Sisältöön sitemap

Valmiiksi vuokrattuja rivitaloasuntoja vehreältä Ounasrinteen asuinalueelta

Edullisia rivitaloasuntoja kovalla vuokratuotolla Rovaniemeltä

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Rekimatka 16-18, 96440 Rovaniemi
Valmistumisvuosi
1991
Tyyppi
Rivitalo
Vuokratuotto
10,07 - 12,25 %
Myyntihinnat
39.614 - 50.288 €
Velattomat hinnat
44.900 - 57.900 €
Yhtiölaina
4 125 - 7 611 €
Lainaehdot
Korko 1,8 % marg. Laina-aika päättyy 31.10.2033
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Seuraava välityskohteemme sijaitsee Rovaniemen Ounasrinteen vehreällä rivitaloalueella. As. Oy Rovaniemen Rekimatka 16-18 -taloyhtiö on rakennettu vuonna 1991 ja seisoo Rovaniemen kaupungin omistamalla edullisella vuokratontilla, osoitteeseen Rekimatka 16-18.

Nyt myyntiin tulee 9kpl kovan vuokratuoton rivitaloasuntoa, joiden koot vaihtelevat välillä 42-77,5m². Isommat asunnot ovat kaksikerroksisia ja pienemmät yksikerroksisia. Kaikissa asunnoissa on parveke ja oma sauna. Lisäksi jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto. 

Kaikki asunnot myydään valmiiksi vuokrattuina ja asuntojen kassavirrat ovat reilusti positiiviset. Rovaniemen vuokramarkkina tuntuu vetävän hyvin ja asuntoihin on löytynyt helposti uudet vuokralaiset. Olemme tehneet uudelleenvuokrausta muutamiin vuoden vaihteessa tyhjentyneisiin asuntoihin, vuokrakysyntä vapautuneisiin asuntoihin on ollut hyvä ja tyhjentyneet asunnot vuokrattiin nopeasti hyvällä vuokratasolla. Muutoin kohteen vaihtuvuus on vähäistä ja asukkaat ovat viihtyneet pitkään.

Kohteelta keskustaan on matkaa noin 6km, jonka hurauttaa bussilla 15 minuutissa ja polkupyörällä noin 20 minuutissa.

Tuttuun tapaan myyntihinnat ovat edulliset ja vuokratuotot korkeat! Asuntojen myyntihinnat ovat alkaen 39 614€ ja velattomat myyntihinnat alkaen 44 900€. Kaikkiin asuntoihin kohdistuu verovähennyskelpoista tuloutettua taloyhtiölainaa asuntokoosta riippuen 4 125€ – 7 611€. Myytävien asuntojen vuokrat ovat asunnon koosta riippuen vaihteluvälillä 564-924€ ja vuokratuotot ovat erittäin hyvät 10,07%-12,25%!

 

Katso video ja tutustu Rovaniemen kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan tarkemmin taloyhtiöön ja asuntoihin. 
Katso video ja tutustu Rovaniemen kohteeseen tarkemmin! Videolla pääset tutustumaan tarkemmin taloyhtiöön ja asuntoihin. (siirryt YouTuben puolelle)
Miksi sijoittaa tähän?

Kaupunki & alue

  • Vetovoimainen yliopistokaupunki
  • Kehittyvä Lapin maakuntakeskus
  • Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet
  • Luonnonläheinen asuinalue

Kohde

  • Vuokratuotot jopa 12,25 %
  • Vuokralaisten keskuudessa haluttu rivitalokohde
  • Kaikissa asunnoissa oma sauna
  • 1990 -luvun taloyhtiö
  • Erinomainen kassavirta
  • Tuloutettu yhtiölaina
  • Edulliset myyntihinnat
  • Edullinen vuokratontti
Myyntimateriaalit

Varaajille toimitetaan asunnoista huoneistokohtaiset valokuvat, isännöitsijäntodistus sekä yhtiön materiaalit.

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
A 2
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
42.0 m²
Kuntopisteet
13.2
Myyntihinta
40,775.00 €
Velaton hinta
44,900.00 €
Vuokratuotto nyt
10.57 %
Liity jonoon
Huoneisto
A 3
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
42.0 m²
Kuntopisteet
16.6
Myyntihinta
43,775.00 €
Velaton hinta
47,900.00 €
Vuokratuotto nyt
10.12 %
Varaa asunto
Huoneisto
A 6
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
42.0 m²
Kuntopisteet
16.1
Myyntihinta
41,775.00 €
Velaton hinta
45,900.00 €
Vuokratuotto nyt
10.04 %
Liity jonoon
Huoneisto
A 8
Tyyppi
2h+k+s
Pinta-ala
64.0 m²
Kuntopisteet
20.1
Myyntihinta
39,614.29 €
Velaton hinta
45,900.00 €
Vuokratuotto nyt
10.07 %
Liity jonoon
Huoneisto
C 1
Tyyppi
2h+k+s
Pinta-ala
62.0 m²
Kuntopisteet
18.0
Myyntihinta
39,810.71 €
Velaton hinta
45,900.00 €
Vuokratuotto nyt
10.12 %
Liity jonoon
Huoneisto
C 2
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
42.0 m²
Kuntopisteet
16.4
Myyntihinta
45,375.00 €
Velaton hinta
49,500.00 €
Vuokratuotto nyt
10.21 %
Myyty
Huoneisto
C 6
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
42.0 m²
Kuntopisteet
26.6
Myyntihinta
46,775.00 €
Velaton hinta
50,900.00 €
Vuokratuotto nyt
10.41 %
Myyty
Huoneisto
D 1
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
77.5 m²
Kuntopisteet
19.4
Myyntihinta
47,288.39 €
Velaton hinta
54,900.00 €
Vuokratuotto nyt
11.73 %
Liity jonoon
Huoneisto
E 4
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
77.5 m²
Kuntopisteet
18.9
Myyntihinta
50,288.39 €
Velaton hinta
57,900.00 €
Vuokratuotto nyt
12.25 %
Liity jonoon

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Asuntojen kuvaus

+
Esimerkkikuvia asunnoista

 

Asuntojen koot ovat 42-77,5m². Isommat asunnot ovat kaksikerroksisia ja pienemmät yksikerroksisia. Kaikissa asunnoissa on parveke ja sauna. Jokaiselle huoneistolle oma irtainvarasto sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto.

+
Taloyhtiö

Taloyhtiö

As. Oy Rovaniemen Rekimatka 16-18-taloyhtiö on rakennettu vuonna 1991 Rovaniemen kaupungin vuokratontille. Taloyhtiö käsittää kaksi luhtitaloa ja kaksi rivitaloa, jotka ovat valmistuneet v. 1991. Asuntojen lukumäärä 24kpl ja autopaikkoja on 28kpl. Autopaikat kuuluvat taloyhtiölle.

Taloyhtiöllä on hoitolaina 143.000,00 euroa, joka jaetaan osakkaille huoneistokohtaisiksi osuuksiksi 31.1.2024.
Velkaosuus per 31.1.2024 on 98,214286 euroa / m². Mikäli huoneiston osuutta lainasta ei makseta
tammikuussa pois, lisätään huoneistolle rahoitusvastike 1.2.2024. Rahoitusvastike on 1,59 euroa / m².

Taloyhtiö Asunto Oy Rovaniemen Rekimatka 16-18
Tyyppi Rivitalo/luhtitalo, 1-2 kerrosta
Rakennusvuosi 1991
Osoite Rekimatka 16-18, 96440 Rovaniemi
Rakennuksia 4 kpl
Asuntojen määrä 24 kpl
Autopaikkojen määrä 28 kpl
Vastike 4,30€/m²
Käyttökorvaukset Autopaikkavuokra 15,00€/kpl
Vesimaksu 26,50€/kpl
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö, koneellinen poisto, vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni, aumakatto ja huopakate
Tontti Vuokra, Rovaniemen kaupunki, vuokra-aika päättyy 2043, tonttivuokra v.2022 3 671,24€(n.0,21€/m²/kk), korotetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaan, tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
Energialuokka Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.
Yhteiset tilat Jokaiselle huoneistolle oma irtainvarasto sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
 

 

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2023-2027
  • Parvekkeet:
    Parvekerakenteiden huoltokorjaukset ja -käsittelyt
  • Ikkunat ja ulko-ovet:
    Ikkunoiden huoltokorjaukset ja -käsittelyt,
    Ovien huoltokorjaukset ja -käsittelyt,
    Yläpohjien kuntotarkastukset sekä huoltokorjaukset
  • Lämmitysjärjestelmät:
    Kaukolämpölaitteiden tarkastukset ja huoltokorjaukset, Lämmitysjärjestelmälaitteiden huoltokorjaukset ja säädöt
  • Viemäröintijärjestelmät:
    Pohjaviemäristön ja huoneistohaarojen kuvaukset ja huoltopesut sekä -korjaukset,
    Tuuletusviemäriputkien kuvaukset ja huoltokorjaukset
  • Käyttövesijärjestelmät:
    Käyttövesijärjestelmän kunnon selvittäminen ja mahdolliset huoltotoimenpiteet
  • Sähkö- ja tietojärjestelmät:
    Sähkö- ja tietojärjestelmien huoltokorjaukset
SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTÖISTÄ

2020 Vesikaton korjaus

B -talo tuhoutui tulipalossa 2012, jonka jälkeen kiinteistö uudelleenrakennettiin 2013 (B) pelkästään varasto- ja tekniikkarakennukseksi, jossa sijaitsevat taloyhtiön sähköpääkeskus, etälukumittarit, lämmönjakohuone ja taloyhtiön yhteisiä varastotiloja

+
Kuntopisteet
  • Tuottolaskelmat eivät huomioi varainsiirto- ja pääomatuloveron vaikutusta
  • Asunnot on pisteytetty keittiöiden, kylpyhuoneiden sekä asuinpintojen mukaan. Kuntopisteet eivät perustu erillisiin kuntotutkimuksiin vaan asuntokierroksella silmämääräisesti tehtyihin arvioihin
  • Hinnoittelu on tehty asuinkerroksen, asunnon vuokran sekä kunnon mukaan, painottaen keittiön ja kylpyhuoneen kuntoa. Kuntopisteiden painotuskertoimet kokonaispisteissä (keittiö x 3, jääkaappi x 0,25, liesi x 0,25, kylpyhuone x 5, lattia x 1 ja seinät x 1)
  • Kuntopisteiden arviointikriteerit:
    • Keittiö: 3=remontoitu siisti, 2=remontoitu epäsiisti / siisti ei remontoitu, 1=ei remontoitu epäsiisti
    • Jääkaappi&liesi: 3=uusittu siisti, 2=ei ihan uusi / uusi epäsiisti, 1=vanha / huonokuntoinen
    • Kylpyhuone: 3=remontoitu siisti, 2=käytetty hyväkuntoinen / remontoitu huonokuntoinen, 1=huonokuntoinen
    • Lattiat: 3=hyväkuntoinen laminaatti/parketti/vinyyli, 2=hyväkuntoinen muovimatto tai epäsiisti laminaatti/parketti/vinyyli, 1=huonokuntoinen
    • Kuivien tilojen seinäpinnat: 3=hyväkuntoiset seinäpinnat, 2=pääosin hyväkuntoiset seinäpinnat, 1=huonokuntoiset seinäpinnat
+
Rovaniemi asuntosijoituskaupunkina

Rovaniemi on Lapin pääkaupunki ja maakuntakeskus, jossa asuu on noin 63 000 asukasta. Vuonna 2021 Rovaniemi oli muuttovoittoinen kaupunki. Rovaniemellä on tarjolla monipuolisesti sekä laadukasta kaupunkiasumista että omatoimista kyläasumista maaseudun rauhassa.

Rovaniemi sijaitsee napapiirin tuntumassa ja silti lentämällä Helsingistä kaupunkiin pääsee vain reilussa tunnissa. Rovaniemelle on hyvät junayhteydet ja valtatie 4 kulkee kaupungin vierestä. Rovaniemi on yliopistokaupunki ja siellä sijaitsee koko Euroopan unionin pohjoisin yliopisto sekä ammattikorkeakoulu. Lapin yliopistossa opiskelee noin 4600 tutkinto-opiskelijaa ja Lapin ammattikorkeakoulussa noin 5700. Lisäksi Rovaniemellä toimii Rovaniemen koulutuskuntayhtymä Redu sekä Santasportin Lapin urheiluopisto.

Rovaniemi on alueensa kaupan sekä hallinnon keskus ja alueelle rakennetaan aktiivisesti lisää. Kaupungissa yhdistyvät laajat palvelut, rikas kulttuuritarjonta sekä monipuoliset urheilumahdollisuudet maaseutumaiseen ja luonnonläheiseen asumisympäristöön. Matkailu on Lapin vahva vientituote ja alan suunta on kasvava. Rehevä Harjulampi on hyvä lintukohde, hiihtokeskus Ounasvaara tarjoaa monitasoisia rinteitä ja tietenkin Rovaniemi on tunnettu Joulupukin Pajakylästä.

+
Ounasrinne asuinalueena

Ounasrinne sijaitsee noin neljän kilometrin päässä Rovaniemen keskustasta. Alueella on monipuolisesti rivitalo-, kerrostalo- ja omakotitaloasutusta. Alueen palveluista mainittakoon monitoimitalo, Saaruanpuiston päiväkoti, Mustikkaharjun päiväkoti ja päivittäistavarakauppa. Monitoimitalo pitää sisällään n. 700 oppilaan peruskoulun, kirjaston, neuvolan ja kaikkien kaupunkilaisten käyttöön tarkoitetun liikuntahallin.

Ounasrinteellä on monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, sillä asuinalue sijaitsee Ounasvaaran kupeessa. Puolitoista kilometriä Ounasrinteeltä itään sijaitsee Toramojärvi, johon voi halutessaan mennä kalastamaan.

+
Sijainti kartalla

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä meihin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Miksi tämä kohde?

Saunalliset ja parvekkeelliset asunnot

Edulliset myyntihinnat ja korkeat vuokratuotot

1990 -luvun kohde

Sijainti vetovoimaisessa yliopistokaupungissa

Kaikki asunnot myydään vuokrattuina

Tuloutettu yhtiölaina

Hyvä vuokrattavuus

Matti Honkasalo

Myynti ja välitystoiminta, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Jätä meille viesti