Sisältöön sitemap

Ihastuttava ja hyvätuottoinen sijoitusyksiö Lahdesta

Möysänkatu 11, Lahti

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Möysänkatu 11, 15150 Lahti
Valmistumisvuosi
1966
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
54.117,66 €
Lainaosuus
4.882,34 € per. 30.9.2022
Velaton hinta
59.000,00 €
Hoitovastike
157,50 €/kk
Rahoitusvastike
74,10 €/kk
Vuokra nyt
490,00 €/kk
Vuokratuotto
6,76 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Parvekkeellinen 25 m² sijoitusyksiö Lahdesta

Nyt myynnissä kodikas yksiö Lahden Möysänkadulta noin 1,4 km päässä keskustasta. Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, joten tonttivuokrista ei tarvitse huolehtia. Yhtiössä on tehty vuonna 2019 viemärien sukitus.

Kodikas yksiö sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa. Asunnossa on siistit vaaleat seinäpinnat ja puunsävyinen lattia. Hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta yksiö tuntuu tilavalta ja valoisalta. Kompakti keittiö on erillään muusta tilasta ja sieltä löytyy kaikki tarvittava astianpesukonepaikasta lähtien. Myös ruokailuryhmä mahtuu tilaan hyvin. Yhtenäisestä oleskelu- ja makuuhuonetilasta on käynti parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy eteisen vaaleasta kaapistosta. Kylpyhuoneessa on moderni laatoitus ja sieltä löytyy peilikaappi sekä paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle.

Vuokralainen on viihtynyt asunnossa jo vuodesta 2018 lähtien. Asunto on vuokrattuna 490 €/kk, joka jättää mukavan 6,76 % vuokratuoton.

Asunnon sijainti on erinomainen keskustan palveluiden läheisyydessä. Lähimpään K-Marketiin on noin 300 metriä ja kauppakeskus Trioon kävelee hetkessä. Urheilemaan pääsee aivan asunnon lähellä sijaitsevaan Kuntostudio Fiilikseen ja Joutjärven ulkoilureitit tarjoavat hyvät puitteet lenkkeilyyn. Möysän uimaranta on aivan vieressä ja se onkin kesäisin yksi suosituimmista kesänviettopaikoista.

Lahden keskustan alue on tällä hetkellä jatkuvassa muutoksessa. Palveluverkkoa kehitetään, yhdyskuntarakenne tiivistyy ja uusia vetovoimakohteita rakennetaan. Suurimpia kehittämiskohteita ovat mm. Ranta-Kartanon alue hotelli-vesiliikuntakeskuksineen, Malskin kulttuurikeskus ja Paavolaan rakennetaan iso koulukampus. Kehitystoimilla pyritään tekemään Lahden keskustasta viihtyisä asumisen, asioinnin ja yrittämisen paikka. Vuoteen 2030 mennessä keskusta-alueelle kaavaillaan noin 5000 uutta asukasta.

Lahti kuuluu käytännössä Helsingin metropolialueeseen, koska pääkaupunkiseudun kasvu säteilee Lahteen. Samaan kokonaisuuteen liittyvät Helsinki–Lahti-moottoritie ja Lahden oikorata. Matka-ajan kutistaminen Helsingin suuntaan onkin tuottanut 2000-luvun puolivälistä alkaen tulosta ja työssäkäynti pääkaupunkiseudulle ja sieltä Lahteen on lisääntynyt huomattavasti. Nopeimmillaan junamatka Helsingistä Lahteen kestää 48 minuuttia.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Omatonttinen taloyhtiö
  • Yhtiössä tehty 2019 viemärien sukitus
  • Erinomainen sijainti Lahden keskustan kupeessa
  • Parvekkeellinen yksiö 6,76 % vuokratuotolla
  • Lahti on kehittyvä kasvukeskus ja Helsinkiin matkaa hetkessä


Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 30.9.2022 tilanteen mukainen.

 

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Möysänkatu 11, 15150 Lahti
Huoneistoselite 1h+kk
Pinta-ala 25,00 m²
Kerros 2
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
490,00 €/kk
+ vesimaksu 20,00 €/hlö/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.8.2018 alkaen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 6.pv

+
Taloyhtiö Asunto Oy Möysänkatu 11
Taloyhtiö Asunto Oy Möysänkatu 11
Tyyppi Kerrostalo, 3 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1966
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 12 kpl
Autopaikat 6 kpl
Vastike Hoitovastike 6,30 €/m²
Pääomavastike 2 1,15 €/m²
Pääomavastike 3 1,814 €/m²
Autopistokevuokra 10,00 €/kpl
Saunamaksu 15,00 €/kpl
Vesimaksu kylmä 3,70 €/m³
Vesimaksu lämmin 8,20 €/m³
Käyttökorvaukset Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö
Kylmävesi 5,16m³
Saunamaksu 10,00 €/kpl
Pesutupamaksu 1,00 €
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen poisto
Tontti Oma
984,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Sauna
Pesuhuone
Pukuhuone
Lämmönjakohuone
Talouskellarikomero
Ulkoiluvälinevarasto
Kylmäsäilytystilat
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Harjakatto, Peltikate
Energialuokka D (2013)
Muuta taloyhtiöstä Ulko-ovien lukitusjärjestelmä / laina 2
Myöntäjä: Nordea
Korko: 1,2 %Viemärien sukitus / laina 3
Myöntäjä: Nordea
Laina-aika päättyy: 30.9.2029
Korko: 1,2 %

Tilikauden aikana kerätyt pääomavastikkeet on tuloutettu. Taloyhtiössä on tehty saunaremontti, jonka kustannuksiin on nostettu 10 000,00 € tililimiitti.

 

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:

– Lämmönsiirtimen uusiminen 1992-1993
– Käyttövesiputkien uusiminen 2003
– Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2006
– Salaojaputkien tarkastus 2011
– Salaojaputkien osittainen uusiminen 2012
– Perustusten kosteuseristysten uusiminen 2012
– Pihakäytävien asfaltointi 2012
– Pihavalaistuksen lisäys 2015
– Jäteaitauksen ja ulko-ovien uusiminen 2017
– Lukituksen uusiminen 2017
– Porraskäytävä ja pohjakerroksen käytävätilat maalattu 2017
– Lämmönsiirtimen uusiminen. Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja patteriventtiilinen ja termostaattien uusiminen 2017
– Viemärien sukitus 2019
– 2020 Saunaosaston paneelien uusinta

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026

– Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen mahdollisesti 2023-2025
– Huonokuntoisten tai alkuperäisten kylpyhuoneiden uusiminen yhteistyössä osakkaan kanssa
– IV-kanavien nuohous 2022-2024

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden