Tehokas 20,00m² sijoitusyksiö autopaikan kera, vuokratuotto 7,7%
Myynnissä hyväkuntoinen yksiö Jyväskylän Kuokkalasta autopaikan kera omatonttisesta yhtiöstä. Vuokratuotto huikeat 7,7 %. Asunto remontoitu kauttaaltaan 2017, mm. uusi kylpyhuone ja keittiö sekä pinnat. Vähän neliöitä = pieni vastike + hyvä tuotto ja sijainti!
Asunnossa uudehkot kodinkoneet keittiössä ja kylpyhuoneesta löytyy liitännät sekä paikka pyykinpesukoneelle. Asunto sopii hyvin sijoitukseen, sillä keskustaan ja kampusalueille on vain muutama kilometri. Kuokkalan palvelut ovat aivan vieressä ja asuntoon onkin löytynyt vuokralainen aina ilman tyhjiä kuukausia.
Nykyinen vuokrasopimus on solmittu 1.8.2023 toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Ensimmäinen mahdollinen sopimuksen päättymispäivä heinäkuun 2024 loppussa.
Tämä mukava yksiö sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa korkealla maantasosta( kerroksen ylempänä maantason asuntoja). Näkymä asunnosta on rauhalliselle sisäpihalle. Kauppaan kuuluu oma autopaikka talon paikoitusalueelta, joten autoilevan vuokralaisen ei tarvitse miettiä mistä parkkipaikkaa löytyisi.
Taloyhtiön hallitus teki yhtiökokouksessa (13.3.2023) päätöksen tontin lunastamisesta eli tämän asunnon kohdalla ei tarvitse ressata kohoavista tonttivuokrista. Tontin lunastukseen liittyvä lainaosuus tätä asuntoa kohden on 3732€ (30.6.2023) ja hinta sisältyy ilmoitettuun velattomaan hintaan. Taloyhtiö on kevään yhtiökokouksessa 2023 päättänyt ikkunoiden uusinnasta josta tulee arviolta noin 90 e/m2 suuruinen lainaosuus.
Kuokkalan alue on mikrosijaintia ajatellen hyvä paikka asuntosijoittamiselle. Keskustaan, yliopistolle ja ammattikorkeakoululle on varsin kohtuullinen matka ja lähipalvelut ovat aivan vieressä. Asuntojen hintataso ei ole yhtä korkea kuin keskustassa, mutta vuokrissa ei silti ole suurta eroa. Jyväskylän kaupungin yhtenä kärkihankkeena kaavoituksen ja aluekehityksen puolella on Kuokkalan kehittäminen. Aivan kohteemme viereen Kuokkalan keskustaan on nousemassa uusi terveyskeskus ja viisi puukerrostaloa. Puukerrostalot muodostavat yhtenäisen alueen yhdessä arkkitehtuurin Finlandia-palkinnon voittaneen Puukuokka -puukerrostalon ja upean Kuokkalan kirkon kanssa. On selvää, että alueen kehittäminen uusien asuintalojen, terveyskeskuksen ja viheralueiden muodossa tulee nostamaan koko alueen profiilia ja haluttavuutta. Asuntomarkkinassa tällainen tarkoittaa tyypillisesti nousevia hintoja.
Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
- Valmiiksi vuokrattu asunto, 7,7 % vuokratuotolla
- Pakettiin kuuluu arvokas autopaikka
- Taloyhtiö omistaa tontin
- Mahdollisuus hankkia edullisesti huikea kohde
- Asuntoon löytynyt uudet vuokralaiset ilman tyhjiä kuukausia
- Sijainti keskustan ja opiskelukampuksien vieressä
- Jyväskylä on yksi Suomen parhaista sijoituskaupungeista
Asunto myydään velattomalla hinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti.
