Sisältöön sitemap

Moderni valmiiksi vuokrattu yksiö vuonna 2016 rakennetusta taloyhtiöstä Keravalla

Juurakkokatu 27, Kerava

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Juurakkokatu 27, 04260 Kerava
Valmistumisvuosi
2016
Myyntihinta
51.220,08 €
Lainaosuus
60.679,92 € per 31.3.2022
Velaton hinta
111.900,00 €
Hoitovastike
162,46 €/kk, sis. hoitovastike 109,73 €/kk
 ja tonttivuokra 52,73 €/kk

Rahoitusvastike
317,55 €/kk
Yhtiövastike
480,01 €/kk
Vuokra nyt
625,00 €/kk
Vuokratuotto
4,96 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Myydään moderni 28,5 m² yksiö vuonna 2016 rakennetusta taloyhtiöstä Keravan Saviolta, osoitteesta Juurakkokatu 27.

Yhtiö on rakennettu FIM rahastojen omistamalle edulliselle vuokratontille. Huoneisto sijaitsee 2 kerroksisen luhtitalon ylemmässä kerroksessa ja lämpenee mukavasti vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Asunto on kalustettu laadukkaasti, mistä esimerkkeinä mm. kylpyhuoneen leveät allastasot, joiden alla on pyykinpesukoneliitännät, sekä tyylikkäät kaakelit ja seinä-wc, eteisen peiliovikaapit ja keittiön integroidut kodinkoneet.

Huoneisto on valmiiksi vuokrattu 625€ /kk 1.4.2021 alkaen.

Huoneistoon kohdistuu suuri n. 60 500 euron tuloutettu yhtiölaina, joten myyntihinta on vain 51.220,08 euroa ja tuottoprosentti 4,96 %. Pääomavastikkeet Juurakkokatu 27:ssa ovat yhteensä 14,98 euroa / m² / kk. Pääomavastike koostuu rakennuslainainan lyhennyksestä. Rakennuslainan marginaali on 0,7% ja viimeinen lyhennys on 1.10.2038. Lainan myöntäjä on Handelsbanken.

Autopaikat ovat taloyhtiöiden omistuksessa ja jaetaan asukkaille jonotusperusteisesti.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto
Sijainti Juurakkokatu 27, 04260 Kerava
Huoneistoselite 1h+kt
Pinta-ala 28,50 m²
Kerros 2
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu

 

Kaapeli TV
Valokuitu
Elisa
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokra nyt

625,00 €/kk + vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Vuokra-aika

Toistaiseksi voimassa oleva 1.4.2021 alkaen. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Vuokranmaksupäivä

joka kk 2. pv

+
Taloyhtiö - Asunto Oy Keravan BlackRock
Taloyhtiö Asunto Oy Keravan BlackRock
Tyyppi Kerrostalo, 2 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 2016
Rakennuksia 2 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 28 kpl
Taloyhtiön autopaikat 28 kpl
Vastike Hoitovastike 3,85 €/m²

Pääomavastike 1 0,29 €/osake

Tonttivuokravastike 1,85 €/m²

Käyttökorvaukset Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk
Autopaikkavuokrat 25,00 €/kpl
Lämmitysmuoto

Ilmanvaihto

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Tontti Vuokrattu

FIM Tonttirahasto I KY
15.6.2066
4023,00m²

Taloyhtiöön kuuluu Varastot
Ulkoiluvälinevarasto
Rakennus- ja pintamateriaalit Puu
Pelti/peltikate
Energialuokka C (2013)
Muuta taloyhtiöstä Rakennuslaina:

Handelsbanken

Lainan korko
12kk euribor + 0,70%

Laina-aika 22v., 1.10.2038 asti.

Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Huoneistokohtaisen tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa ilmoittamalla siitä viimeistään varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2kk:n ylimääräinen rahoitusvastike tai jättää perimättä.

 

Selvitys rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen mukaisista ja muista suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä ja tarkistuksista.

Todettiin, että yhtiön kiinteistönhoitotehtävistä vastaava Kotikatu Oy on sopimuksen puitteissa velvoitettu hoitamaan käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset kunnossapitotyöt. Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluviin rakenteisiin kohdistuvia muutostöitä ei tilikauden aikana ole toteutettu, lukuun ottamatta rakennuttajan suunnitelmien mukaiset takuuvastuisiin liittyvät korjaukset.

Selvitys rakennuksen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka on ajankohtainen yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana ja jolla on olennaista vaikutusta osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Yhtiön tekninen käyttöikä huomioiden ei erityisiä huolto-ohjelman ulkopuolisia korjaus- ja kunnossapitotöitä tarvinne suorittaa seuraavan viiden vuoden aikana.

+
Kerava – vahvaa väkiluvun kasvua

Pääkaupunkiseudun vetovoima sekä runsas työvoiman tarve on pitänyt huolen siitä, että Keravan asukasluku on kasvanut vahvasti ja vuokra-asunnoille on kysyntää myös jatkossa.

Yli 37 000 asukkaan Kerava sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella. Helsingin keskustaan matka taittuu autolla tai junalla noin puolessa tunnissa.

Savio on Keravan kaupunginosa ja teollisuustaajama, joka sijoittuu Keravan keskustasta katsoen etelälounaaseen. Sijainti on Helsingin ja Riihimäen välisen rautatien varrella ja 26 kilometriä Helsingistä pohjoiseen. Melko väljästi rakennetulla alueella on kerrostaloja ja pienkerrostaloja sekä rivi- ja omakotitaloja. Ympäristö on vehreää ja alueella on runsaasti kevyen liikenteen väyliä. Palveluita ovat muun muassa lähikauppa, asiamiesposti, kampaamoja, pizzeria, baari, kuntosali, fysikaalinen hoitolaitos, koulu, urheilukenttä, vapaaehtoinen palokunta ja Savion ostoskeskus.

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Tutustu

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden