Sisältöön sitemap

Hyväkuntoinen yksiö Keravalta alle 100 000€ velattomalla myyntihinnalla ja yli 5,6% vuokratuotolla!

Männistöntie 2-4, Kerava

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Männistöntie 2-4, 04200 Kerava
Valmistumisvuosi
1966
Myyntihinta
85.649,12 €
Lainaosuus
13.350,88 € per 31.1.2022
Velaton hinta
99.000,00 €
Hoitovastike
112,10 €/kk + 44,25 €/kk, yht. 156,35 €/kk
Rahoitusvastike
104,73 €/kk LVIS
Yhtiövastike
261,08 €/kk
Vuokra nyt
619,00 €/kk
Vuokratuotto
5,61 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Hyväkuntoinen yksiö Keravalta, perinteisesti putkiremontoidusta taloyhtiöstä alle sadalla tuhannella eurolla ja yli 5,6% vuokratuotolla!

Asunto sijaitsee erinomaisella sijainnilla Keravan keskustan ja kaikkien palveluiden vieressä, alle kilometrin matkan päässä juna-asemalta. Keravalta Helsinkiin kulkee junalla todella kätevästi, sillä matka taittuu n. 20 minuutissa ja junia lähtee todella usein.

Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, mutta ei katutasossa. Asunto itsessään on varsin tyylikäs. Pintoja on vuosien saatossa uusittu ja lattiassa on laminaatit. Kylpyhuone on putkiremontissa uusittu ja varustettu pyykinpesukoneliitännällä. Keittiössä on asialliset kaapistot ja se on varustettu mm. integroidulla astianpesukoneella.

Taloyhtiö on laadukkaasti remontoitu: muun muassa perinteinen putkiremontti on tehty v. 2012, katto uusittu 2017 ja ikkunat 2019. Tulevaisuudessa tullaan tekemään salaojaremontti.

Asunto on vuokrattu nykyiselle vuokralaiselle 10.2019 alkaen, eli tässä on viihdytty jo 2,5 vuotta. Vuokrat on maksettu ajallaan ja vuokralainen on hoitanut asiansa hienosti.

Suosittelen!

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Männistöntie 2-4, 04200 Kerava
Huoneistoselite 1h+kk
Pinta-ala 29,50 m²
Kerros 1
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Elisa
Asunnon kunto Hyvä

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
619,00 €/kk
+ vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 16.10.2019 alkaen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 1.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Männistöntie 2-4
Tyyppi Kerrostalo, 3 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1966
Rakennuksia 2 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 63 kpl
Autopaikat Toteutetut 20 kpl

Talli-, halli- ja katospaikat 21 kpl
Paikat yhtiön hallinnassa 41 kpl

Vastike Hoitovastike 3,80 €/m²
Korjausvastike 1,50 €/m²
Rah.vastike LVIS 3,55€/m²
Käyttökorvaukset Vesimaksu 22 €/hlö
Saunamaksu 8,00 € / kk
Autotalli, pieni 28 €
Autotalli, keski 34 €
Autotalli, iso 38 €
Autotalli, super 40 €
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
Painovoimainen
Tontti Oma
5825,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Varastokomero
Sauna
Pyörävarasto
Ulkoiluvälinevarasto
Pesutupa, mankeli
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni/tiili
Pulpettikatto/peltikate
Energialuokka D (2007)
Muuta taloyhtiöstä LVIS-saneeraus

Myöntäjä: Nordea

Laina-aika päättyy:
31.7.2033

Korko: 0,621 %

Tilikauden aikana pääomavastikkeet on tuloutettu.

Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä.

Yhtiöjärjestys 5§

Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Kun osake on yhtiölle lunastettu, on se osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä mitättömäksi.

Yhtiö valmistautuu alapohjien tyhjennykseen ja salaojien uusimiseen lähivuosina. Mm. tämän korjauksen rahoittamiseksi kerätään erillistä korjausvastiketta.

 

Hallituksen selvitys suoritetuista korjauksista ja perusparannuksista

Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 1990
Ikkunat tiivistetty ja kunnostettu 1994
llmastointihormit puhdistettu 2002
Kaukolämpölaitteet uusittu 2002-03
Linja- ja patteriventtiilit uusittu 2004
Antenniverkko kunnostettu digi-kuntoon 2005
Parvekkeiden kuntotutkimus Contesta Oy 2005
Parvekkeiden peruskorjaus 2008-09
Vesi- ja viemäriputkiston sekä sähkötekninen kuntotutkimus. Kts kohta 3.5.6. 2009
Väestönsuojan yläpuolisen putkivuodon kuivatus ja korjaus 2009-2010
Molempien talojen tonttiviemärit uusittu 2010
Yläpohjien ilmanvaihtoa on parannettu lisäämällä vesikatolle tuuletusputket 2012
LVIS-saneeraus: kylpyhuoneet uusittu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, sähkökeskukset (myös huoneistokeskukset) ja sähkönousut uusittu, Antennijärjestelmä uusittu ja talot liitetty kaapeliverkkoon, tietoliikenneverkko rakennettu ja ilmanvaihtokanavat nuohottu ja talonsauna uusittu. 2013
Porraskäytävät ja kellarikäytävät maalattu ja lattiat uusittu 2013
Lukitukset uusittu Abloy Sento -järjestelmään 2013
Väestönsuojan  varusteet tarkastettu ja tiiviys- ja painekoe tehty 2013
Molempien rakennusten vesikattojen pellit on uusittu 2014
Vanhan piipun yläosan pellitys rapautumisen hidastamiseksi 2014
Molemmille vesikatoille asennettiin lumiesteet 2015
Sisäpihan nurmikoiden reunuspuut uusittiin ja huonokuntoiset puut kaadettiin ja tilalle istutettiin uusia puita 2014
2- talon sokkeleiden pellitykset on vaihdettu pellistä sokkelilevyyn. Samalla on korjattu pellityksen tukipuiden lahovauriot 2015
Molempien talojen kattotikkaisiin on asennettu nousukiskot 2015
Tontilla olevat lehmukset on hoitoleikattu 2015
2-talon koillispäädyn pensaat poistettu ja tilalle istutettu syreenejä 2016
Sokkelilevyn vaihto on suoritettu loppuun 4-talossa 2017
Uudet kattopellit ja räystäskourut on maalattu 2017
Kivituhkakäytävät on puhdistettu sammaleesta 2017
Huoneistojen ikkunat on uusittu, lukuun ottamatta kaksioiden olohuoneiden ikkunoita, jotka on uusittu jo 2009 2019
Tonttien puut on hoitoleikattu 2019
Alapohjien tiloihin on asennettu ilmatiiviit kulkuluukut 2021
Ikkunoiden vaihdon takuutyöt on tehty 2021

Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista 2021-2025

Suoritettavat huolto- ja peruskorjaukset tulevat tulevaisuudessa vaikuttamaan osakkailta perittäviin vastikkeisiin.

2021-2022 alapohjien tyhjentämisen suunnittelu ja tyhjennysten aloitus:
Talojen alla kulkevat salaojat ovat osittain romahtaneet ja näin ollen myös kellarikerrosten vedenpoisto vaatii toimenpiteitä lähitulevaisuudessa. Talojen ympärillä ei ole salaojia.

2022-2023 alapohjien tyhjentäminen ja salaojaremontin suunnittelu

2023-2025 Salaojaremontti

Yläpohjien lämmöneristys:
Yläpohjan lisäeristämistä molemmissa taloissa harkitaan lämpötalouden parantamiseksi.

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden