Sisältöön sitemap

Ihastuttava sijoitusyksiö 7,8 % vuokratuotolla opiskelijakaupungista

Pohjolankatu 19-21, Rovaniemi

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Pohjolankatu 19-21, 96100 Rovaniemi
Valmistumisvuosi
1969
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
48.316,78 €
Lainaosuus
6.683,22 € per 1.10.2022
Velaton hinta
55.000,00 €
Hoitovastike
127,60 €/kk
Rahoitusvastike
44,70 €/kk
Vuokra nyt
485,00 €/kk
Vuokratuotto
7,8 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Ihastuttava sijoitusyksiö 7,8 % vuokratuotolla Rovaniemeltä

Saimme välitykseen 22 m² sijoitusyksiön Rovaniemen keskustan kupeesta. Kiinteistö Oy Kairaportti on omatonttinen taloyhtiö, jossa on viimeisimmäksi tehty julkisivukorjauksia. Myytävässä yksiössä on edullinen myyntihinta!

Rovaniemi on Lapin pääkaupunki ja maakuntakeskuksessa asuu noin 63 000 asukasta. Rovaniemellä toimii Lapin ammattikorkeakoulu ja Lapin yliopisto ja kaupungissa asuu vuosittain yli 8 000 opiskelijaa. Tasaisesti kasvavan Rovaniemen väestön arvioidaan kasvavan jatkossakin väestönkasvuennusteen ollessa vuoteen 2030 mennessä n. +7 700 asukasta. Kaupungin muuttovoittoa tukee opiskelijoiden suuri tulomuutto-osuus.

Siistissä yksiössä neliöt on käytetty tehokkaasti. Asunnossa on vaaleat seinäpinnat ja kaunis puunsävyinen lattia. Oleskelu-/makuutila, kompakti keittiönurkkaus ja siisti kylpyhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Säilytystilaa löytyy keittiön sekä eteisen tilavasta kaapistoista. Kylpyhuoneessa on vaalea laatoitus ja suihkukaappi. Tämä yksiö on hurmaa kodikkuudellaan!

Asunto on vuokrattuna 485 €/kk ja vuokratuottoa tulee mukavat 7,8 %!

Asunnon sijainti on loistava! K-Supermarket löytyy vierestä ja keskustan kattavien palveluiden ääreen on matkaa vajaa kilometri. Pienen matkan päässä sijaitsevat ostoskeskukset, tori, kuntosali sekä kylpylä-uimahalli. Aivan vieressä on Lapin yliopiston harjoittelukoulu, jossa opiskelee lähes 600 oppilasta. Lapin ammattikorkeakoulun ja yliopiston kampukselle on matkaa muutama kilometri. Linja-auto- ja rautatieasema löytyvät kiven heiton päästä.

Rovaniemellä sijaitsee koko Euroopan unionin pohjoisin yliopisto sekä ammattikorkeakoulu. Lapin yliopistossa opiskelee noin 4000 tutkinto-opiskelijaa ja Lapin ammattikorkeakoulussa noin 5600. Lisäksi Rovaniemellä toimii Rovaniemen koulutuskuntayhtymä Redu sekä Santasportin Lapin urheiluopisto. Kaupunki on tunnettu myös Ounasvaaran hiihtokeskuksesta ja Joulupukin Pajakylästä.

Vaikka Rovaniemi sijaitsee napapiirin tuntumassa, lentämällä Helsingistä kaupunkiin pääsee vain reilussa tunnissa. Rovaniemen lentokenttä onkin Suomen kolmanneksi vilkkain. Rovaniemelle on hyvät junayhteydet ja valtatie 4 kulkee kaupungin vierestä.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Omatonttinen taloyhtiö
  • Edullinen myyntihinta
  • Loistava sijainti Rovaniemen keskustan kupeessa
  • Rovaniemi on Lapin pääkaupunki ja opiskelijoiden suosima


Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 1.10.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Pohjolankatu 19-21, 96100 Rovaniemi 
Huoneistoselite 1h+tupak
Pinta-ala 22,50 m²
Kerros 2
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV, Telia
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
485,00 €/kk
+ vesimaksu 35,00 €/hlö/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.9.2022 alkaen. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 2.pv

+
Taloyhtiö Kiinteistö Oy Kairaportti
Taloyhtiö Kiinteistö Oy Kairaportti
Tyyppi Kerrostalo, 4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1969
Rakennuksia 2 kpl
Hissi Kyllä
Asuinhuoneistot
Liikehuoneistot
Muut huoneistot
42 kpl
4 kpl
44 kpl
Autopaikat 27 kpl
Vastike Hoitovastike 5,80 €/m²
Rahoitusvastike ikkunat 0,15 €/osake
Rahoitusvastike remontti 0,0218 €/osake
Käyttökorvaukset Vesimaksut 34,00 €/hlö/kk
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Tontti Oma
1944,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Lämmönjakohuone
Varastotilat
Pesutupa
Saunaosaston tilat
Ullakkotila
Ullakkokerroksen iv-konehuone
Hissikonehuone
Säilytys- ja ullakkotilatAsukkaille taloyhtiön pesukoneet ja kuivurit käytettävissä veloituksetta.
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto, huopakate
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Muuta taloyhtiöstä Pääomavastikelaina

Myöntäjä: Pohjolan Osuuspankki

Laina-aika päättyy: Lainan maksuohjelma on sovittu 31.10.2025 saakka, jonka jälkeen jäljellä olevalle osalle uusi maksuohjelma.

Korko: eur12 kk+ 1,35 %

Pääomavastikkeet on tuloutettu.

 

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:

– Hotellin 3 krs:n muutostyöt v. 2002
– Hotellin 2. krs:n muutostyöt v. 2003
– Korjaus- ja muutostyöt sekä käyttötarkoituksen muutos asuinkäyttöön v. 2007
– Vesikaton pinnoituksen uusiminen v. 2004
– 3.krs:n vesijohtojen uusiminen v. 2004
– Autopaikkojen muutostyöt v. 2017-2018
– Hissin ovikoneiston uusiminen v. 2020
– Käytävien maalaus ja lattioiden uusinta v. 2020
– Vesieristysten laittaminen huoneistoihin, joihin tehty kylpyhuoneremontteja v. 2020-2021
– Julkisivukorjaukset, mm. parvekekorjaus, irronneiden julkisivulaattojen korjaus, lipputangon ja tikapuiden korjaus ja maalaus v. 2021

SEURAAVAN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVE

– Vanhimpien kylpyhuoneiden kosteusmittaukset v. 2022 (yhtiölle kuuluvasta osuudesta näiden remontoinnista on meneillään selvittelyprosessi, joka selvinnee tämän vuoden aikana)
– Apteekin takana olevan aidan korjaus v. 2022 -yhtiökokouksessa siirretty v. 2023
– Viemäriputkien tarkistuskuvaus v. 2022 – yhtiökokouksessa siirretty v. 2023
– Huoneistojen ovien lukkopesien vaihto v. 2022-2023

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden