Sisältöön sitemap

Upea kulmahuoneisto ja autopaikka Vantaalla valmiiksi vuokrattuna!

Loiskekuja 2c, Vantaa

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Loiskekuja 2c, Vantaa
Myyntihinta
74.635,53 €
Lainaosuus
130.364,47 € per. 28.2.2022
Velaton hinta
205.000,00 € (sis. autopaikka)
Hoitovastike
172,20 €/kk (sis. autopaikan vastike)
Rahoitusvastike
115,28 €/kk
Yhtiövastike
287,48 €/kk
Vuokra nyt
856 €/kk (sis. autopaikan vuokra)
Vuokratuotto
4 % (sis. autopaikan tuoton)
Myyntiluvut sisältävät
autopaikan 8.500€ sekä autopaikan vastikkeen ja vuokran
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Asunnon hintaa tarkistettu 25.3.2022 ostajien eduksi!

Upea kulmahuoneisto ja autopaikka omilla osakkeillaan, valmiiksi vuokrattuna. Vuokratuotto yhteensä 4%!

Todella valoisa 3. kerroksen 39,5 m² kaksio Myyrmäessä, palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Juna-asemalle on alle kilometrin kävelymatka ja bussipysäkillekin vain n. 100 metriä. Lähikaupat ja kuntosalit
ovat aivan vieressä, sekä Myyrmannin ja Martinlaakson ostoskeskukset alle 2 km päässä. Aivan vieressä on
myös kaunis Viherpuisto.

Taloyhtiö on rakennettu v. 2017 omalle tontille, joten tonttivuokrista ei tarvitse huolehtia. Yhtiössä on myös
mm. saunaosasto, irtaimistovarastot ja urheiluvälinevarasto.

Asunnolla on iso, täysin lasitettu parveke, joka toimii kesäisin ylimääräisenä huoneena. Parvekkeelta aukeaa
lisäksi upeat maisemat.

Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Modernin keittiön varustukseen kuuluu nykyaikaiset
kodinkoneet ja tiskikone. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja vesikiertoinen lattialämmitys on
koko huoneistossa. Säilytystilaa on reilusti ja vaatekaappien lisäksi onkin erillinen vaatehuone.

Asunto on valmiiksi vuokrattuna ja vuokralaiset ovat viihtyneet hyvin!

Ison tuloutetun yhtiölainan myötä myyntihinta on vain 74.635,53 euroa ja rahoitusvastike on
verotuksessa vähennyskelpoinen. Pääomavastike on 1.11.2022 alkaen 1,22 €/osake/kk.
Lainanlyhennykset alkavat 2.5.2023 ja niitä maksetaan 6 kk:n välein.

Osta tästä hulppea sijoitusasunto, joka menisi tarvittaessa myös omaan käyttöön!

Asuntojen kuvaus

+
Asunnon tiedot
Sijainti Loiskekuja 2c, 01600 Vantaa
Huoneistoselite 2h+kt
Pinta-ala 39,50 m²
Kerros 3
Vuokrattu Kyllä

806,00 €/kk
+ vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk.
+ Autopaikka 1.5.2022 alkaen 50€/kk

Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.3.2021 alkaen.
Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Vuokranmaksupäivä joka kk 1.pv

Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli Tv
Kiinteistökuitu, Elisa Saunalahti 10M
Asunnon kunto Hyvä
+
Asunto Oy Vantaan Freija

 

Taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Fortuna
Tyyppi Kerrostalo, 2 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 2017
Hissi Kyllä
Rakennuksia 2 kpl
Asuntojen määrä 60 kpl
Autopaikat Autokatospaikka 6 kpl
Autopaikka 16 kpl
Vastike Hoitovastike 4,10 €/m²
Autopaikkavastike 0,82 €/m²
Kylmä vesi 3,40 €/m³
Lämmin vesi 7,30 €/m³
Pääomavastike 1 0,22 €/os
Vesivastike-ennakko 20,00 €/kpl
Käyttökorvaukset Saunamaksu 20,00 €/kk
Lämmitysmuoto ja ilmanvaihto Kaukolämmitys
Koneellinen
Tontti Oma
9031,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Varastotilat
Irtainvarastot
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasakatto/huopa
Energialuokka C (2013)
Muuta taloyhtiöstä Rakentamisaikainen pääomalaina
Danske Bank
korko 12kk:n Euribor-korko + 0,85 % marginaali
30.10.2042 Pääomavastikkeet on tuloutettu kirjanpidossa yhtiökokouspäätöksen mukaisesti. Pääomavastike on 1.11.2022 alkaen 1,22 €/osake/kk (lainanlyhennykset alkavat 2.5.2023 ja ovat 6 kk:n välein)Taloyhtiöllä on rakentamisaikainen yhtiölaina, josta maksetaan vain korkoja 29.4.2023 asti. Päätetty valtuuttaa hallitus tarvittaessa kantamaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Osakkailla autopaikkojen lunastusoikeus, jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston tai tilan hallintaan.

 

Kiinteistön kunnossapitosuunnitelma

joka vuosi: Iv-koneiden suodattimien vaihto 2krt/v

Pitkän aikavälin kunnossapito – ja korjaussuunnitelma

2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto
2026-2027 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuito tästä asunnosta?

Haluan ostaa asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden