Sisältöön sitemap

Parvekkeellinen yksiö putkiremontoidusta ja omatonttisesta taloyhtiöstä Keravalla

Käenkatu 4, Kerava

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Käenkatu 4, 04230 Kerava
Valmistumisvuosi
1970
Myyntihinta
87.922,14 €
Lainaosuus
21.077,86 € per 28.2.2022
Velaton hinta
109.000,00 €
Hoitovastike
141,45 €/kk
Rahoitusvastike
yht. 122,48 €/kk
Yhtiövastike
263,93 €/kk
Vuokra nyt
615,00 €/kk
Vuokratuotto
5,21 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Parvekkeellinen yksiö putkiremontoidusta ja omatonttisesta taloyhtiöstä Keravan Kurkelasta, josta on vain kilometrin matka Keravan keskustaan tai rautatieasemalle. Asunnon velaton hinta on 109 000€ ja vuokratuotto 5,21%.

34,5 m² asunnossa on tilava pohjaratkaisu vaatehuoneella ja leveällä parvekkeella. Huoneistoa on remontoitu vuosien saatossa ja se on hyvässä kunnossa. Keittiön kaappien ovet on hiottu ja maalattu pirtsakalla sävyllä. Asunnon lattiat ovat laminaattia ja uusitussa kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä.

Asunto on juuri vuokrattu luottotiedolliselle vuokralaiselle 615e / kk + käyttökorvaukset. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanominen on 31.8.2022. Vakuutena on 922,5 euron rahavakuus ja vuokrassa on 3% vuosittainen korotusehto.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Käenkatu 4, 04230 Kerava
Huoneistoselite 1h+pk
Pinta-ala 34,50 m²
Kerros 2
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
615,00 €/kk + käyttökorvaukset

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 15.3.2022 alkaen. Sopimussakko jos irtisanotaan ennen 31.8.2022

Vuokranmaksupäivä
joka kk 1.pv

+
Taloyhtiö - Asunto Oy Kurjenpuisto
Taloyhtiö Asunto Oy Kurjenpuisto
Tyyppi Kerrostalo, 3-5 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1970
Rakennuksia 6 kpl
Hissi Kyllä
Asuntojen määrä 156 kpl
Autopaikat 105 kpl
Vastike Hoitovastike 4,10 €/m²
Liikehuoneistovastike 6,30 €/m²*1,5
Pääomavastike 1 0,40 €/m²
Pääomavastike 3 3,15 €/m²
Varastovuokrat 2,25 €/m²
Liikehuoneistovuokrat 1,00 €/os
Käyttökorvaukset Vesimaksut  15,00 €/hlö
Autopaikka kylmä 6,00 €/paikka
Autopaikka 12,00 €/paikka
Autotalli 3,00 €/m²
Sähköauton latauspaikka 20,00 €/os
Saunamaksut 8,00 €
Lämmitysmuoto

Ilmanvaihto

Kaukolämpö
Koneellinen poisto
Tontti Oma

14.126 m²

Taloyhtiöön kuuluu Sauna
Pesutupa
Mankeli
Ulkoiluvälinevarasto
Askarteluhuone
Kylmäkellari
Kuntosali
Väestönsuoja
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni

Tasa/Huopa

Energialuokka E (2007)
Muuta taloyhtiöstä Laina

Myöntäjä: Nordea

Po1
Laina-aika päättyy:
9.4.2028
Korko: 1,478 %

Po2
Laina-aika päättyy:
21.10.2021
Korko: 1,488 %

Po3
Laina-aika päättyy:
31.3.2042
Korko: 1,80 %

Pääomavastikkeet on tuloutettu.

Maksuvalmius on ollut hyvä.

Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten vedenmittauksen perusteella.

Selvitys tehdyistä merkittävistä kunnossapitotöistä

2020-21 Porrashuoneiden ilmanvaihdon muuttaminen suunnitelmien mukaiseksi ja poistoilmakoneiden uusiminen
2020-21 Julkisivujen ja ikkunoiden hankesuunnittelu
2020-21 Hissien peruskorjauksen hankesuunnittelu
2020-21 Autotalliovien maalaus
2020-21 Sisäänkäyntien ovien uusiminen
2020-21 Piha-alueen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi
2019-20 Hissien korjaustarveselvitys
2019-20 Julkisivujen ja betonimuurien kuntotutkimus
2019-20 Porrashuoneiden IV-selvitys ja parannuksen suunnittelu
2019-20 Ikkunoiden kuntoarvio
2019-20 Hiekkaparkin peruskorjaus
2018-19 Pyykkitupien ja mankelihuoneiden ovien uusiminen
2018-19 Kellaritilojen maalaus
2018-19 Kuntoarvio ja PTS
2018-19 Hiekkaparkin kunnostuksen suunnittelu
2016-17 Patteritermostaattien vaihto, verkoston tasapainotus ja säätö
2016-17 Kaukolämpökeskusten ja niihin liittyvien tonttiputkien uusiminen
2016-17 IV-kanavien nuohous
2016-17 Autotallien pintaremontti
2015-16 Putkiremontti (linjasaneeraus) vesijohdot uusittu, viemärit sukitettu
2014 Putkiremontin suunnittelu
2013 Pihavalojen ja lämpötolppien korjaus- ja uusiminen
2013 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus (talo3)
2013 Patteriverkoston kehittäminen ja säätötyö
2013 Jätekatosten korjaus
2013 Pysäköintipaikkojen betonikaiteiden korjaus
2012 Lukoston uusiminen
2011 Talotekniikan säätölaitteiden uusimista
2010 Hankekartoitus/Suomen Talokeskus Oy
– vesijohtojen, viemäreiden, sähköasennusten, ikkunoiden ja hissien peruskorjaus.
2010 LVI-järjestelmän alajakokeskuksen korjaus
2010 Putkiremontin hankesuunnittelu
2008 Kuntoarvio/Suomen Talokeskus Oy
2008 Putkiston kuntotutkimus/Suomen Talokeskus Oy
2003 Julkisivuremontti
2001 Vesikaton korjaus

 

Kunnossapitotarve 2021-26

kevät 2022 Piha-alueen valaistuksen parantaminen (2kpl uusia valaisintolppia)
kevät 2022 Salaojien- ja sadevesiviemäröinnin korjaus Talo-1
käynnissä Julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu
Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus suunnittelussa
kevät 2022 Autotalliovien toimenpiteet käyttöiän pidentämiseksi
kevät 2022 Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen (sisäpihan pysäköitialueet)
2022-23 Julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus
Betonimuurien peruskorjaus
Porrasopasteiden uusiminen
Voimaryhmäjohdot uusitaan uusimattomalla alueella
Hormien korjaustarveselvitys ja toimenpiteet selvityksen perusteella
Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus (sis.putket ja patterit)
Sähköautojen latauspisteet sisäpihan pysäköintialueelle                                         

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden