Sisältöön sitemap

Neljä yksiötä Keravalta - velattomat myyntihinnat alkaen 69 000€

Neljä yksiötä Keravalta - velattomat myyntihinnat alkaen 69 000€

Keravan Kilta on suosittu ja pidetty asuinalue, joka sijaitsee reilun kilometrin päässä Keravan keskustasta.

Asunnot ovat kaikki 35m2 kokoisia ja valmiiksi vuokrattuja 7,3 – 7,6% vuoratuotoilla. Velattomat myyntihinnat ovat alkaen 69.000 euroa.

Asunto Oy Keravan Kankuri on vuonna 1973 rakennettu 6 kerroksinen kerrostalo omalla 2444m2 tontilla.

Taloyhtiössä on isoimpina remontteina tehty peruskorjaus v. 1997, hissien perusparannus v. 2005 ja vesikaton uusinta v. 2018.

Yhtiön talous on hyvällä mallilla ja hoitovastike 81 463 euroa ylijäämäinen.

Huom. Myynti-ilmoitusta päivitetty 3.6.2020 isännöitsijältä saatujen tietojen mukaisesti tulevien remonttien, yhtiövastikkeen ja vesimaksun osalta.
Lisäsimme isännöitsijältä saadut dokumentit myynti-ilmoituksen alalaidasta ladattaviin tiedostoihin.

Kerava asuntosijoittajan silmin

N. 37 000 asukkaan Kerava sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella. Junamatka Helsingin keskustaan taittuu nopeimmillaan n. 20 minuutissa. Autolla kyseinen matka taittuu n. puolessa tunnissa.

Pääkaupunkiseudun vetovoima sekä runsas työvoiman tarve on pitänyt huolen siitä, että Keravan asukasluku on kasvanut vahvasti ja vuokra-asunnoille on kysyntää myös jatkossa!

Taloyhtiö – Asunto Oy Keravan Kankuri

Taloyhtiö Asunto Oy Keravan Kankuri
Tyyppi Kerrostalo, 6 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1973
Osoite Kankurinpolku 7, 04230 Kerava
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 36kpl
Autopaikkojen määrä 8 tolpallista ja 17 kylmää. Autopaikat jonotuksen mukaan.
Hoitovastike 4,1€/m2
Käyttökorvaukset – Vuosikorjaus 2018 laina 0,56€ / m2 (velalliset asunnot)
– Vesi 27€/hlö/kk
– Saunamaksu 12e / kk
– Autopaikka lämmin/kylmä 19€/10€/kk
Lämmitysmuoto Kaukolämpö, vesikiertoinen
Tontin omistus Oma

Taloyhtiössä tehdyt remontit:

  • Lämmönjakokeskus uusittu, linjasäätö- ja runkosulut sekä patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu sekä verkosto on perussäädetty v. 1995.
  • Vuoden 1997 peruskorjauksessa julkisivut paikkakorjattu ja maalattu, ikkunat ja parvekeovet huoltokunnostettu ja pellitykset uusittu, vesikaton ylösnostot kunnostettu ja pellitetty, räystäspellitykset uusittu, porrashuoneisiin rakennettu tuulikaapit ja yleiset tilat huoltomaalattu, sekä piha kunnostettu. Kellarin kylmävesirungot uusittu ja sähköasennuksia uusittu paikoitellen.
  • Kaapeli-TV v. 2005
  • Hissien perusparannus v. 2005
  • Lukituksen uusiminen Exec v. 2008
  • IV-kanavien nuohous, ilmavirtojen mittaus ja säätö v. 2008
  • Kuntoarvio 2016
  • IV-kanavien puhdistus ja säätö, sekä korvausilman parannustoimenpiteet v. 2017
  • Valvontakameroiden hankinta v. 2017
  • Vesikaton ja turvatuotteiden uusinta v. 2018
  • Lämmönjakojärjestelmän uusinta v. 2018
  • Julkisivujen pesu (alaosilta) v. 2019

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2020-2024

  • Rappukäytävien maalaus v. 2020.
  • LVV-kuntotutkimus 2021
  • Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä haitta-ainekartoitus v. 2022
  • Tutkimustulosten mukaiset toimenpiteet v. 2022-

Myyntihinnasto

Kaikkien asuntojen vuokralaiset ovat maksaneet vuokransa hyvin. Yhden vuokralaisen kanssa sovittu maksujärjestely koronan takia, mutta tämäkin asia on hoidettu mallikkaasti. Asunnot on juuri kierretty kuvaamassa, kuntoluokitettu ja hinnoiteltu kunnon mukaan. Kuvat ja paperit toimitetaan pyydettäessä varauksen tehneille ja ostoa harkitseville.

  • Asunto 7 B 20 on tyydyttäväkuntoinen ja perussiisti. Lattiat ovat muovimattoa ja seinäpinnat maalattuja. Kylpyhuone peruskuntoinen.
  • Asunto 7 B 23 on tyydyttäväkuntoinen, mutta siisti. Lattiat laminaattia, seinäpinnat maalattuja. Kylpyhuone on peruskuntoinen.
  • Asunto 7 B 26 tyydyttäväkuntoinen, mutta siisti. Lattiat ovat laminaattia ja seinäpinnat maalattu. Kylpyhuone on aikaisemmin maalattu, mutta muutoin peruskuntoinen.
  • Asunto 7 b 35 tyydyttäväkuntoinen ja siisti. Lattiat ovat laminaattia ja seinäpinnat maalattu. Kylpyhuonetta on joskus remontoitu: seinissä on osin laattaa ja lattiapinta uudempi kuin muissa.
Muokkaa
ASUNTO VELATON HINTA ALK. VUOKRA HOITOVASTIKE VUOKRATUOTTO%
B 20 35 68 900€ 599€ 171€ 7,5%
B 23 35 71 900€ 605€ 171€ 7,3%
B 26 35 71 800€ 624€ 171€ 7,6%
B 35 35 72 800€ 624€ 171€ 7,5%

Miksi tämä kohde?

Kohde

  • Hyvä vuokratuotto
  • Positiivinen kassavirta
  • Yksiöitä on helppo vuokrata ja korjauskulut ovat maltilliset
  • Asunnot vuokrattu hyville ja pitkäaikaisille vuokralaisille

Alue

  • Kasvava kaupunki
  • Hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin!

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus