Myydään yhteensä 6 yksiötä hyvillä sijainneilla pääkaupunkiseudun kehyskunnista. Asunnoista neljä sijaitsee Hyvinkäällä ja kaksi Keravalla. Asunnot myydään yksittäin tai nipuissa. Kaikissa paitsi yhdessä on valmiit vuokralaiset ja ainoan vuokraamattoman vuokraus hoidetaan ostajan puolesta.
Vuokralaiset ovat maksaneet vuokransa hyvin, eikä ongelmia ole ollut. Asunnot on juuri kuvattu ja hinnoiteltu kunnon mukaan. Kuvat ja paperit toimitetaan pyydettäessä varauksen tehneille ja ostoa harkitseville.
Kaksi asuntoa Keravan Killan asuinalueella
Keravan Kilta on suosittu ja pidetty asuinalue, joka sijaitsee reilun kilometrin päässä Keravan keskustasta.
Molemmat asunnot ovat 35m2 kokoisia ja valmiiksi vuokrattuja 7,5 – 7,6% vuokratuotoilla. Velattomat myyntihinnat ovat alkaen 65.500 euroa.
Asunto Oy Keravan Kankuri on vuonna 1973 rakennettu 6 kerroksinen kerrostalo omalla 2444m2 tontilla.
Taloyhtiössä on isoimpina remontteina tehty peruskorjaus v. 1997, hissien perusparannus v. 2005 ja vesikaton uusinta v. 2018.
Yhtiön talous on hyvällä mallilla ja hoitovastike 81.463 euroa ylijäämäinen.
Taloyhtiö – Asunto Oy Keravan Kankuri
| Taloyhtiö | Asunto Oy Keravan Kankuri |
| Tyyppi | Kerrostalo, 6 asuinkerrosta |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Osoite | Kankurinpolku 7, 04200 Kerava |
| Rakennuksia | 1 kpl |
| Hissi | 1 hissi |
| Asuntojen määrä | 36 kpl |
| Autopaikkojen määrä | 8 tolpallista, 17 kylmää. Autopaikat jonotuksen mukaan |
| Hoitovastike | 4,1€/m2 |
| Käyttökorvaukset | – Vuosikorjaus 2018 laina 0,56€ / m2 (velalliset asunnot) – Vesi 27€/hlö/kk – Saunamaksu 12e / kk – Autopaikka lämmin/kylmä 19€/10€/kk |
| Energialuokka | E |
Taloyhtiössä tehdyt merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:
- Lämmönjakokeskus uusittu, linjasäätö- ja runkosulut sekä patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu sekä verkosto on perussäädetty v. 1995.
- Vuoden 1997 peruskorjauksessa julkisivut paikkakorjattu ja maalattu, ikkunat ja parvekeovet huoltokunnostettu ja pellitykset uusittu, vesikaton ylösnostot kunnostettu ja pellitetty, räystäspellitykset uusittu, porrashuoneisiin rakennettu tuulikaapit ja yleiset tilat huoltomaalattu, sekä piha kunnostettu. Kellarin kylmävesirungot uusittu ja sähköasennuksia uusittu paikoitellen.
- Kaapeli-TV v. 2005
- Hissien perusparannus v. 2005
- Lukituksen uusiminen Exec v. 2008
- IV-kanavien nuohous, ilmavirtojen mittaus ja säätö v. 2008
- Kuntoarvio 2016
- IV-kanavien puhdistus ja säätö, sekä korvausilman parannustoimenpiteet v. 2017
- Valvontakameroiden hankinta v. 2017
- Vesikaton ja turvatuotteiden uusinta v. 2018
- Lämmönjakojärjestelmän uusinta v. 2018
Hallituksen korjaustarveselvitys 2019-2024
- Rappukäytävien maalaus v. 2020.
- Julkisivujen pesu (alaosilta) v. 2020
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä haitta-ainekartoitus v. 2021
- Tutkimustulosten mukaiset toimenpiteet v. 2021
Keravan asuntojen myyntihinnasto
| ASUNTO | KERROS | HUONEISTO | VELATON HINTA ALK. | VUOKRA | HOITOVASTIKE | VUOKRATUOTTO% | KUNTO |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B 20 | 1/6 | 1h+k | 65 500€ | 579€ | 171€ | 7,5% | Peruskunto, muovimatto |
| B 23 | 2/6 | 1h+k | 68 900€ | 605€ | 171€ | 7,6% | Tyydyttävä kunto, siistit pinnat ja laminaatti |
Neljä asuntoa Hyvinkään Paavolassa, 3km päässä Hyvinkään keskustasta
Asunnot ovat 30 ja 33m2 kokoisia ja vuokrattu 8.1 – 8,8% vuokratuotoilla.
Velattomat myyntihinnat ovat alkaen 45.500 euroa.
Suuri 128 asunnon taloyhtiö koostuu viidestä asuinrakennuksesta, jotka ovat rakennettu omalle 15235 m2 kokoiselle tontille. Yhtiö on hoitanut remontit ajallaan, mm. kattoremontti 2016, julkisivujen maalaus 2013, etuikkunat ja parvekeovet on uusittu 2000 (A, B, C-talo).
Julkisivu- ja parvekeremontti on tällä hetkellä käynnissä. Remontti valmistuu arviolta joulukuussa 2020.
Remontti on rahoitettu 1,3 miljoonan lainalla, joka tekee n. 5.384 per. 30 m2 asunto ja 5.923 euroa per. 33 m2 asunto. Remonttilaina jyvitetään asunnoille rahoitusvastikkeena.
Hyvinkään Paavolassa toimii kaksi kunnallista päiväkotia, oma terveysasema, peruskoulu ja päivittäistavarakauppa. Lisäksi Paavolassa on grillikioski, jonka yhteydessä on minigolfkenttä. Alueelta on loistavat yhteydet kaupungin ylläpitämille valaistuille lenkkipoluille ja hiihtoladuille. Kulomäen laskettelukeskus sijaitsee aivan Paavolan vieressä. Lisää liikuntamahdollisuuksia tuovat Perttulan nurmikentät ja niiden yhteydessä sijaitsevat jäähalli ja curlinghalli.
Keskustaan on matkaa n. 3 km ja sinne on hyvät liikenneyhteydet.
