Sisältöön sitemap

Valmiiksi vuokrattu sijoitusyksiö Kotkan ydinkeskustasta

Kirkkokatu 19, Kotka

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Kirkkokatu 19, 48100 Kotka
Valmistumisvuosi
1940
Tyyppi
Kerrostalo, 6 asuinkerrosta
Myyntihinta
39.9000 €
Lainaosuus
414,00 € per. 30.6.2022
Velaton hinta
40.314,00 €
Hoitovastike
79,20 €/kk, laajakaistamaksu 3,27 €/kk, 
yht. 82,47 €/kk
Rahoitusvastike
9,24 €/kk
Yhtiövastike
91,71 €/kk
Vuokra nyt
329,00 €/kk
Vuokratuotto
7,3 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Valmiiksi vuokrattu sijoitusyksiö Kotkan ydinkeskustasta

22m² tehoyksiö sijaitsee Kotkansaaressa, hyvin hoidetussa Asunto Oy Kotkan Piispalankulman omatonttisessa taloyhtiössä. Yksiön sijainti on loistava ja bussipysäkit ovat aivan vastapäätä asuntoa. Keskuskoulu, lyseo, aikuislukio sekä päiväkoti ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Läheltä löytyvät vehreät puistot, terveysasema sekä useat eri kaupat ja ravintolat.

Kotkansaari on Kotkan kaupallinen ja hallinnollinen keskusta. Kotkansaarta ympäröi meri, kaupat, ravintolat ja erilaiset kulttuuripalvelut. Saarella asuu nykyisin 10 000 kotkalaista. Uusi ammattikorkeakoulun kampus rakentuu juuri Kotkansaarelle Kantasatamaan, mikä parantaa opiskelijapotentiaalia ja vuokrattavuutta.

Yksiössä neliöt on käytetty tehokkaasti. Asunnossa yhdistyy vaaleat pinnat ja siisti lattia. Keittiösaarreke ja keittonurkkaus tehostavat yksiön käytettävyyttä. Huoneistoselitelmän mukaisesti asunnossa on wc-tila, joten erillistä suihkua ei ole. Talonyhtiöstä löytyy kuitenkin yhteiskäytössä oleva sauna ja pesutupa.

Asunto on valmiiksi vuokrattu 329€/kk, joka jättää myyntihinnalla n. 7,3% vuokratuoton!

 

Kotka on kaunis merenrantakaupunki, jonka asukasluku on noin 52 000. Kotkassa toimii Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu, jossa on mahdollisuus opiskella useita eri aloja. Kaupunki on merkittävä satama- ja teollisuuskaupunki, jossa paikallisliikenne toimii hyvin. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulle hurauttaa tarvittaessa vain reilussa tunnissa. Kotkassa suuria työllistäjiä ovat muun muassa paperia ja biohajoavaa kartonkia valmistava Kotkamills Oy sekä logistiikka-alan yhtiö Steveco Oy.

Kotkassa riittää nähtävää ja koettavaa. Kotkan kauppatori on vilkas myynti- ja tapahtumapaikka sekä Merikeskus Vellamo tarjoaa nykyaikaisen museokeskittymän kulttuuri- ja tapahtumatalon yhteydessä. Kotka on tunnettu monipuolisten vesistöjen lisäksi puistoistaan, Meripäivistä ja kauniista luonnosta. Kotkan Santalahdessa sijaitseekin viiden tähden leirintäalue.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?

  • Sijoitusyksiö Kotkan ydinkeskustasta 7,3 % vuokratuotolla
  • Omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö
  • Sijainti on loistava monipuolisten palveluiden ja vehreiden puistojen äärellä
  • Kotka on merkittävä satama- ja teollisuuskaupunki, jossa toimii mm. Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 30.6.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Kirkkokatu 19, 48100 Kotka
Huoneistoselite 1h+kk
Pinta-ala 22,00 m²
Kerros 2
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu Yhteisantennijärjestelmä
Telia 10Mb
Asunnon kunto Tyydyttävä

Huoneistoselitelmän mukaisesti huoneistossa on vain wc-tila, ei suihkua!

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
329,00 €/kk + vesimaksu 20,00 €
Sauna ja muut yhtiön vapaaehtoiset maksut veloitetaan erikseen.

Vuokra-aika
Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on puolin ja toisin 30.4.2023

Vuokranmaksupäivä
joka kk 1.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Kotkan Piispalankulma
Tyyppi Kerrostalo, 6 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1940
Rakennuksia 2 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 124 kpl
Autopaikat 136 kpl osakkeina
Vastike Hoitovastike 3,60 €/os.lkm
Hoitovastike LH 3,60 €/lh.os.lkm.
Hoitovastike 3,60 €/jm2
Pääomavastike 1 0,42 €/os.lkm Pääomavastike 2 0,30 €/os.lkm/kk
Pääomavastike 1 0,42 €/m²
Pääomavastike 2 0,30 €/m²
Pääomavastike 1 LH 0,42 €/lh.os.lkm.
Pääomavastike 2 LH 0,30 €/lh.os,lkm
Vuokra asuinhuoneisto 1,00 /kpl
Vuokra varasto 1,00 €/kpl
Vuokra muut 1,00 €/kpl
Vesimaksu 20,00 €/hlö
Laajakaistamaksu 3,27 €/kk
Käyttökorvaukset Sauna 10,00 €/kpl
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
Painovoimainen
Tontti Oma
2264,50 m²
Taloyhtiöön kuuluu Huoneistokohtaiset varastot
Ulkoiluvälinevarasto
Pesutupa
Sauna
Rakennus- ja pintamateriaalit Tiili
Harjakatto/peltikate
Energialuokka F (2013)
Muuta taloyhtiöstä Maksuvalmius on ollut koko tilikauden aikana hyvä.

 

Yhtiön kunnossapitohistoria

– Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 1988
– Päärakennuksen vesikaton uusiminen 1995
– A-, B- ja C-portaan hissien saneeraus 1997
– D- ja E-portaiden hissien saneeraus 1998
– Porraskäytävän maalaus 1999–2000
– Sähkösaneeraus 2002
– Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2003
– Kaukolämpölaítteiden uusiminen 2005
– Tiilipäätyjen (A- ja E-portaiden koíllispäädyt) kunnostus 2005–2006
– Piispalan päätyprojekti 2008
– Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2009
– lkkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2010
– Kirkkokadun puoleisen rakennuksen osan vesikaton korjaus 2011
– Sisäpihan B- ja E-portaiden ulko-ovien uusiminen 2011
– Pihatalon vesikaton (huopa) uusiminen 2011
– Ravintoliiketilan ikkunoiden ja ovien uusiminen 2011
– Taloyhtiön rakennuspiirustusten digitalisointi 2011
– E-portaan luoteispäädyn lisäeristys 2012
– Porttikongin portin uusiminen 2013
– Julkisivujen korjaus ja maalaus 2012–2013
– Piha-alueen kameravalvonnan asennus 2013
– B-portaan porraskäytävään luiska 2014
– Sisäpihan ovien uusiminen A, C ja D-portaat 2018
– Jäteastiakuorien hankinta 2019
– Porrasvalaistuksen uusiminen 2020
– Huoneisto-ovien ja kiinteistön lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2021
– AntennijärjesteImän päivitys 2021

Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista 2022–2027

– Hissien perusparannuksen suunnittelun aloitus 2023–2024
– Hissien perusparannus 2027

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden