Sisältöön sitemap

Hyvin tuottava toimitila tehdasmiljööstä!

Konttisentie 8, Vaajakoski

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Myyntihinta
63000,00€
Lainaosuus
-
Velaton hinta
63000,00 €
Hoitovastike
270 € (1.7. alkaen 275,40 €) / ALV ostaja: 291,60€ sis. ALV (1.7. alkaen 296,83 € sis ALV)
Vuokra nyt
847,47 €/kk
Vuokratuotto
10,99 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Hyvin tuottava toimitila tehdasmiljööstä

Myydään valmiiksi vuokrattu 156 m² toimitila vanhasta ja tyylikkäästä Vaajakosken teollisuustalosta, n. 10 minuutin ajomatkan päässä Jyväskylästä. Vuokratuotto yli 10,9%!

Tila on vuokrattu musiikkistudiolle, joka on toiminut tiloissa jo monta vuotta. Vuokralaiselle on juuri tehty 5 vuoden määräaikainen sopimus, joten vuokralaisen vaihtumisesta ei ainakaan tarvitse murehtia ja tasaisesta tuotosta saa nauttia pitkään.
Vuokralainen on tehnyt tilaan todella laajan remontin omakustanteisesti, joten käytännössä kaikki mitä valokuvissa näkyy, on vuokralaisena toimivan yrityksen omaisuutta.

Teollisuustalo on harvinaisen hieno kokonaisuus. Entisen naulatehtaan rakennuksissa on jäljellä paljon vanhoja yksityiskohtia, tehtaan jyhkeitä pariovia ja tavarahissejä, sekä leveät käytävät. Sijainti on vehreässä ympäristössä vaajavirran vieressä ja Vaajakosken palveluiden lähellä, vain lyhyen ajomatkan päässä Jyväskylän keskustasta.
Lähistölle on juuri valmistunut uusi iso liikekiinteistö, jossa toimii mm. Keljon konehuolto, Bayerncar Oy ja Jyväsmarine.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja vastike on jo vuosia ollut todella edullinen. Teollisuustalolla toimii monia suuriakin yrityksiä, kuten Etteplan.

Hanki itsellesi hyvin tuottava pala vanhaa punatiilistä tehdasmiljöötä. Suosittelen!

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Tila
Sijainti Konttisentie 8, 40800 Vaajakoski
Huoneistoselite Tila
(Tehdas- tai työhuoneisto)
Pinta-ala 156,00 m²
Kerros 1
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
847,47 €/kk
+ vesimaksu kulutuksen mukaan

Jos ALV ostaja

847,47 €/kk
+ ALV
yht. 1050,86 €/kk

Vuokra-aika
Määräaikainen sopimus ajalle 1.4.2022-31.3.2027.

Vuokralaisella on oikeus, mutta ei velvollisuutta, jatkaa tilan vuokraamista viisi (5) vuotta 31.3.2032 saakka samoin ehdoin kuin tässä vuokrasopimuksessa on sovittu. Jatkamisesta on ilmoitettava vuokranantajalle viimeistään 31.1.2027. Jos määräajan päättyessä ei jatketa tätä sopimusta uudella viiden (5) vuoden määräajalla, jatkuu sopimus 1.4.2027 alkaen toistaiseksi voimassaolevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla kummankin osapuolen taholta.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 20.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Vaajakosken Teollisuustalo Oy
Tyyppi Tehdasrakennus
Rakennusvuosi 1938
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Kyllä
Tehdas- tai työhuoneisto määrä 88 kpl
Autopaikat 122 kpl
Vastike Alv-vastike alv 24% 0,20€/ os
lv-lämpö 89,00 MWh
lv-lämpö alv 24% 89,00 MWh
Muu laskutus 1,00 €
Vastike 2,50 €/os
Vastike alv 24% 2,50 €/os
Vuokra 1,00 €/kpl
Vuokra alv 24% 1,00 kpl
Käyttökorvaukset Autopaikat 1-26 12,00 kpl
Autopaikat 1-26 alv 24% 12,00 €/ kpl
Autopaikat 1-76 24% 24,80 €/kpl
Autopaikat 27-76 12,00 €/kpl
Autopaikat 27-76 alv 24% 12,00 €/kpl
Autopaikat 77-91 alv 24% 12,00 €/kpl
Kylmä vesi 6,40 €/m³
Kylmä vesi alv 24% 6,40 €/m³
Lämmin vesi 13,80 €/m³
Lämmin vesi alv 24% 13,80 €/m³
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämmitys
Koneellinen poisto
Tontti Vuokratontti
Jyväskylän kaupunki
15448,00 m²
Vuokra-aika päättyy
2046
Taloyhtiöön kuuluu Porraskäytävät
Hissit
Autolastauslaiturit
Muuntoasemat
Väestönsuoja
Osakehuoneistoihin kuulumattomat käytävä, wc- ja varastotilat
n. 2,5ha:n tontti autopaikoitus- ja lastausalueineen
Rakennus- ja pintamateriaalit Harja/pulpetti
Huopa
Muuta taloyhtiöstä Hoitovastike 1.7.2022 alkaen:
275,40 euroa
ALV ostaja 239,38 euroa +ALV, yht. 296,83 euroa.Yhtiöllä on kaksi maanvuokrasopimusta Jyväskylän kaupungin kanssa. Vuokrasopimus 13548m² alueesta voimassa 31.7.2026 asti ja 15448m² alueesta voimassa 31.7.2046 asti.Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

 

Korjaukset tehty

Savupiippu 2004
-Ent. vesisäiliön betonipinnoitteen korjaus.
Vesikatot 2006
– Eristysten ja pinnoitteiden uusinta
Palollmoltinjärjestelmän peruskorjaus 2007
Kulunvalvonnan uusinta 2010
B-portaan tavarahlssln modernisointi 2011

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden