokra.

 

Lisätiedot
Tutustu tarkemmin kohteeseen klikkaamalla tästä linkistä kohteen materiaalikansioon, josta löytyy mm.
-Kuvia tyhjistä asunnoista
-Yhtiöjärjestys
-Talousarvio
-Pohjakuvat
-Maanvuokrasopimukset
-Yhtiökokouspöytäkirja (päätös kylpyhuoneremonttituesta)

+
Raahe

Raahe – kiinnostava sijoitusympäristö Pohjois-Pohjanmaalla!

Raahen seutukunta on Raahen, Pyhäjoen ja Siikajoen kuntien muodostama 35 000 asukkaan elinvoimainen seutukunta. Raahen seudun maine kiteytyy dynaamiseen nykyaikaan ja kiinnostavaan historiaan sekä pohjois-pohjanmaalaiseen maisemaan, jota leimaavat kauniit jokinäkymät, merenrantamaisemat ja elävä maaseutu.

Alueen vetovoimaisena keskuksena Raahen kaupunki tarjoaa monipuolisia palveluita, asumismahdollisuuksia ja työtä. Raahessa toimii maamme merkittävin metalliteollisuuden keskittymä entisen Rautaruukin ja nykyisen SSAB:n toimesta. Terästehdas työllistää jopa 2500 ihmistä synnyttäen ympärilleen runsaasti elinvoimaa myös välillisesti.

Hyvät yhteydet lähikuntiin ja esimerkiksi Ouluun luovat Raahelle paljon mahdollisuuksia. Ouluun autoilee vain 40 minuutissa ja samassa ajassa pääsee myös lentokentälle.

Raahen työllisyys ei ole vain terästehtaan harteilla. Alueella toimii erilaisia konepajoja, meriteollisuuden toimijoita sekä esimerkiksi suuria rakennusalan toimijoita. Raahen keskusta-alueen kehittämiseen on panostettu laajasti. Asuntojen uudistuotantoa on paljon ja peruspalvelut ovat kunnossa. Raahessa on oma 24h päivystys ja sairaala, ammattiopisto ja kesäyliopisto, upea merellinen saaristoluonto ja aktiivinen kaupunkikulttuuri. Kesäinen Raahe on täynnä tapahtumia ja historialliseen wanhaan raaheen tutustuvia matkailijoita. Raahe onkin palkittu matkailuansoistaan, eikä varmasti suotta. Rannikkoseudun upea saaristo tarjoaa hienot puitteet ulkoiluun. Saaristossa löytyy vapaa-ajanasuntoja, mutta myös kaupungin ylläpitämät latuverkostot, ulkoilureitit, nuotiopaikat ja kodat.

Raahessa on tällä hetkellä reilut 24 000 asukasta ja väkiluvulla mitattuna 42. suurin kaupunki. Kohtuuhintaisille vuokra-asunnoilla on toimiva markkina ja hyvää sijaintia palvelujen lähellä osataan arvostaa. Kummatin puutarhamainen alue on tästä hyvä esimerkki; alue on vireä ja palvelut kattavia, seudulla on niin omakoti- ja rivitaloja kuin kerrostalojakin.

Seutukunnan tulevaisuus näyttää hyvältä. Terästehtaan vahvat suunnitelmat fossiilivapaan teräksen tuotannolle toisivat siirtymävaiheen ajaksi alueelle tuplamiehityksen eli jopa 2500 lisätyöpaikkaa. Myös tasainen, jo käynnissä oleva muuttoliike maakunnista palvelujen ääreen tulee näkymään Raahen kaltaisten kaupunkikeskusten kehittymisenä tulevaisuudessakin. Opiskelijat, työssäkäyvät ja eläkeläiset tarvitsevat asuntoja nyt ja tulevaisuudessa.

+
Kuntopisteet
  • Tuottolaskelmat eivät huomioi varainsiirto- ja pääomatuloveron vaikutusta
  • Mikäli vuokrasopimus sisältää veden, sähkön tai autopaikan ja kulu tulee osakkaan maksettavaksi, on se huomioitu asunnon tuottolaskelmissa
  • Asunnot on pisteytetty keittiöiden, kylpyhuoneiden sekä asuinpintojen mukaan. Kuntopisteet eivät perustu erillisiin kuntotutkimuksiin vaan asuntokierroksella silmämääräisesti tehtyihin arvioihin
  • Hinnoittelu on tehty asunnon vuokran sekä kunnon mukaan, painottaen keittiön ja kylpyhuoneen kuntoa. Kuntopisteiden painotuskertoimet kokonaispisteissä (keittiö x 3, jääkaappi x 0,25, liesi x 0,25, kylpyhuone x 5, lattia x 1 ja seinät x 1)
  • Kuntopisteiden arviointikriteerit:
    -Keittiö: 3=remontoitu siisti, 2=remontoitu epäsiisti / siisti ei remontoitu, 1=ei remontoitu epäsiisti
    -Jääkaappi&liesi: 3=uusittu siisti, 2=ei ihan uusi / uusi epäsiisti, 1=vanha / huonokuntoinen
    -Kylpyhuone: 3=remontoitu siisti, 2=käytetty hyväkuntoinen / remontoitu huonokuntoinen, 1=huonokuntoinen
    -Lattiat: 3=hyväkuntoinen laminaatti/parketti/vinyyli, 2=hyväkuntoinen muovimatto / epäsiisti laminaatti/parketti/vinyyli, 1=huonokuntoinen
    -Kuivien tilojen seinäpinnat: 3=hyväkuntoiset seinäpinnat, 2=pääosin hyväkuntoiset seinäpinnat, 1=huonokuntoiset seinäpinnat
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä meihin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Vuokratuotto jopa yli 28%!

Keskustaan on matkaa reilu 1km

Myyntihinnat alkaen 14 900€!

Aarne Urvas

Kaupallinen johtaja

040 503 2215

aarne.urvas@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus