Sisältöön sitemap

Valoisa 36,50 m² kaksio Lahden keskustasta

Karjalankatu 27, Lahti

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Karjalankatu 27, 15150 Lahti
Valmistumisvuosi
1963
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
72.477,38 €
Lainaosuus
1.522,62 € per. 30.09.2022
Velaton hinta
74.000,00 €
Hoitovastike
226,30 €/kk
Rahoitusvastike
23,68 €/kk
Vuokra nyt
550,00 €/kk (1.1.2023 alkaen 590,00 €/kk)
Vuokratuotto
5,25 % (1.1.2023 alkaen 5,9 %)
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Valoisa 36,50 m² kaksio Lahden keskustasta

Nyt olisi myynnissä Lahden keskustan kupeesta sijoituskaksio tehoneliöin. Asunto Oy Möysänkeskus on rakennettu 1963 ja se käsittää 32 asuntoa. Myynnissä oleva kaksio sijaitsee kerrostalon kolmannessa kerroksessa. Vuosien saatossa taloyhtiössä on uusittu mm. päärakennusten vesikatot sekä käyttövesi-, viemäri-, ja sähköjärjestelmät.

Valoisassa kaksiossa on vaaleat seinäpinnat ja tyylikäs puunsävyinen lattia. Keittiön ja eteisen erottaa muusta tilasta tummanharmaa lattia. Näppärässä keittiönurkkauksessa on vaaleat kaapistot sekä liitäntä ja paikka tiskikoneelle. Oleskelutilaan mahtuu näppärästi myös ruokailuryhmä. Asunnossa on erillinen makuuhuone, jossa on seinän levyinen tilava kaapisto. Kylpyhuoneessa on siisti laatoitus ja säilytystilaa löytyy peili- ja allaskaapistosta. Liitäntä ja paikka löytyy myös pyykinpesukoneelle.

1.1.2023 alkaen vuokra tulee olemaan 590 €/kk ja vuokratuotto mukavat 5,9 %. Vuokralaisen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 30.11.2023.

Asunto on Lahden keskustan ja palvelujen välittömässä läheisyydessä. Kauppakeskus Trio on kävelymatkan päässä ja lähimpään K-Marketiin on matkaa muutama sata metriä. Lähellä sijaitseva Möysän uimaranta Joutjärven länsipäässä on yksi Lahden suosituimmista kesänviettopaikoista. Lahdessa toimii LAB-ammattikorkeakoulu ja Lahden yliopistokampus, jotka tuovat kaupunkiin useiden eri alojen opiskelijoita. Asunnolta on lyhyt matka bussipysäkille, josta on hyvät yhteydet muualle kaupunkiin suunnatessa.

Lahti on kehittyvä kasvukeskus, joka kuuluu käytännössä Helsingin metropolialueeseen, koska pääkaupunkiseudun kasvu säteilee Lahteen. Samaan kokonaisuuteen liittyvät Helsinki–Lahti-moottoritie ja Lahden oikorata. Matka-ajan kutistaminen Helsingin suuntaan onkin tuottanut 2000-luvun puolivälistä alkaen tulosta ja työssäkäynti pääkaupunkiseudulle ja sieltä Lahteen on lisääntynyt huomattavasti. Nopeimmillaan junamatka Helsingistä Lahteen kestää 48 minuuttia.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Taloyhtiössä uusittu mm. käyttövesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät
  • Erinomainen sijainti Lahden keskustan kupeessa
  • Siisti kaksio 5,9 % vuokratuotolla
  • Lahti on kehittyvä kasvukeskus ja Helsinkiin matkaa hetkessä

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Karjalankatu 27, 15150 Lahti
Huoneistoselite 2h+kk
Pinta-ala 36,50 m²
Kerros 3
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV (digitaalinen kaapeli)
DNA-laajakaista 10M
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
550,00 €/kk
+ vesimaksu 25,00 €/hlö/kk

Huom. vuokra 1.1.2023 alkaen 590,00 €/kk
+ vesimaksu 25,00 €/hlö/kk

Vuokra-aika
1.1.2023 alkaen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 11 kk kuluttua vuokrasopimuksen alkamisesta, jolloin ensimmäinen päivä irtisanomiselle on 30.11.2023. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 2.pv

+
Taloyhtiö Asunto Oy Möysänkeskus
Taloyhtiö Asunto Oy Möysänkeskus
Tyyppi Kerrostalo, 4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1963
Rakennuksia 3 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 32 kpl
Autopaikat 18 kpl
Yhtiön hallinnassa 7 kpl
Autotalli/-halli/katospaikkoja 12 kpl
Vastike Asuinhuoneistovuokrat 48,00 €
Asunnot hoitovastike 6,20 €/m²
Autotallipaikat hoitovastikkeet 3,10 €/ap.m²
Autotallipaikkavuokra, ei osakas 1,00 €
Liikehuoneistot hoitovastike 6,10 €
Pääomavastike RL1 2,95 €
Pääomavastike RL3 0,6489 €
Pääomavastike RL 6 -72,78 €
Varastot hoitovastikkeet 3,10 €
Varastovuokra 1,00 €
Vesivastike 25,00 €
Vesivastike-ennakot 1,00 €
Käyttökorvaukset Autopaikkavuokra 12,00 €
Autotallipaikkavuokra 52,00 €
Saunamaksu 10,00 €
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
Koneellinen poisto
Tontti Vuokra
Lahden kaupunki
Vuokrasuhde päättyy 31.12.2069
2710,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Kellarikomero
Ulkoiluvälinevarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni/tiili
Harjakatto, peltikate
Energialuokka F (2013)
Muuta taloyhtiöstä Käyttötilin limiitti
Laina-aika: 30.11.2020-31.10.2037
Korko-marginaali: 12kk Euribor+2,00 %RL3 Pihasaneeraus
17.1.2020-31.1.2030
12kk Euribor+0,90%RL1 putki
2.7.2012-30.6.2032
12kk Euribor + 0,86 %Luoton antaja Päijät-Hämeen OsuuspankkiRL1 pääomavastikkeet rahastoidaan ja RL3 pääomavastikkeet tuloutetaan

 

HALLITUKSEN SELVITYS SUORITETUISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

– 2000 Julkisivut- ja ikkunat uusittu
– 2006 Porraskäytävien maalaus
– 2011 Porraskäytävien maalaus ja putkistojen kotelointi
– 2011 Käyttövesiputket- ja viemärijärjestelmä uusittu
– 2011 Lämpöjärjestelmä uusittu ja tasapainotettu
– 2011 Patteritermostaatit uusittu
– 2011 Ilmanvaihto muutettu koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi
– 2011 Ilmanvaihto nuohottu ja säädetty
– 2011 Huoneistojen sähkönousut uusittu 3- vaiheisiksi
– 2011 Antenniverkosto uusittu ja rakennettu valokaapeli valmius
– 2011 Saunatilat uusittu
– 2011 Pesutupa- ja kuivaushuone uusittu
– 2011 Viemäri- ja sadevesien erottelu
– 2014 Takapihan käyntiovet uusittu
– 2015 Vesikatot uusittu ja sadevesikourut/-syöksyt uusittu, räystäskouru- ja syöksyjenlämmitykset asennettu
– 2016 Pää- ja liiketilanovet uusittu
– 2019-2020 Takapihan piha-alueen täydellinen saneeraus pohjustus, sadevesijärjestelmä, asfaltointi, sähköasennukset, aidan uusinta ja jätekatoksen kunnostus, tukimuurin ja ajoluiskan kunnostus ja kaiteen uusinta
– 2020 Kattoterassien vesieristeiden pintavalujen ja pinnoitteiden uusinta talot 1ja2, julkisivun rappauskorjaukset terassien yläpintojen kohdalla
– 2021 Jätekatoksen modifiointi verkotuksen lisäys aukkoihin ja oveen

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2027

– Parvekkeet: kuntotutkimus
– Katto: piilokourujen vuosikorjaukset
– Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien nuohous

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden