Sisältöön sitemap

Pienen myyntihinnan sijoitusasunto yliopistokaupungista

Ilmarisentie 15b, Kuopio

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Ilmarisentie 15b, Kuopio
Valmistumisvuosi
1971
Tyyppi
Kerrostalo
Myyntihinta
27.230,09 €
Lainaosuus
64.769,91 € per. 31.7.2022
Velaton hinta
92.000,00 €
Hoitovastike
292,80 €/kk
Rahoitusvastike
512,00 €/kk
Vuokra nyt
770,00 €/kk
Vuokratuotto
6,22 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Valmiiksi vuokrattu sijoituskolmio yliopistokaupungista pienellä myyntihinnalla

Myydään valmiiksi vuokrattu pienen myyntihinnan 80 m² kolmio Kuopion Männistöstä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on peruskorjauksen yhteydessä uusittu mm. lämmönjakokeskus, lämmitysputket, vesijohdot ja viemäröinti. Myös parvekelasitukset on asennettu asuntoihin.

Kuopio on opiskelijoiden suosima yliopistokaupunki, jossa toimii Itä-Suomen yliopisto ja Savonia ammattikorkeakoulu. Yliopiston kampus sijaitsee noin 4 km päässä asunnolta ja ammattikorkeakoululle kerry matkaa vain noin 3 km. Vahva ja pitkään jatkunut muuttovoitto Kuopiossa koostuu pitkälti opiskelijoiden suuresta tulomuutosta.

Valoisassa 80,00m² kolmiossa on mainio pohjaratkaisu ja se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi soluasumiseen tai isommallekin perheelle. Asunnossa on siistit vaaleat seinät ja kaunis puunsävyinen lattia. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone, erillinen WC ja kylpyhuone. Valoisassa keittiössä on mukavasti kaappitilaa sekä liitäntä ja paikka astianpesukoneelle. Säilytystilaa asuntoon tuo erillinen vaatehuone. Asuntoon kuuluu myös lasitettu parveke, josta on näkymät metsäiseen maisemaan.

Asunto on valmiiksi vuokrattu 770,00 €/kk, joka jättää mukavat 6,2 % vuokratuoton.

Asunto sijaitsee noin 3 kilometrin päässä Kuopion keskustasta. Rauhalliselta Männistön alueelta löytyvät kaikki tärkeimmät palvelut. Päivittäiset ostokset on helppo hoitaa parin sadan metrin päässä sijaitsevassa K-Marketissa. Lähellä on myös Männistön ostoskeskittymä, josta löytyvät mm. kauppa, kioski-postipiste sekä ravintola. Vajaan kilometrin säteellä löytyvät alueen peruskoulu, päiväkoti ja leikkipuistoja. Kävelymatkan päässä asunnolta on bussipysäkki, josta on hyvät ja nopeat linja-autoyhteydet esimerkiksi keskustaan suunnatessa.

Alue tarjoaa myös hyvät harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. Männistössä on valaistu kuntorata ja lähellä sijaitseva Puijon Selänne tarjoaa erinomaiset virkistys- ja liikuntamahdollisuudet kesäisin ja talvisin. Alueella on myös urheilukenttiä, jotka tarjoavat mahdollisuudet mm. yleisurheiluun, tennikseen ja jalkapalloon.

 

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?

  • Pieni myyntihinta!
  • vuokratuotto mukavat 6,2 %
  • Hyvä sijainti lähellä Itä-Suomen yliopistoa ja Savonia ammattikorkeakoulua
  • Hyvin hoidettu taloyhtiö
  • Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa palvelut sekä kulkuyhteydet ovat lähellä

 

Asunto myydään velattomalla myyntihinnalla ja lainaosuus tarkistetaan ajantasalle ennen kaupantekoa. Tällöin kauppahinta nousee tehtyjen lyhennysten mukaisesti. Myynti-ilmoituksessa mainittu lainaosuus on 31.7.2022 tilanteen mukainen.

Lisätietoja asunnosta ja taloyhtiöstä

+
Asunto ja vuokrasopimus
Sijainti Ilmarisentie 15b, 70500 Kuopio
Huoneistoselite 3h+k
Pinta-ala 80,00 m²
Kerros 1
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Kyllä
Asuntoon kuuluu Kaapeli TV
DNA-Laajakaista
Asunnon kunto Hyvä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
770,00 €/kk
+ vesimaksu 28,00 €/hlö/kk
+ Autopaikka 20,00 €/kk

Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.8.2022 alkaen.
Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.7.2023.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 7.pv

+
Taloyhtiö
Taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Ilmarinen 1
Tyyppi Kerrostalo, 2-3 asuinkerrosta
Rakennusvuosi 1971
Rakennuksia 2 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 55 kpl
Autopaikat 54 kpl
2 kpl talous-/autotallirakennus
Vastike Hoitovastike 1,83 €/os
Pov 1 3,20 €/os
Käyttökorvaukset Saunamaksut 13,00 €/kk
Autopaikkamaksut 20,00 €/kpl
Vesimaksu 28,00 €/hlö
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
Koneellinen
Tontti Vuokratontti
Kuopion kaupunki
7 539,35 m²
Vuokra-aika päättyy 2048
Taloyhtiöön kuuluu Irtainvarastot
Saunaosastot
Lämmönjakohuone
Ulkoiluvälinevarastot
Lastenvaunuvarastot
Talouskellarit
Sähkö- ja puhelinkeskukset
Pesula
Siivous- ja kuivaushuoneet
Huoltomiehen huone
Jätekatos
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Tasa/huopakate
Energialuokka D (2007)
Muuta taloyhtiöstä Pääomavastikelaina 1 (Perustamislaina)
Myöntäjä: Oma Sp
Laina-aika päättyy: 31.5.2033
Korko: 12 kk euribor + 1,75 %Pääomavastikkeet on tuloutettu.Lähitulevaisuudessa ei odotettavissa isompia peruskorjausluontoisia toimenpiteitä.

 

KORJAUKSET TEHTY

Peruskorjaus 2003-2005:
– uusittiin LVIS-laitteet, putket/viemärit
– asennettiin parvekelasitus
– peruskunnostettiin yhteiset tilat
– parannettiin yläpohjan lämmöneristystä
– asennettiin paineenalennusventtiili

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026

– istutuksien poistaminen sokkelin lähettyviltä, sekä ison puun kaato rakennusten lähettyviltä
– leikkipaikan varusteiden tarkastus
– maton tamppaustelineen kunnostus
– sokkelin saumausten kunnon selvittäminen / mahdollinen uusiminen, sokkelin mahdollinen huoltomaalaus
– alapohjan betonilaatan ja seinän betonirakenteen rajapintojen tiivistäminen elastisella massalla
– liikuntasaumojen mahdollinen uusiminen
– sisääntulokatosten alakattolevyjen uudelleen kiinnittäminen
– katon reunapeltien kiristäminen
– sisääntulokatosten vesikatteen kunnon ja tiiveyden tarkastaminen

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä asunnosta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Kauppa Käy LKV Oy

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden