Sisältöön sitemap

Sijoitusasuntoja Jyväskylän halutuimmalta asuinalueelta

Kiramo 4, 40100 Jyväskylä

VIDEO

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Kiramo 4, 40100 Jyväskylä
Valmistumisvuosi
1998
Tyyppi
Kerrostalo
Vuokratuotto
4,68 - 5,26%
Velattomat hinnat
124 900 - 169 000€
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Nyt erikoisalehintaan viimeiset asunnot Jyväskylän Lutakosta!

 

Myymme mahtavilla ALE-hinnoilla* viimeisen erän asuntoja Jyväskylän kysytyimmältä asuinalueelta Lutakosta. Jäljellä on kolme kolmiota ja kaksi kaksiota. Hinnoista on leikattu pois jopa 30.000€ eli nyt ei kannata jäädä aikailemaan!

 

  Hinta ennen ALE-hinta nyt
B 25 137 900€ 124 900€
A 17 149 000€ 134 900€
A 15 199 900€ 169 900€
A 9 179 900€ 159 900€
B 34 199 900€ 169 900€

*Taulukon alkuperäiset hinnat ovat ajalta, jolloin asuntoja myytiin välittäjän toimesta.

 

Asunnot ovat aivan keskustan tuntumassa, järven rannalla ja vieläpä alueella, johon ei uusia taloja enää mahdu.Tässäpä ratkaisu sinulle, joka olet odottanut hyvää asuntosijoitusdiiliä!

Kyseessä on siis 1998 valmistunut omatonttinen kerrostalo osoitteessa Kiramo 4. Tarjolla on saunallisia kaksioita ja kolmioita, myytävien asuntojen koot vaihtelevat välillä 43 – 80,5m².

Flippikohteen etsijälle sopii erityisen hyvin asunnot A15 ja A9, sillä ne ovat tällä hetkellä tyhjiä. Remonttia pääsee tekemään heti! Muut asunnot ovat valmiiksi vuokrattuja. Reilun kuukauden päästä asuntosijoittajan laskelmat muuttuvat entistäkin paremmiksi tämän kohteen osalta, sillä viime syksynä säädetyt vuokrankorotukset astuvat voimaan 1.3.2023.

Omistusasujien suosimasta Lutakosta on viimevuosina ollut vaikeaa löytää hyviä sijoitusasuntoja. Omistusasujat pitävät hintatason selvästi Jyväskylän keskustaa korkeammalla, eikä hyviin tuottoihin meinaa päästä. Onneksi meidän kohteen asunnot myydään selvästi alle alueen toteutuneiden hintojen!

Käytettyjen asuntojen toteutuneiden kauppojen neliöhinnat Lutakossa ovat viimeisen kahden vuoden olleet 3 881€/m². Nyt kohteen viimeiset asunnot myydään selvästi alle tämän, neliöhinnat myytävässä kohteessa on vain reilut 2000€/m²!

Kyseessä on ainutkertainen mahdollisuus ostaa asunto Lutakosta reilusti alle markkinahinnan. Näitä asuntoja himoitsevat niin vuokralaiset kuin myös omistusasujat. Kaksiot sopivat erittäin hyvin huolettomiksi pitokohteiksi, kun taas isommat asunnot omaavat hyvän mahdollisuuden hyväkatteiseen flippiin.

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
B 34
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
80.5
Kuntopisteet
14.5
Myyntihinta
169,900 €
Velaton hinta
169,900 €
Vuokratuotto nyt
4.93%
Liity jonoon
Huoneisto
B 25
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
43
Kuntopisteet
11
Myyntihinta
124,900 €
Velaton hinta
124,900 €
Vuokratuotto nyt
5.26%
Liity jonoon
Huoneisto
A 17
Tyyppi
2h+kk+s
Pinta-ala
49
Kuntopisteet
0
Myyntihinta
134,000 €
Velaton hinta
134,000 €
Vuokratuotto nyt
4.68%
Myyty
Huoneisto
A 15
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
77
Kuntopisteet
14.75
Myyntihinta
169,900 €
Velaton hinta
169,900 €
Vuokratuotto nyt
Asunto tyhjä
Liity jonoon
Huoneisto
A 9
Tyyppi
3h+k+s
Pinta-ala
77
Kuntopisteet
13
Myyntihinta
159,900 €
Velaton hinta
159,900 €
Vuokratuotto nyt
Asunto tyhjä
Liity jonoon

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Lisätietoja kohteesta

+
Asunnot

Edellinen omistaja on pitänyt kohteen asunnoista hyvää huolta. Huoneistoremontteja on tehty vuokralaisten vaihtuessa ja suurimmassa osassa asuntoja on jossain välissä maalattu seinät ja vaihdettu uusi laminaatti lattiaan. Osa pitkään vuokralla olleista asunnoista on ns. peruskuntoisia pinnoiltaan.

Kylpyhuoneet ovat laatoitettua ja niissä on varsin mukavasti tilaa mm. pyykinpesukoneelle. Jokaisesta asunnosta löytyy oma sauna!

Keittiöt ovat valkoisia ja palvelevat vuokrakäytössä hyvin. Kaikista keittiöistä löytyy paikka ja liitännät vuokralaisten kovasti arvostamalle asitianpesukoneelle.

49m² asunnoissa on ranskalainen parveke, mutta kaikissa muissa asuntotyypeissä on tilava lasitettu parveke!

+
Lutakko Jyväskylän halutuin asuinalue

Lutakon kaupunginosa sijaitsee Jyväsjärven rannalla, aivan Jyväskylän keskustan vieressä.

Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevaa Keskustaa huomattavasti rauhallisemmasta Lutakosta löytyy hyvin palveluita, kuten mm. 2 ruokakauppaa, ravintoloita, useampi parturikampaamo, hotelli ja tapahtumakeskus Paviljonki. Jyväsjärven ympäri kulkeva rantaraitti tarjoaa hyvät puitteet lenkkeilylle.

Lutakossa sijaitsee myös Jyväskylän Ammattikorkeakoulun kampus ja Kielon 3 suurta toimistorakennusta.

Kesällä Jyväsjärven läheisyys tuo Lutakkoon aivan uutta eloa ja tunnelmaa. Puistot ja uimarannat täyttyvät iloisista ihmisistä ja satamassa on tapahtumia lähes joka viikonloppu. Satamasta pääsee veneellä suoraan Päijänteelle.

+
Jyväskylä – yksi suomen parhaista asuntosijoituskaupungeista

Jyväskylä on suomen 7 suurin, kasvava ja muuttovoittoinen kaupunki, joka on kiistatta yksi suomen parhaista asuntosijoituskaupungeista. Jyväskylä on elinvoimainen yliopistokaupunki ja yksi maamme merkittävimmistä kasvukeskuksista.

Jyväskylä on erityisen tunnettu suuresta opiskelijamäärästään ja korkeakouluopiskelijoita on yliopistossa ja ammattikorkeakoulussa yhteensä noin 25.000.

+
Taloyhtiö As Oy Jyväskylän Kiramo 4
Taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Kiramo
Tyyppi Kerrostalo, pohjakerros + 4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1998
Osoite Kiramo 4, 40100 Jyväskylä
Rakennuksia 1kpl
Hissi On, 2 kpl
Asuntojen määrä 34 kpl
Autopaikkojen määrä 19 kpl halli ja -pihapaikkoja. Autopaikat myydään omina osakkeinaan.
Vastike 3,7€/m2
Käyttökorvaukset -vesi 29€/hlö/kk
-pistokepaikka 15€/kk
-autohallipaikka 30€/kk
-vuokraan ja vastikkeeseen sisältyy myös Telian laajakaistayhteys sekä kaapeli-tv
Lämmitysmuoto kaukolämpö, vesikiertoinen
Putkistot: Käyttövesiputket kuparia, viemärit muovia.
Tontin omistus Oma

 

Taloyhtiötä on pidetty pääosin hyvässä kunnossa ja remontteja sekä huoltotöitä on tehty ajallaan.

5 vuoden suunnitelmassa isoimpina tulevina remontteina ovat vesikaton korjaussuunnittelu 2024 ja varautuminen vesikaton uusimiseen 2025–2026 sekä pihakannen korjaussuunnittelu ja korjaustyöt (4 taloyhtiön yhteinen hanke) 2023–2026.

Pihakannen uusiminen tulee arvion mukaan maksamaan asunnoille n. 50€/m2. Tätä hintaa on vielä mahdollista saada selvästi alaspäin.

Tarkemmat tiedot tehtyistä sekä tulvista remonteista löydät kunnossapitotarveselvityksestä.

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä meihin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Oma tontti

Muuttovoittoinen yliopistokaupunki

Loistava sijainti

Toimivat pohjaratkaisut

Jokaisessa asunnossa sauna

Aarne Urvas

Kaupallinen johtaja

040 503 2215

aarne.urvas@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus