Sisältöön sitemap

Erinomaisessa kunnossa oleva yksiö Jyväskylästä houkuttelevalla oman pääoman tuotolla!

Roninmäentie 6L, Jyväskylä

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Roninmäentie 6 L, 40500 Jyväskylä
Myyntihinta
27.774,36 €
Lainaosuus
58.225,64 per. 30.4.2022
Velaton hinta
86.000,00 €
Hoitovastike
125,90 €/kk (sis. ktv vastike)
Rahoitusvastike
396,80 € /kk
Yhtiövastike
522,70 €/kk
Vuokra nyt
530,00 €/kk (sis. netti 5€)
Vuokratuotto
5,64 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Myydään erinomaisessa kunnossa oleva yksiö Jyväskylästä

Asunto on erittäin tyylikäs ja kompaktien neliöidensä vuoksi myös sijoittajaystävällinen. Modernit materiaali- ja sävyvalinnat ovat taatusti monen vuokralaisen mieleen.

Talo on peruskorjattu todella kattavasti v. 2020, joten remontteja ei ole näköpiirissä pitkiin aikoihin. Asunto on vuokrattu kesäkuussa 2021 toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, eikä vuokralaisen kanssa ole ollut mitään ongelmia.

Suuren n. 58.000€ velkaosuuden myötä myyntihinta on alhainen, n. 27.700 euroa, jonka myötä oman pääoman tuotto on todella houkutteleva 13,6 %. Yhtiölainan rahoitusvastikkeet ovat myös tuloutettuna verovähennyskelpoisia.

Roninmäestä on Jyväskylän yliopistolle matkaa vain n. 2 kilometriä, Keljonkeskuksen kattavat palvelut sijaitsevat kivenheiton päässä eikä keskustaankaan ole matkaa kuin n. 3 kilometriä.

Kulkuyhteydet keskustaan ja oppilaitoksiin ovat loistavat. Aivan kohteen läheisyydestä kulkee tiheästi bussiyhteyksiä eri puolille kaupunkia ja polkupyörällä pääsee keskustaan noin 10 minuutissa.

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajan tasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 30.4.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Roninmäentie 6 L, 40500 Jyväskylä
Huoneistoselite 1h+kt+alk
Pinta-ala 31,00 m²
Kerros P
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Yleiskaapelointi Telia Oyj 10M
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
525,00 €/kk+
+ vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk
+ nettimaksu 5,00 €/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassaoleva sopimus 1.6.2021 alkaen.

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Roninmäen Lauri
Tyyppi Kerrostalo, 3 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1981
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 42 kpl
Autopaikat 15 kpl
Vastike Hoitovastike 3,95 €/m²
Hoitovastike autopaikka 0,316 €/jyv.m²
Laajakaista ja ktv 3,45 €/hsto
Pv Saneeraus Oma Sp 6,40 €/osake
Vesivastike kylmä 6,50 €/m³
Vesivastike lämmin 12,50 €/m³
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk
1.7. alkaen:
Laajakaista ja ktv maksu 1,80 €/hsto
Käyttökorvaukset Saunamaksu 10,00 €/vuoro
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen tulo -ja pois.ilma
Tontti Vuokra
Henri Neuvonen
Vuoka-aika päättyy 2069
10.865,00 m²
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto/bitumikermikate
Energialuokka C (2018)
Muuta taloyhtiöstä Lainat

Saneerauslaina 2021
Oma Sp
Lainan korko 12kk euribor+marginaali 1,80%
Laina päättyy 29.4.2036

Pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa.

 

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026

Huoltokirjan mukaisia korjauksia

Korjaukset tehty


Huoltokorjauksia 1981 – 2019

Peruskorjaus 2020 – 2021

Muutostyö käsittää nykyisten soluasuntojen muuttaminen yksiöiksi ja kaksioiksi. Asuntomäärä muutostöiden jälkeen on 42 kpl ja asuntokoot vaihtelet 24,5 m²:n -31,5 m²:n välillä

Muutostyö sisältää:

Suunnittelun (ARK, RAK, LVISA), viranomaismaksut, sekä rakennus- ja LVIS-työt materiaaleineen.
Nykyiset viemärilinjat sukitetaan ja uusiin kylpyhuoneisiin asennetaan uudet viemärilinjat.
Käyttövesiputkistot uusitaan kokonaisuudessaan. Vesimittarit asennetaan kaikkiin huoneistoihin.
Kaikki sähkökeskukset ja johdotukset uusitaan. Jokaisen asuntoon tulee data- ja kaapelitv yhteys, sekä etäluettavat asuntokohtaiset sähkön mittaukset. Asuntoihin tulee uudet vesieristetyt ja laatoitetut kylpyhuoneet, joissa on sähköinen lattialämmitys (sähkökaapeleilla). Kaikkiin asuntoihin asennetaan uudet keittiö- eteis ja makuuhuonekalusteet ja kodinkoneet erillisen kalustesuunnitelman mukaisena. Asuntojen lattiapinnat uusitaan ja seinäpinnat huoltomaalataan.

Porrashuoneen seinät huoltomaalataan ja porrastasojen lattioihin asennetaan 2-komponenttinen saumaton massalattia. Pohja/kellarikerroksen tilat kunnostetaan. Uusien asuntojen irtaimistovarastot sijoitetaan pohjakerrokseen. Rakennuksen julkisivu kunnostetaan. Pesubetonipinnat tasoitetaan ja ruiskurapataan, sekä peltiosat maalataan. Ulkoseiniin asennetaan ilmanvaihtoa varten asuntokohtaiset tulo- ja poistoilman läpivientireiät ja Inout-ulkosäleiköt.

Ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Osaan huoneistoihin tulee ranskalaiset parvekeovet. Parvekkeiden lattiaan asennetaan epoksipinnoite, seinä- ja kattopinnat ruiskupinnoitetaan, sekä parvekkeille asennetaan avattavat parvekelasit (Lumon). Kaukolämmön alajakokeskus, taloautomaatio, sekä kaikki säätö- ja paineventtiilit uusitaan. Kaikki patterien termostaattiventtiilit uusitaan, sekä lämpöverkosto tasapainotetaan. Ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella lämmöntalteenotto järjestelmällä (koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä) Iv- koneet kytketään väyläkaapeleilla evalvomo palveluun.

Langattomia lämpötila-antureita asennetaan jokaiseen kerrokseen (1 kpl / kerros) lämpötilojen seurantaa ja energiakustannusten optimointia varten. Vesikattohuopa on uusittua kahdessa vaiheessa: 1. vaihe n. 50% aiemman omistajan toteuttamana arviolta n. 5 vuotta sitten ja meidän toteuttama loput n. 50% + parvekekaton huovat + tarkastusluukkujen nostot. Lukitus uusitaan, sisältäen myös kulunvalvonnan > Abloy Pulse järjestelmä.

Alla mainittuihin rakenteisiin ei kohdistu muutostöitä (= rakenteet/rakennuksenosat ovat toimivia/hyväkuntoisia):
– Perustukset, alapohja, salaojat ja sadevesijärjestelmä.

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden