Sisältöön sitemap

Kotkasta valmiiksi vuokrattu yksiö 7,93 % vuokratuotolla

Kasilanpolku 6, Kotka

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Kasilanpolku 6, 48410 Kotka
Valmistumisvuosi
1968
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
24.873,08 €
Lainaosuus
4.126,92 € per 31.07.2021
Velaton hinta
29.000,00 €
Hoitovastike
217,35 €/kk
Rahoitusvastike
77,13 €/kk
Vuokra nyt
380,00 €/kk / 409,00 €/kk 1.10. alkaen
Vuokratuotto
6,73 % / 7,93 % 1.10. alkaen
Haluan saada lisätietoja kohteesta
Tilava yksiö Kotkasta vuokratuotto 1.10 alkaen 7,93 %

31,50 m² näppärä yksiö Kotkan Kaukolasta. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella metsäisissä maisemissa. Alueella sijaitsee uusia pientalo- ja rivitaloalueita sekä vanhempaa asutusta. Kaukolassa palvelut löytyvät läheltä ja aivan asunnon vieressä on päiväkoti ja Pihkoon koulu. Noin 2 km päässä on kaupallinen keskittymä, josta löytyy mm. Prisma ja Lidl.

Tilavassa yksiössä yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden muodostavat kodikas keittiö, oleskelutila ja makuualkovi. Asunnossa on siistit pinnat ja vaalea helppohoitoinen lattia. Makuualkovi mahdollistaa erillisen nukkumatilan, jotta myös oleskelutilaan jää mukavasti neliöitä. Ikkunoista tulvii ihanaa luonnonvaloa ja avarassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja tasoja kokkailuun. Siistissä laatoitetussa kylpyhuoneessa on liitäntä ja tila pyykinpesukoneelle.

Asunnossa on viihtynyt pitkäaikainen vuokralainen.  Vuokra nousee 1.10. alkaen ja vuokratuotto tulee olemaan mukavat 7,93 %.

Laajat metsäalueet ja jokinäkymät tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja lenkkeilyyn. Kaukolasta lähtee suuri metsäalue, josta on pääsy aina Valkmusan kansallispuistoon saakka. Upeilla lenkkeilypoluilla voi ihastella vieressä virtaavaa Kymijokea tai pienempiä puroja.

Kotkan keskustaan on matkaa noin 10 km, jonne hurauttaa hetkessä Kaukolan kautta kulkevalla omalla bussilinjalla. Parin kilometrin päästä lähtee kaukoliikenteen pysäkit kauemmas matkatessa.

 

Kotka

Kotka on kaunis merenrantakaupunki, jonka asukasluku on noin 52 000. Kotkassa toimii Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu, jossa on mahdollisuus opiskella useita eri aloja. Kaupunki on merkittävä satama- ja teollisuuskaupunki, jossa paikallisliikenne toimii hyvin. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulle hurauttaa tarvittaessa vain reilussa tunnissa. Kotkassa suuria työllistäjiä ovat muun muassa paperia ja biohajoavaa kartonkia valmistava Kotkamills Oy sekä logistiikka-alan yhtiö Steveco Oy.

Kotkassa riittää nähtävää ja koettavaa. Kotkan kauppatori on vilkas myynti- ja tapahtumapaikka sekä Merikeskus Vellamo tarjoaa nykyaikaisen museokeskittymän kulttuuri- ja tapahtumatalon yhteydessä. Kotka on tunnettu monipuolisten vesistöjen lisäksi puistoistaan, Meripäivistä ja kauniista luonnosta. Kotkan Santalahdessa sijaitseekin viiden tähden leirintäalue.

 

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?

  • Edullinen myyntihinta
  • Tilava yksiö hyvällä pohjaratkaisulla
  • Vuokratuotto tulee olemaan mukavat 7,93 %
  • Kotka on merkittävä satama- ja teollisuuskaupunki, jossa toimii mm. Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu

 

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 31.7.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Kasilanpolku 6, 48410 Kotka
Huoneistoselite 1h+k
Pinta-ala 31,50 m²
Kerros 2
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu Yhteisantenni
Asunnon kunto Tyydyttävä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
380,00 €/kk / 1.10.2022 alkaen 409€
+ vesimaksu 25 €/hlö/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 14.12.2017 alkaen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 2.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Kasilanpolku 6
Tyyppi Kerrostalo, 2 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1968
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 17 kpl
Autopaikat 12 kpl
Vastike Hoitovastike 6,90 €/m²
Putkistosaneeraus/kk 1,4906 €/m²
Salaoja-sadevesi/kk 0,95815 €/m²
Vuokra D17 250,00 €
Käyttökorvaukset Autosähköpaikka 7,00 €/kpl
Vesimaksu 25,00 €/kpl
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaasulämmitys
Painovoimainen
Tontti Oma
1654,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko-/kellarikomerot
Ulkoiluvälinevarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Tiili
Loiva harjakatto, Peltikate
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Muuta taloyhtiöstä Putkistosaneeraus

Myöntäjä: Nordea
Laina-aika päättyy:
30.10.2027
Korko: 12kk Euribor + 1,10%Salaoja-sadevesiremontti
Myöntäjä: Nordea
Laina-aika päättyy:
20.6.2028
Korko: 12kk Euribor + 1,20%Yhtiöllä mahdollisuus periä ylimääräistä vastiketta. Yksi on jo peritty osakkeenomistajilta.Pääomavastikkeet on tuloutettu.

 

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:

– Autopistokepaikat tehty 1987
– Ikkunat uusittu 1996
– Porraskäytävät maalattu 2007
– Taloyhtiö liitetty maakaasuun 2007
– Rännien korjaus- ja lumiesteet katolle sekä katon maalaus 2013-2014
– Pohjaviemärin ja haarojen sukittaminen sekä muovisten pysty- ja huoneistoviemäreiden puhdistus ja kuvaus 6/2017
– Kerrostaso-ovet sekä lämpökeskuksen ja päädyn ulko-ovien vaihto 7-8/2017
– Lämmitysjärjestelmän uusinta (Maakaasu kondenssikattila+käyttövesivaraaja sekä lämmönsäätöjärjestelmä (lämmitys ja käyttövesi, kiertovesipumput 8/2017
– Salaojien ja sadevesien ohjaussuunnitelmat tehty 2018
– Salaojien ja sadevesien ohjausjärjestelmän rakentaminen, urakka valmistui syksyllä 2020
– Jätepiste uusittu 2020

 

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2027

– Ulkomaalaus 2021-2022
– Sähkö ja tietojärjestelmän uusinnan suunnittelu käynnissä
– Maalämpöön siirtyminen

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden