Sisältöön sitemap

Saneerattu 25 m² sijoitusyksiö Jyväskylästä

Roninmäentie 6M, Jyväskylä

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Roninmäentie 6 M, 40500 Jyväskylä
Valmistumisvuosi
1981 peruskorjattu 2019-2020
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
43.859,99 €
Lainaosuus
40140,01 € per 31.7.2022
Velaton hinta
84.000,00 €
Hoitovastike
100,95 €/kk (97,50 €/kk+laajakaista 3,45 €/kk)
Rahoitusvastike
314,00 €/kk
Vuokra nyt
515,00 €/kk
Vuokratuotto
5,9 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Saneerattu sijoitusyksiö Jyväskylästä huippusijainnilla

Tyylikäs 25,00 m² yksiö erinomaisella pohjaratkaisulla Jyväskylän Roninmäestä. Asunto Oy Jyväskylän Ronimäen Maija on hyvin hoidettu taloyhtiö ja rakennus on vuosina 2019-2020 saneerattu perusteellisesti. Peruskorjauksen yhteydessä soluasunnot on muutettu yksiöiksi ja kaksioiksi. Tässä yksiössä on siis kaikki pinnat, keittiö sekä kylpyhuone uusittu!

Yksiössä on mainio pohjaratkaisu ja viihtyvyyttä lisää erillinen makuuhuone. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa asuntoon ja näkymät ovat metsäiseen maisemaan. Modernit pintaratkaisut, vaalea sävymaailma sekä kaunis harmaa laminaatti luovat yhdessä ihastuttavan kokonaisuuden. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan ja kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarvittava. Makuuhuoneessa on mukavasti neliöitä ja kaappitilaa löytyy huoneen seinustalta. Kylpyhuone on remontoitu vaaleilla ja aikaa kestävillä väreillä ja paikka sekä liitäntä löytyy pyykinpesukoneelle.

Tähän huippukohteeseen pääsee kiinni pienellä pääomalla ja vuokratuottokin on mukavat 5,9 % !

Sijainti on luonnon ja kattavien palveluiden äärellä. Aivan vieressä on Keljon keskuksen monipuolinen ostoskeskittymä, josta löytyy mm. Lidl, Citymarket, Prisma, ja kattava määrä eri ruokapaikkoja. Keljon kauppakeskuksesta löytyy myös paljon muita erikoismyymälöitä ja palveluita. Asunnolta kulkuyhteydet Jyväskylän keskustaan ja oppilaitoksiin ovat loistavat. Yliopistoon on matkaa vain n. 2 kilometriä eikä ydinkeskustaankaan matkaa kerry kuin n. 3 kilometriä. Kohteen läheltä kulkee tiheästi bussiyhteyksiä eri puolille kaupunkia ja keskustaan polkaisee noin 10 minuutissa.

Jyväskylä onkin yksi Suomen parhaista sijoituskaupungeista. Elinvoimaisessa yliopistokaupungissa opiskelee noin 42 000 opiskelijaa, josta noin 14 500 opiskelee Jyväskylän yliopistossa. Myös Jyväskylän ammattikorkeakoulun laaja opintotarjonta houkuttelee opiskelijoita kaupunkiin. Jyväskylä menestyy sijoituskaupunkivertailussa runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi, sillä vuokratasot pysyvät korkealla opiskelijakysynnän vuoksi.

 

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?

  • Hyvin hoidettu taloyhtiö ja rakennus saneerattu perusteellisesti vuosina 2019-2020
  • Moderni yksiö edullisella myyntihinnalla ja 5,9 % vuokratuotolla
  • Mainio sijainti oppilaitosten ja kattavien palveluiden lähellä
  • Jyväskylä on yksi Suomen parhaista sijoituskaupungeista

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 31.7.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Roninmäentie 6 M, 40500 Jyväskylä
Huoneistoselite 1h+k
Pinta-ala 25,00 m²
Kerros 4
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Telia Oyj, yleiskaapelointi Telia 10M
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
515,00 €/kk
+ vesimaksu 20,00 €/hlö/kk
+ nettimaksu 5,00 €/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 7.2.2022 alkaen. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi kuitenkin siten, että ensimmäinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.12.2022.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 5.pv

+
Taloyhtiö

 

Taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Ronimäen Maija
Tyyppi Kerrostalo, 5 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1981
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 40 kpl
Autopaikat 14 kpl
Vastike Hoitovastike 3,90 €/m²
Hoitovastike autopaikka 0,312 €/jyv.m²
Laajakaista ja ktv 3,45 €/hsto
Pv saneeraus Oma Sp 6,28 €/osake
Käyttökorvaukset Saunamaksu 10,00 €/kpl
Vesimaksu 25,00 €/ennakko
Vesimaksu kylmä 6,50 €/m³
Vesimaksu lämmin 12,50 €/m³
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen
Tontti Vuokratontti, 10 865 m²
Henri Neuvonen
Vuokra-aika päättyy 2069
Taloyhtiöön kuuluu Kellarikomero
Ulkoiluvälinevarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto/bitumikate
Energialuokka C (2018)
Muuta taloyhtiöstä Lainat

Saneerauslaina 2020
Myöntäjä: OmaSp
Laina-aika päättyy: 30.9.2035
Korko: 12kk Euribor + 1,75 %

Pääomavastikkeet on tuloutettu.

Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa

 

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026

-Katon kuntotarkastus

Korjaukset tehty

Peruskorjaus 2019-2020
Muutostyö:
Muutostyössä nykyiset soluasunnot 20 kpl (3h+k 62 m2 – 64 m2) muutetaan yksiöiksi ja kaksioiksi. Asuntomäärä muutostyön jälkeen on 40 kpl. Kohde myös saneerataan perusteellisesti.
Muutostyö sisältää:
– Suunnittelun (ARK, RAK, LVISA), viranomaismaksut, sekä rakennus- ja LVIS-työt materiaaleineen.
– Nykyiset viemärilinjat sukitetaan ja uusiin kylpyhuoneisiin asennetaan uudet viemärilinjat. Käyttövesiputkistot uusitaan kokonaisuudessaan.
-Vesimittarit asennetaan kaikkiin huoneistoihin. Kaikki sähkökeskukset ja johdotukset uusitaan.
– Jokaisen asuntoon tulee data- ja kaapelitv yhteys, sekä etäluettavat asuntokohtaiset sähkön mittaukset.
– Asuntoihin tulee uudet vesieristetyt ja laatoitetut kylpyhuoneet, joissa on sähköinen lattialämmitys (sähkökaapeleilla).
– Kaikkiin asuntoihin asennetaan uudet keittiö- eteis ja makuuhuonekalusteet ja kodinkoneet erillisen kalustesuunnitelman mukaisena. Asuntojen lattiapinnat uusitaan ja seinäpinnat huoltomaalataan.
– Porrashuoneen seinät huoltomaalataan ja porrastasojen lattioihin asennetaan 2-komponenttinen saumaton massalattia.
– Pohja/kellarikerroksen saunaosasto kunnostetaan. Uusien asuntojen irtaimistovarastot sijoitetaan pohjakerrokseen.
– Rakennuksen julkisivu kunnostetaan.
Pesubetonipinnat tasoitetaan ja ruiskurapataan, sekä peltiosat maalataan
– Ulkoseiniin asennetaan ilmanvaihtoa varten asuntokohtaiset tulo- ja poistoilman läpivientireiät ja Inout-ulkosäleiköt.
– Ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Osaan huoneistoihin tulee ranskalaiset parvekeovet.
– Parvekkeiden lattiaan asennetaan epoksipinnoite, seinä- ja kattopinnat ruiskupinnoitetaan, sekä parvekkeille asennetaan avattavat parvekelasit (Lumon).
-Kaukolämmön alajakokeskus, taloautomaatio, sekä kaikki säätö- ja paineventtiilit uusitaan.
Kaikki patterien termostaattiventtiilit uusitaan, sekä lämpöverkosto tasapainotetaan. Osa lämpölinjojen pystynousuista uusitaan.
– Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisella lämmöntalteenotto järjestelmällä (koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä)
Iv- koneet kytketään väyläkaapeleilla evalvomo palveluun.
– Langattomia lämpötila-antureita asennetaan jokaiseen kerrokseen (1 kpl / kerros) lämpötilojen seurantaa ja energiakustannusten optimointia varten.
– Hissi huolletaan ja hissikorin sisäpinnat uusitaan.
– Lukitus uusitaan, sisältäen myös kulunvalvonnan > Abloy Pulse järjestelmä
– Alla mainittuihin rakenteisiin ei kohdistu muutostöitä (= rakenteet / rakennusosat ovat toimivia / hyväkuntoisia):
Perustukset, alapohja, salaojat, sadevesijärjestelmä ja vesikate.

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden