Sisältöön sitemap

57 m² ihastuttava sijoituskaksio Espoosta

Karakalliontie 14, Espoo

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Karakalliontie 14, 02620 Espoo
Valmistumisvuosi
1968
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
119.912,70 €
Lainaosuus
39.087,30 € per 30.9.2022
Velaton hinta
159.000,00 €
Hoitovastike
237,90 €/kk (sis. korjausvastike 73,20 €/kk)
Rahoitusvastike
168,97 €/kk
Vuokra nyt
858,00 €/kk
Vuokratuotto
4,70 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

57 m² ihastuttava sijoituskaksio Espoosta

Nyt myynnissä upea sijoituskaksio Espoon Karakalliosta! Asunto Oy Karavuori on omatonttinen taloyhtiö, joka käsittää 121 kpl asuntoja. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2018-2019. 57 m² kaksio sijaitsee kerrostalon kolmannessa kerroksessa.

Tämä kodikas kaksio on upea kokonaisuus ja se sopii niin pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Asunnossa on siistit vaaleat seinäpinnat sekä kaunis tumma lattia. Valoisassa keittiössä on modernit kodinkoneet, ihastuttava vaalea kaapisto sekä paikka ja liitäntä tiskikoneelle. Käyttömukavuutta tuo runsas kaappi- ja pöytätila. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia ympäröivästä maisemasta. Makuuhuoneessa on myös mukavasti neliötä käytettävänä. Kylpyhuoneessa on tyylikkäät kaakelit sekä peili- ja allaskaapisto.

Asunto on vuokrattuna 858,00 €/kk, joka jättää mukavan 4,7 % vuokratuoton. Vuokralaisella on toistaiseksi voimassa oleva sopimus ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.12.2022.

Asunto sijaitsee loistavalla sijainnilla Karakalliossa Leppävaaran suuralueella, jossa löytyy tekemistä ja palveluita joka lähtöön. Läheltä löytyy ammattikorkeakoulu, ala- ja yläkoulu, päiväkoteja, urheilukenttä, uimahalli sekä muita lähialueen harrastusmahdollisuuksia. Leppävaaran Laurea-ammattikorkeakoulun kampukselle on matkaa vajaa 3 km. Alue onkin urheilunystävän unelma, sillä ympäröivät lähimetsät ja lenkkipolut tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun. Leppävaaran urheilupuistossa on mahdollista harrastaa mm. yleisurheilua ja hiihtoa.

Lähellä sijaitsevassa Karakallion ostoskeskuksessa on helppo tehdä päivittäiset ostokset. Kauppakeskus Sello sijaitsee noin 3 km päässä erilaisine palveluineen, ravintoloineen ja elokuvateattereineen. Karakallio onkin hyvien kulkuyhteyksien varrella ja asunnolta esimerkiksi Leppävaaran linja-auto- ja rautatieasemalle on matkaa vain noin 4 km. Matkaaminen muualle pääkaupunkiseudulle esimerkiksi lähijunalla sujuu vaivattomasti. Turuntie kulkee melkein kaupunginosan vierestä, joten autolla pääsee nopeasti ja vaivattomasti kulkemaan muualle pääkaupunkiin.

Espoo on Suomen toiseksi suurin kaupunki, joka on osana todella voimakkaasti kasvavaa pääkaupunkiseutua. Espoo on loistava yhdistelmä merenrantoja, luontoa ja saaristoa sekä samalla hienoja ostoskeskuksia ja kansainvälisten yritysten pääkonttoreita. Espoossa on Aalto-yliopiston pääkampusalue muiden korkeakoulujen lisäksi.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Taloyhtiössä tehty linjasaneeraus vuonna 2018-2019
  • Omatonttinen taloyhtiö
  • Loistava sijainti palveluiden ja Laurea-ammattikorkeakoulun läheisyydessä
  • Huippukunnossa oleva asunto lasitetulla parvekkeella
  • Espoo on Suomen toiseksi suurin kaupunki

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 30.9.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Karakalliontie 14, 02620 Espoo
Huoneistoselite 2h+k
Pinta-ala 57,00 m²
Kerros 3
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu DNA/welho Tv/laajak.
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
858,00 €/kk
+ vesimaksuennakko 15,00 €/hlö

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.2.2022 alkaen. Irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on 31.12.2022.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 2.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Karavuori
Tyyppi Kerrostalo, 3-4 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1968
Rakennuksia 4 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 121 kpl
Autopaikat 113 kpl

Autotalli/hallipaikat 55 kpl

Vastike Hoitovastike 2,70 €/m²
Korjausvastike 1,20 €/osake
Pääomavastike 1/LVIS 2,70 €/osake
Laajakaista 0,90 €
Käyttökorvaukset Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö
Saunamaksut 15,00 €
Autotallimaksu 27,00 €
Autotallimaksu ulkop. 60,00 €
Autopaikkamaksut 12,00 €/osakas
Varastovuokra 1,00 €
Autopaikkamaksu kylmä 6,00 €
Autotalli/vuokralainen 27,00 €
Autotalli uusi 40,00 €
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Maalämpö
Koneellinen poisto
Tontti Oma
18.664,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu Sauna
Pesutupa
Mankeli
Ulkoiluvälinevarasto
Askarteluhuone
Kylmäkellarit
Kellari/ullakkokomero
Väestönsuoja
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Harja/pelti
Energialuokka D (2007)
Muuta taloyhtiöstä Laina

Pov 1 LVIS
Myöntäjä: OP
Laina-aika päättyy: 31.10.2044
Korko: 12kk Euribor+ 0,57 %

Pääomavastikkeet ja mahdolliset kertasuoritukset rahastoidaan 83,94 %:sti, loppu tuloutetaan.

 

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä

Julkisivut ja vesikatto

Ikkunat, ovet, sokkelit, prof.pellit, kourut: Kunnostusmaalaus 1975
Julkisivut ja parvekkeet: Peruskunnostus 1985
Parvekkeet: Ensimmäiset lasitukset 1991
Julkisivut ja parvekkeet: Julkisivu- ja parvekerak. kuntotutkimus, Hanson 1995
Parvekkeet: Kuntotutkimus 1997
Julkisivut: Elementtisaumat uusittu 2001
Ikkunat: Asennettu IKU etu-ikkunat, ei parvekkeet ja kellarit 2001
Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto: Kuntotutkimus 2006
Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto: Peruskorjaus 2007
Sokkeli, A-talon ulommainen pääty: Vanhat maalit poistettu, tasoitettu ja maalattu 2015
Talo 3 N-päädystä takapihan portaikkoon: Salaojat uusittu, sokkeli vedeneristetty 2019
Talo 4 takapiha ja T-pääty: Salaojat uusittu, sokkeli vedeneristetty 2020
Vesikatot, kaikki talot: Lisätty lämpöeristys ja uusi rivipeltikate 2021
Vesikatot: Uusittu lämmityskaapelit vaaka- ja pystykouruihin 2021
Talo 3, katto: Aurinkovoimala

Sisätilat

Kylmäkellarit: Ilmalauhduttimet uusittu 1978
Pesutupa: Toinen pesukone uusittu 1990
Väestönsuoja: Tiiveyskoe 2005
Mankelihuone: Mankeli uusittu 2007 ja 2014
Porrashuoneet: Asennettu äänieristyslevyt asuinkerroksien kattoihin 2010 ja 2019
Hissi (O-porras): Kunnostuskorjaukset 2014
Pesutupa: Linko uusittu 2015
Talosauna, talo 4: Peruskorjattu 2015
Asuntojen N 87 ja N 88 ulko-ovet: Kahden ulko-ovien uusinta ulkopuolisen vaurion johdosta 2018
Asuntojen kylpyhuoneet ja e-wc:t: Peruskorjattu 2018-2019
Talosaunojen peruskorjaus Talot 1,2,3: Peruskorjattu 2018-2019
Porrashuo. ulko-ovet: Avausnappi asuntoihin 2021

LVI-työt

Ilmanvaihtokanavat: Puhdistus- ja tarkastus 2003 ja 2013 ja 2019
Patteriverkosto: Huonekohtaiset patteritermostaatit asennettu 2003
Patteriverkosto: Linjasäätöventtiilit uusittu 2004
Viemärit: Pysty- ja pohjavaakalinjojen puhdistus 2002 ja 2012
Jätevesiviemärit: Pohjavaakalinjojen kuntotutkimus, Talokeskus Oy 2016
Jätevesiviemärit: Talo 1, maaviemäri korjattu 2016
Linjasaneeraus: Kaikki talot 2018-2019
Kuivaushuoneisiin moottoripelti tuloilmaan: 5 kondessikuivaimella varustettua kuivaushuonetta 2019-2020
Huippuimurit uusittu LTO: Kaikki talot 2021
Lämmitysjärjestelmä: Siirrytty kaukolämmöstä Maalämpöön ja poistoilman LTO 2021

Sähkö- ja antenniverkko

Autopaikoitus: Sähkötolpat uusittu 2000
Kaapeli-TV: Liittyminen HTV:n (nyk. DNA Welho) 2004
Laajakaista: DNA Welho (kaikkiin huoneistoihin) 2012
Linjasaneerauksen yhteydessä kaikki sähköt, valaisimet, tietoliikennekaapelit, antenniverkko uusittu 2018-2019

Piha-alue

Autotallit: Rakennettu 39 kpl uusia 1973
Autotallit: Rakennettu 20 kpl uusia 1995
Jätekatos: Rakennettu ja uusintamaalaus 1995 ja 2014
Autotallit: Vanhojen tallien vesikatteet uusittu, peltikate 1996
Talo 3: Sokkelin osittainen vesieristys, salaojitus, pumppauskaivo 1999
Asfalttityöt: Koko piha asfaltoitu uudestaan 2009
Uusin autotalli (46-59): Vesikate uusittu peltikatteeksi 2009
Uusin autotalli (46-59): Ovipaneelit uusittu 2013
Autopaikkojen massaviivat: Toteutettu 2018
Autopaikoitus: Asfaltointipaikkaukset 2019
Autotalli keskimmäinen palanut 8/2019 ->purettu ja tilalle rakennettu uusi 26 autopaikkaa 2019-2020
Asfalttityöt: LVS ja maalämpö kaivuulinjojen uudelleen asfaltointi 2019 ja 2021
Autotallit (vanhat): Ovet ja päätyseinät maalattu 2021
Piha, parkkip., autotallit: Tallentava kameravalvonta 2021

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-20257

Perustukset ja runko: Sokkeleiden huoltomaalaus tai värilaasti pinnoitus
Julkisivut: Kuntotutkimus 2022, Elementtisaumaukset 2023
Parvekkeet: Kaiteiden huoltomaalaus 2023
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2026
Lämmitysjärjestelmä: Perussäätö tarvittaessa, maalämpöön siirrytty 2021
Sähkö/hybridiautojen lataus: Seurataan tarvetta ja tehdään päätöksiä tarvittaessa

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden