Uudenveroisia asuntoja Porin parhaalta paikalta taskurahalla
Saimme välitykseen 20 kappaletta 2019 valmistuneita, valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja Porin keskustan kupeesta, osoitteesta Karjalankatu 3. Myyntiin tulee nyt 17 upeaa yksiötä, kaksi kaksiota ja yksi kolmio.
Asuntojen sijainti on todella hyvä. Toisella puolen taloa on Satakunnan ammattikorkeakoulu SAMK ja iso K-supermarket ja toisella puolella rautatieasema. Keskustaan on alle kilometri, josta löytyy viimeistään kaikki mahdolliset palvelut.
Erityisen houkuttelevan tästä kohteesta tekee todella edulliset myyntihinnat. Asunnot myydään todella reiluilla alennuksilla alkuperäisistä RS-hinnoista, minkä vuoksi yhtiölainan suhde myyntihintaan on poikkeuksellisen korkea.
Velattomat hinnat lähtevät n. 97.000 eurosta ja myyntihinnat ovat alkaen vain noin 19.000 euroa. Vuokratuotot ovat n. 3,4 – 4,8 %. Asuntojen vuokrattavuus on todella hyvä ja kaikki asunnot myydään valmiiksi vuokrattuna.
Asuntojen vuokrauksen ja hallinnoinnin voi halutessaan ulkoistaa Fin Cap Kiinteistövarainhoidolle, joka toimii myös kohteen isännöitsijänä.
Asunnot
Asunnot ovat uudenkarheita ja modernin tyylikkäitä. Parvekkeet on lasitettuja. Keittiöissä on tiskikoneet sekä keraamiset liedet. Kylpyhuoneissa paikat pyykinpesukoneille, katot ovat tervaleppäpaneelia ja seinät sekä lattiat ovat laatoitettuja. Kaikissa asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Esteetön liikkuminen on huomioitu niin asunnoissa, yleisissä tiloissa kuin piha-alueellakin.
Tällä hetkellä on todella vaikea löytää asuntoja vastaavilla yhtiölainaosuuksilla ja tulevaisuudessa näistä voi vain haaveilla, joten nyt kannattaa käyttää tilaisuus hyväksi.
Miksi tämä kohde?
- Sijainti aivan AMK:n, rautatieaseman ja K-Supermarketin naapurissa
- Kaikki asunnot myydään valmiiksi vuokrattuna
- Suuren yhtiölainan ansiosta todella edulliset myyntihinnat
- Kohde valmistunut 2019, joten mitään isompia remontteja ei ole lähipiirissä
- Pori on asukasluvultaan Suomen 10. suurin kaupunki
- Porin yliopistokeskuksessa toimivat niin Aalto-yliopisto, Tampereen yliopisto ja Turun yliopisto, ja Porin SAMK:ssa opiskelee noin 6000 opiskelijaa
Myyntimateriaalit
Kaikki huoneistot on kierretty, valokuvattu ja pisteytetty. Varaajille toimitetaan huoneistokohtaiset valokuvat asunnoista.
Yhtiön materiaaleissa nähtävillä esimerkit eri kokoisten asuntojen isännöitsijäntodistuksista. Huoneistokohtaiset isännöitsijäntodistukset toimitetaan ostajille ennen kaupantekoa.
HUOMIOITAVAA VARAUSTAULUKOSSA:
Rahoitusvastike sisältää lainan lyhennyksen ja koron. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi kesäkuussa 2023.
Medialiittymävastiketta (9,32€/kk) ei olla huomioitu vuokratuotossa tai hoitovastikkeessa. Uusi mediavastike 2,60€/huoneisto/kk on voimassa 1.7.2022 alkaen
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä
