Sisältöön sitemap

Taskurahalla uudenveroisia asuntoja Porin parhaalta paikalta

Karjalankatu 3, Pori

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Karjalankatu 3, Pori
Valmistumisvuosi
2019
Tyyppi
Kerrostalo, 8 krs
Vuokratuotto
3,4 - 4,8 %
OPO %
11,43 - 17,24 %
Myyntihinnat
19.059,79 - 28.765,79 €
Velattomat hinnat
97.433,00 - 211.361,00 €
Yhtiölaina
78.373,21 - 186.889,95 €
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Uudenveroisia asuntoja Porin parhaalta paikalta taskurahalla

Saimme välitykseen 20 kappaletta 2019 valmistuneita, valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja Porin keskustan kupeesta, osoitteesta Karjalankatu 3. Myyntiin tulee nyt 17 upeaa yksiötä, kaksi kaksiota ja yksi kolmio.

 

 

Asuntojen sijainti on todella hyvä. Toisella puolen taloa on Satakunnan ammattikorkeakoulu SAMK ja iso K-supermarket ja toisella puolella rautatieasema. Keskustaan on alle kilometri, josta löytyy viimeistään kaikki mahdolliset palvelut.

Erityisen houkuttelevan tästä kohteesta tekee todella edulliset myyntihinnat. Asunnot myydään todella reiluilla alennuksilla alkuperäisistä RS-hinnoista, minkä vuoksi yhtiölainan suhde myyntihintaan on poikkeuksellisen korkea.

Velattomat hinnat lähtevät n. 97.000 eurosta ja myyntihinnat ovat alkaen vain noin 19.000 euroa. Vuokratuotot ovat n. 3,4 – 4,8 %. Asuntojen vuokrattavuus on todella hyvä ja kaikki asunnot myydään valmiiksi vuokrattuna.

Asuntojen vuokrauksen ja hallinnoinnin voi halutessaan ulkoistaa Fin Cap Kiinteistövarainhoidolle, joka toimii myös kohteen isännöitsijänä.

Asunnot

Asunnot ovat uudenkarheita ja modernin tyylikkäitä. Parvekkeet on lasitettuja. Keittiöissä on tiskikoneet sekä keraamiset liedet. Kylpyhuoneissa paikat pyykinpesukoneille, katot ovat tervaleppäpaneelia ja seinät sekä lattiat ovat laatoitettuja. Kaikissa asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Esteetön liikkuminen on huomioitu niin asunnoissa, yleisissä tiloissa kuin piha-alueellakin.

Tällä hetkellä on todella vaikea löytää asuntoja vastaavilla yhtiölainaosuuksilla ja tulevaisuudessa näistä voi vain haaveilla, joten nyt kannattaa käyttää tilaisuus hyväksi.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?

  • Sijainti aivan AMK:n, rautatieaseman ja K-Supermarketin naapurissa
  • Kaikki asunnot myydään valmiiksi vuokrattuna
  • Suuren yhtiölainan ansiosta todella edulliset myyntihinnat
  • Kohde valmistunut 2019, joten mitään isompia remontteja ei ole lähipiirissä
  • Pori on asukasluvultaan Suomen 10. suurin kaupunki
  • Porin yliopistokeskuksessa toimivat niin Aalto-yliopisto, Tampereen yliopisto ja Turun yliopisto, ja Porin SAMK:ssa opiskelee noin 6000 opiskelijaa

Myyntimateriaalit

Kaikki huoneistot on kierretty, valokuvattu ja pisteytetty. Varaajille toimitetaan huoneistokohtaiset valokuvat asunnoista.

Yhtiön materiaaleissa nähtävillä esimerkit eri kokoisten asuntojen isännöitsijäntodistuksista. Huoneistokohtaiset isännöitsijäntodistukset toimitetaan ostajille ennen kaupantekoa.

HUOMIOITAVAA VARAUSTAULUKOSSA:

Rahoitusvastike sisältää lainan lyhennyksen ja koron. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi kesäkuussa 2023.

Medialiittymävastiketta ei olla huomioitu vuokratuotossa tai hoitovastikkeessa. Mediavastike 2,60€/huoneisto/kk.

Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
A1
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
19,059.79 €
Velaton hinta
97,433.00 €
Vuokratuotto nyt
4.8%
Myyty
Huoneisto
A9
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
19,059.79 €
Velaton hinta
97,433.00 €
Vuokratuotto nyt
4.5%
Myyty
Huoneisto
A11
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
20,483.79 €
Velaton hinta
98,857.00 €
Vuokratuotto nyt
4.8%
Myyty
Huoneisto
A19
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
21,832.79 €
Velaton hinta
100,206.00 €
Vuokratuotto nyt
4.8%
Myyty
Huoneisto
A20
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
21,832.79 €
Velaton hinta
100,206.00 €
Vuokratuotto nyt
4.7%
Myyty
Huoneisto
A21
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
35.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
22,715.61 €
Velaton hinta
128,218.00 €
Vuokratuotto nyt
4,0%
Myyty
Huoneisto
A26
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
35.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
22,715.61 €
Velaton hinta
128,218.00 €
Vuokratuotto nyt
3.8%
Myyty
Huoneisto
A27
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
21,832.79 €
Velaton hinta
100,206.00 €
Vuokratuotto nyt
4.7%
Myyty
Huoneisto
A28
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.25
Myyntihinta
24,582.79 €
Velaton hinta
102,956.00 €
Vuokratuotto nyt
4.7%
Myyty
Huoneisto
A29
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
24,582.79 €
Velaton hinta
102,956.00 €
Vuokratuotto nyt
4.6%
Myyty
Huoneisto
A30
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
35.0
Kuntopisteet
17.25
Myyntihinta
23,961.61 €
Velaton hinta
129,464.00 €
Vuokratuotto nyt
4.0%
Varaa asunto
Huoneisto
A31
Tyyppi
2H+KT
Pinta-ala
44.5
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
20,047.24 €
Velaton hinta
154,186.00 €
Vuokratuotto nyt
3.6%
Myyty
Huoneisto
A34
Tyyppi
2H+KT
Pinta-ala
44.5
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
20,047.24 €
Velaton hinta
154,186.00 €
Vuokratuotto nyt
3.6%
Varaa asunto
Huoneisto
A36
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
26,015.79 €
Velaton hinta
104,389.00 €
Vuokratuotto nyt
4.6%
Varaa asunto
Huoneisto
A38
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
35.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
24,924.61 €
Velaton hinta
130,427.00 €
Vuokratuotto nyt
3.8%
Varaa asunto
Huoneisto
A40
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
30.5
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
22,603.20 €
Velaton hinta
114,541.00 €
Vuokratuotto nyt
4.4%
Myyty
Huoneisto
A43
Tyyppi
3H+KT
Pinta-ala
62.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
24,471.05 €
Velaton hinta
211,361.00 €
Vuokratuotto nyt
3.4%
Varaa asunto
Huoneisto
A44
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
28,765.79 €
Velaton hinta
107,139.00 €
Vuokratuotto nyt
4.3%
Myyty
Huoneisto
A45
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
26.0
Kuntopisteet
17.25
Myyntihinta
28,765.79 €
Velaton hinta
107,139.00 €
Vuokratuotto nyt
4.3%
Myyty
Huoneisto
A48
Tyyppi
1H+KT
Pinta-ala
30.5
Kuntopisteet
17.5
Myyntihinta
25,541.20 €
Velaton hinta
117,479.00 €
Vuokratuotto nyt
4.3%
Liity jonoon

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Lisätietoja sijainnista ja taloyhtiöistä

+
Lisätietoa vuokrasopimuksista

Kaikki vuokrasopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia.
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi.

Vuokrasuhteen alkaessa sopimuksissa on sovittu ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä vuokralaisella 11 kk hallinnan siirtymispäivästä. Irtisanomisajan alkaminen AHVL:n mukaan.

Vuokranmaksupäivä joka kuun 5. päivä

Asuntojen varaajille toimitetaan vuokrasopimuksen pääkohdat ja sensuroimattomat vuokrasopimukset toimitetaan ostajille omistusoikeuden siirryttyä.

+
Taloyhtiö Asunto Oy Porin Kampus 1

 

Asunto Oy Porin Kampus 1 on iso 8 kerroksinen kaupungin vuokratontille rakennettu taloyhtiö, jossa on 59 asuntoa ja yksi liikehuoneisto. Laadukkaasti rakennetussa yhtiössä asukkaiden käytössä ovat mm. yhteiset saunatilat, pesutupa, kuivaushuone ja hyvät varastotilat.

Taloyhtiön omistuksessa on 16kpl autopaikkoja, jotka ovat vuokrattavissa jonotusperusteisesti.

 

Taloyhtiö Asunto Oy Porin Kampus 1
Tyyppi Kerrostalo, 8 kerrosta
Rakennusvuosi 2019
Osoite Karjalankatu 3A, 28130 Pori
Rakennuksia 2 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 59 kpl
Autopaikkojen määrä 16 kpl, paikat luovutetaan jonotusjärjestyksessä.
Vastike  Asuinhuoneistovastike 4,65 €/m²
ALV -lisähoitovastike (sis. alv) 0,27 €/m²
Kaapelitv-vastike (liiketila) 4,42 €/kpl
Liikehuoneistovastike, alv 4,65 €/m²
Medialiittymävastike (asunnot) 2,60 €/huoneisto/kk (sis. kaapeli-TV ja laajakaista 25 M, sopimus kestoltaan 36 kk.)
Pääomavastike 1 rak.laina 8,30 €/m² (sis. korko ja kulut)
Käyttökorvaukset Autokatospaikkavuokra 50,00 €/kpl
Autopistokepaikkavuokra 30,00 €/kpl
Kylmä vesi 4,00 €/m³
Lämminvesi 8,00 €/m³
Pesutupamaksu 2,00 €/h
Saunamaksu 10,00 €/h
Lämmitysmuoto Kaukolämmitys
Huoneistokohtainen LTO
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto/huopa
Tontti Vuokratontti, 1556m²
Porin Kaupunki
Vuokra-aika päättyy 2068.
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Energialuokka C (2013)
Yhteiset tilat Sauna
Väestönsuojat
Ulkoiluvälinevarasto
Irtaimistovarasto
Pesutupa
Yhteydet Kaapeli-TV
DNA taloyhtiölaajakaista 25M
Muuta taloyhtiöstä Laina

Oma Säästöpankki Oyj
Laina aika päättyy 15.4.2046
Korko+marginaali 12kk + 1,75 %

Pääomavastikkeet tuloutettu.

Yhtiölaina on kiinteä tasaerälaina ja laina-aika on 25 vuotta. Kaksi asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Pääomavastiketta, joka sisältää lainan korot ja lyhennyksen (varaustaulukossa), aletaan perimään kesäkuun 2023 alusta. Asumisaikana lainan korko on 12 kk Euribor + 1,75% marginaali.

Viitekoron tai marginaalin muuttuessa, laina-aika muuttuu vastaavasti. Velka erääntyy maksettavaksi kuitenkin viimeistään 15.04.2046. Lainaa voi halutessaan maksaa pois hallituksen määrääminä aikoina ja lainaehtojen sallimissa rajoissa.

Pääomavastike 1.7.2022 lähtien tulee olemaan 8,30 €/m²

Hallituksella on valtuudet veloittaa yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tila niin vaatii. Hallituksella on valtuudet lyhentää yhtiölainaa tarvittava määrä tilikauden aikana.

Talousarvio ja kunnossapitotarveselvitys vuodelle 2022 valmistuu lähiaikoina.

+
Pori asuntosijoituskaupunkina

Pori on Satakunnan keskus ja Suomen 10. suurin kaupunki. Pori on tunnettu erityisesti Pori Jazzeista ja Yyterin huikeasta hiekkarannasta. Kaupungin väkiluku on ollut viime vuosina kuntaliitoksien myötä nousussa ja kaupungissa asuu tällä hetkellä noin 83 482 asukasta.

Satakunnan ammattikorkeakoulussa (SAMK) opetusta järjestetään neljällä osaamisalueella: hyvinvointi ja terveys, palveluliiketoiminta, logistiikka ja meriteknologia sekä teknologia.

Porin yliopistokeskuksessa toimivat Tampereen yliopisto ja Turun yliopisto. Yliopistokeskuksessa voi opiskella tekniikkaa, kauppatieteitä, humanistisia tieteitä, yhteiskuntatieteitä ja visuaalista kulttuuria.

Porissa toimii myös Diakonia-ammattikorkeakoulun yksikkö, jossa voi suorittaa sosionomin ja sairaanhoitajan AMK-tutkinnot.

Porissa sijaitsee Satakunnan sairaanhoitopiirin Satakunnan keskussairaala, joka onkin Porin kaupungin kanssa Porin suurimmat työllistäjät.

Meren äärellä sijaitsevat kaupunginosat (Meri-Pori) ovat 20–30 kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Pori on edelleen Suomen mittakaavassa merkittävä satamakaupunki.

Porissa on lentoasema ja maantieyhteyksistä tärkeimmät ovat valtatiet 2, 8, 11 ja 23.

 

Porin kouluverkko on tiivis ja suurin osa opiskelijoista/koululaisista asuu kolmen kilometrin säteellä koulusta.

+
Sijainti kartalla

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä Aarneen tai Anttoniin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Miksi tämä kohde?

Todella edulliset myyntihinnat

Hyvä sijainti SAMK:n ja rautatieaseman välissä

Porin SAMK:ssa opiskelee noin 6000 opiskelijaa

K-Supermarketti naapurissa

Myydään valmiiksi vuokrattuna

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus