Sisältöön sitemap

Yhtiölainallisia sijoitusasuntoja Jyväskylästä - myyntihinnat alkaen 19 970 €

Polttolinja 27, 40520 Jyväskylä

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Polttolinja 27, 40520 Jyväskylä
Valmistumisvuosi
1990
Tyyppi
Kerrostalo
Vuokratuotto
6,03-10,15%
OPO %
10,17-18,00%
Myyntihinnat
19,970 - 73,900€
Velattomat hinnat
68,790 - 92,900€
Yhtiölaina
44,403-71,693€
Liiketilat - Velattomat hinnat
39,900-64,900€
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Yhtiölainallisia sijoitusasuntoja Jyväskylästä!

Nyt on tarjolla hyvältä sijainnilta aivan kaupungin keskustan tuntumasta sijoitusasuntoja sekä talon kivijalassa sijaitsevia liiketiloja. Kuokkalan kaupunginosassa osoitteessa Polttolinja 27 sijaitseva energiatehokas maalämmöllä lämpeävä talo on rakennettu vuonna 1990. Taloyhtiöön kuuluu 51 asuntoa ja 5 liiketilaa.

Myyntiin tulee kaksioita ja kolmioita sekä kaksi taloyhtiön kivijalassa sijaitsevaa liiketilaa. Kaikki asunnot ja liiketilat ovat vuokrattuja eli tarjolla on jälleen helppoa ja vaivatonta asuntosijoittamista.

Asuntoihin ja liiketiloihin pääsee edullisesti käsiksi. Kaikissa kolmioissa on yhtiölainaa, minkä ansioista myyntihinnat ovat alkaen vain 19 970€! Velattomat kaksiot myydään nekin alle välittäjäarvioiden ja alueen toteutuneiden kauppahintojen. Näissä hinnat ovat alkaen vain 68 600€!

As Oy Jyväskylän Tahkonkartano on sijainniltaan todella hyvä; keskustaan ja esimerkiksi yliopiston lähimmille kampusalueille on vain noin 2km. Vuokralaisten ei tarvitse lähteä palveluiden perässä kauas, mikä lisää asumismukavuutta rutkasti. Lähipalvelut eli ruokakaupat, ravintolat ja muun muassa apteekki ovat 200m päässä talosta.

Myös liikkuminen autolla on tehty helpoksi, sillä autopaikkoja löytyy niin pihasta kuin lähialueeltakin. Taloyhtiöllä on yli 23 autopaikkaa, joten niitä on saatavilla asukkaiden käyttöön varsin mukavasti. Lisäksi ilmaisia kiekkopaikkoja löytyy lähikatujen varsilla.

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
C 50
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
75
Kuntopisteet
38.25
Myyntihinta
23,520 €
Velaton hinta
92,900 €
Vuokratuotto nyt
6.61%
Myyty
Huoneisto
A 1
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
77.5
Kuntopisteet
41.25
Myyntihinta
20,207 €
Velaton hinta
91,900 €
Vuokratuotto nyt
6.15%
Myyty
Huoneisto
A 5
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
77.5
Kuntopisteet
36.12
Myyntihinta
20,207 €
Velaton hinta
91,900 €
Vuokratuotto nyt
6.69%
Liity jonoon
Huoneisto
Liikehuoneisto 4
Tyyppi
Liiketila
Pinta-ala
90.5
Kuntopisteet
Myyntihinta
39,900 €
Velaton hinta
39,900 €
Vuokratuotto nyt
8.53%
Varaa asunto
Huoneisto
Liikehuoneisto 2
Tyyppi
Liiketila
Pinta-ala
113.5
Kuntopisteet
Myyntihinta
64,900 €
Velaton hinta
64,900 €
Vuokratuotto nyt
10,61 %
Varaa asunto
Huoneisto
A 7
Tyyppi
2h + kt
Pinta-ala
35.5
Kuntopisteet
37.25
Myyntihinta
68,600 €
Velaton hinta
68,600 €
Vuokratuotto nyt
7.00%
Myyty
Huoneisto
B 26
Tyyppi
2h + kt
Pinta-ala
37.5
Kuntopisteet
35.75
Myyntihinta
69,900 €
Velaton hinta
69,900 €
Vuokratuotto nyt
7.13%
Myyty
Huoneisto
C 39
Tyyppi
2h + kt
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
34.88
Myyntihinta
67,900 €
Velaton hinta
67,900 €
Vuokratuotto nyt
7.60%
Myyty
Huoneisto
C 44
Tyyppi
2h + kt
Pinta-ala
38.5
Kuntopisteet
34.38
Myyntihinta
68,900 €
Velaton hinta
68,900 €
Vuokratuotto nyt
7.19%
Liity jonoon
Huoneisto
B 22
Tyyppi
2h + kk
Pinta-ala
44.5
Kuntopisteet
30.50
Myyntihinta
69,900 €
Velaton hinta
69,900 €
Vuokratuotto nyt
7.39%
Myyty
Huoneisto
A 6
Tyyppi
2h + kk
Pinta-ala
46
Kuntopisteet
34.38
Myyntihinta
71,900 €
Velaton hinta
71,900 €
Vuokratuotto nyt
7.13%
Liity jonoon
Huoneisto
B 17
Tyyppi
2h + kk
Pinta-ala
48
Kuntopisteet
41.38
Myyntihinta
33,497 €
Velaton hinta
77,900 €
Vuokratuotto nyt
6.62%
Myyty
Huoneisto
B 29
Tyyppi
2h + kk
Pinta-ala
48
Kuntopisteet
38.12
Myyntihinta
35,497 €
Velaton hinta
79,900 €
Vuokratuotto nyt
6.46%
Liity jonoon
Huoneisto
B 13
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
62
Kuntopisteet
35.25
Myyntihinta
24,546 €
Velaton hinta
81,900 €
Vuokratuotto nyt
7.01%
Myyty
Huoneisto
B 31
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
62
Kuntopisteet
39.38
Myyntihinta
29,546 €
Velaton hinta
86,900 €
Vuokratuotto nyt
7.19%
Myyty
Huoneisto
B 15
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
65
Kuntopisteet
36.62
Myyntihinta
22,771 €
Velaton hinta
82,900 €
Vuokratuotto nyt
6.18%
Myyty
Huoneisto
B 27
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
65
Kuntopisteet
43.25
Myyntihinta
26,771 €
Velaton hinta
86,900 €
Vuokratuotto nyt
7.16%
Myyty
Huoneisto
B 33
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
65
Kuntopisteet
35.75
Myyntihinta
26,771 €
Velaton hinta
86,900 €
Vuokratuotto nyt
7.16%
Myyty
Huoneisto
A 12
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
65.5
Kuntopisteet
38.25
Myyntihinta
25,308 €
Velaton hinta
85,900 €
Vuokratuotto nyt
6.39%
Liity jonoon
Huoneisto
A 8
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
65.5
Kuntopisteet
43.25
Myyntihinta
26,308 €
Velaton hinta
86,900 €
Vuokratuotto nyt
7.41%
Myyty
Huoneisto
C 37
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
73
Kuntopisteet
38.12
Myyntihinta
22,370 €
Velaton hinta
89,900 €
Vuokratuotto nyt
6.25%
Myyty
Huoneisto
C 47
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
73
Kuntopisteet
33.25
Myyntihinta
24,370 €
Velaton hinta
91,900 €
Vuokratuotto nyt
6.40%
Liity jonoon
Huoneisto
C 45
Tyyppi
3h + k
Pinta-ala
75
Kuntopisteet
33.88
Myyntihinta
19,970 €
Velaton hinta
89,350 €
Vuokratuotto nyt
6.03%
Myyty

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Lisätietoja kohteesta

+
Asunto Oy Jyväskylän Tahkonkartano

 

As Oy Jyväskylän Tahkonkartano on 1990 rakennettu 51 asunnon ja 5 liikehuoneiston taloyhtiö. Tähän asuin-liiketaloon kuuluu pohjakerros + 3-4 kerrosta. Talossa on kolme rappua ja jokaisesta löytyy hissit.

Taloyhtiön energiatehokkuuteen on panostettu mittavasti. Vuosina 2020-2021 tehdyssä energiaremontissa taloyhtiön lämmöntuottojärjestelmäksi vaihdettiin maalämpö. Lisäksi asennettiin poistoilman lämmöntalteenotto sekä katolle aurinkosähköjärjestemä. Samassa yhteydessä tehtiin yläpohjaan lämmöneristys.

Tuoreimpina energiaa säästävänä toimenpiteinä taloyhtiöön on tehty lokakuussa 2022 vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin asuntoihin sekä liiketiloihin. Marraskuun aikana yhtiössä otetaan käyttöön älykäs lämmönsäätöpalvelu, johon kuuluu huoneistokohtaiset etäohjattavat älytermostaatit. Järjestelmän avulla energiatehokkuus paranee entisestään.

Kokonaisuudessaan taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja rakennuksia on huollettu asianmukaisesti.

Tarkemmat tiedot tehdyistä sekä tulevista remonteista löydät kunnossapitotarveselvityksestä.

 

Taloyhtiö As Oy Jyväskylän Tahkonkartano
Tyyppi Asuin-liiketalo, pohjakerros + 3-4 kerrosta
Rakennusvuosi 1990
Osoite Polttolinja 27, 40520 Jyväskylä
Rakennuksia 1kpl
Hissi 3 (1/porras)
Asuntojen määrä 51 kpl
Autopaikkojen määrä 23 kpl pihapaikkoja. Taloyhtiö omistaa autopaikat.
Vastike 3,7€/m2
Käyttökorvaukset -vesi 25€/hlö/kk
-autopaikka 25€/kk
-saunamaksu 13€(kk
Lämmitysmuoto Maalämmitysjärjestelmä + aurinkopaneelit / vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin omistus Vuokra. Tontin vuokra sisältyy vastikkeeseen. Vuokrasopimus voimassa  31.7.2072 asti.
Putkistot: Käyttövesiputket kuparia. Viemärit pääosion muovia. Pohjakerroksen vaakalinjat valurautaa, uusittu syksyllä 2022.

 

 

 

+
Jyväskylä asuntosijoituskaupunkina

Jyväskylä on ollut lähes millä tahansa mittarilla mitattuna kärkipäässä vertaillessa Suomen parhaita sijoituskaupunkeja. Jyväskylä ylitti viime vuonna 144.000 asukkaan rajapyykin, ja on näin asukasluvultaan Suomen 7. suurin kaupunki. Tasaisesti kehittyvä Jyväskylä on elinvoimainen yliopistokaupunki, ja kiistatta yksi maamme merkittävimmistä kasvukeskuksista.

Kaupungissa opiskelee kaikkiaan noin 42.000 opiskelijaa, joista noin 14 500 opiskelee Jyväskylän yliopistossa. Juuri runsaan ja kasvavan opiskelijamäärän vuoksi Jyväskylä menestyy sijoituskaupunkivertailuissa, kun opiskelijakysyntä pitää vuokratasot korkealla.

+
Asunnot

Nyt myyntiin tulee yhteensä 24 asuntoa. Näistä 10kpl on 35,5m2-48m2 kaksioita ja 14kpl on 62m2-77,5m2 kolmioita.

Asunnot ovat pääosin hyvässä kunnossa ja toimivat vuokrauskäytössä vielä pitkään. Pinnat ovat vaaleita ja mm. kodinkoneita on päivitetty tilanteiden mukaan. Asuntojen keittiöistä löytyy liitännät astianpesukoneelle.

Ehdoton plussa on wc/kylpyhuone, joka on kaikissa asunnoissa remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2013. Kylpyhuoneet on remontoitu aikaa kestävillä väreillä. Jokaisessa kylpyhuoneessa on paikka ja liitännät pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiön jokaisessa asunnossa on oma parveke.

 

 

+
Liiketilat

Tarjolla jopa yli 10% tuottoa liiketilaa vuokraamalla!

Taloyhtiön kuuluu viisi liiketilaa, jotka myydään osakkeina asuntojen tapaan. Liiketilat ovat pinta-aloiltaan 90,5m2 ja 113,5m2. Myyntihinnat ovat todella edulliset 39 900€ ja 64 900€!

Ehdoton plussa näiden liiketilojen suhteen on hyvän vuokratuoton lisäkäksi alennettu vastikekerroin huollossa sekä mahdollisissa yhtiön remonttikuluissa. Näin yhtälö toimii sijoitustuotteena.

  • Huoltovastike on kertoimella 0,8
  • Remonttivastike on kertoimella 0,4 

Liiketiloissa on vuokralaiset ja vuokratuotot ovat 10,08% (113,5m2) ja 8,18% (90,5%). Liiketilojen etuna on tyypillisesti asuntoja hitaampi vuokralaisvaihtuvuus sekä pidemmät vuokrasopimukset. Liiketetiloissa sijaitsee mm. toimistoja sekä golfsimulaattori.

 

+
Lisätietoja kuntopisteistä ja tuottolaskelmista
  • Tuottolaskelmat eivät huomioi varainsiirto- ja pääomatuloveron vaikutusta
  • Mikäli vuokrasopimus sisältää veden, sähkön tai autopaikan ja kulu tulee osakkaan maksettavaksi, on se huomioitu asunnon tuottolaskelmissa
  • Velattomien asuntojen oman pääoman tuotto laskettu 70% velkavivulla ja 3% kokonaiskorolla. Velallisten asuntojen kohdalla on käytetty yhtiölainan tämän hetken korkoa.
  • Asunnot on pisteytetty keittiöiden, kylpyhuoneiden sekä asuinpintojen mukaan. Kuntopisteet eivät perustu erillisiin kuntotutkimuksiin vaan asuntokierroksella silmämääräisesti tehtyihin arvioihin
  • Hinnoittelu on tehty asunnon vuokran sekä kunnon mukaan, painottaen keittiön ja kylpyhuoneen kuntoa. Kuntopisteiden painotuskertoimet kokonaispisteissä (keittiö x 3, jääkaappi x 0,25, liesi x 0,25, kylpyhuone x 5, lattia x 1 ja seinät x 1)
  • Kuntopisteiden arviointikriteerit:
    • Keittiö: 3=remontoitu siisti, 2=remontoitu epäsiisti / siisti ei remontoitu, 1=ei remontoitu epäsiisti
    • Jääkaappi&liesi: 3=uusittu siisti, 2=ei ihan uusi / uusi epäsiisti, 1=vanha / huonokuntoinen
    • Kylpyhuone: 3=remontoitu siisti, 2=käytetty hyväkuntoinen / remontoitu huonokuntoinen, 1=huonokuntoinen
    • Lattiat: 3=hyväkuntoinen laminaatti/parketti/vinyyli, 2=hyväkuntoinen muovimatto / epäsiisti laminaatti/parketti/vinyyli, 1=huonokuntoinen
    • Kuivien tilojen seinäpinnat: 3=hyväkuntoiset seinäpinnat, 2=pääosin hyväkuntoiset seinäpinnat, 1=huonokuntoiset seinäpinnat
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä meihin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Asunto Oy Jyväskylän Tahkonkartano

Kasvava kaupunki

Hyvä sijainti, keskusta ja mm. yliopisto 2km säteellä

Yhtiölainaa isoissa asunnoissa

Kaupat ja peruspalvelut 200m

Kiinteistössä aurinkosähköjärjestelmä

Edullinen maalämpö

Aarne Urvas

Kaupallinen johtaja

040 503 2215

aarne.urvas@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus