Sisältöön sitemap

Valmiiksi vuokrattu kovatuottoinen liiketila Äänekoskelta

Hämeentie 1, Äänekoski

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Myyntihinta
153.364,79 €
Lainaosuus
5.635,21 € per 31.07.2022
Velaton hinta
159.000,00 €
Hoitovastike
2.735,40 €/kk ALV 0% (3.391,90 €/kk sis. ALV 24%) sis. hoitovastikkeen ALV vastike
Rahoitusvastike
253,59 €/kk ALV 0% (314,46 €/kk sis. ALV 24%)
Vuokra nyt
5.593,82 €/kk ALV 0% (6.936,34 €/kk ALV 24%)
Vuokratuotto
21,57 %
Haluan saada lisätietoja kohteesta

Myydään valmiiksi vuokrattu 634 m² liiketila Äänekoskelta.

Kiinteistö sijaitsee Äänekosken kaupungin vuokratontilla ja se on rakennettu vuonna 1989. Liiketila on hyvällä ja näkyvällä paikalla monipuolisten palveluiden ja yritysten ympäröimänä.

Liiketila sijaitsee rinnetalossa, jossa on kaksi kerrosta. Huoneisto on yläpihalta katutasossa ja alapihalta useammassa kerroksessa. Isossa liiketilassa on hyvä pohjaratkaisu ja se soveltuu monenlaiseen käyttötarkoitukseen ja liiketoimintaan. Pinnat ovat siistit ja sävymaailma on neutraali. Liiketilasta löytyy useampi erillinen toimistohuone, taukotila, kokoushuone ja wc-tila. Tilaan on hetki sitten asennettu vuokralaisen toiveesta uusi ilmastointijärjestelmä.

Liiketilan vuokratuotto on huikeat yli 20 %! Tila on vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle, joka on toiminut liiketilassa jo noin 10 vuoden ajan. Vuokralaisen kanssa on tehty 2,5 vuoden sopimus ilmastointijärjestelmän takaisinmaksusta investointivuokrana. Vuokra on 5593,82 € / kk, jonka päälle vuokralainen maksaa 250,00 € / kk investoinnista.

Äänekoski on vireä 18 000 asukkaan teollisuuskaupunki pienen matkan päässä Jyväskylästä. Kaupungista vetovoimaisen tekevät erityisesti kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuri- ja urheilutoiminta, toimiva kouluverkosto ja hyvät liikenneyhteydet.

Keski-Suomessa Äänekoski toimii merkittävänä työnantajana. Vahvan teollisuuden myötä kaupungin työpaikkaomavaraisuus on jatkuvasti yli 100 % ja siellä toimii tällä hetkellä yli 1000 yritystä. Äänekosken suurimpia työllistäjiä ovat muun muassa Valtra Oy Ab, Metsäliitto Osuuskunta / Metsä Wood, Metsä Board Oyj, Metsä Fibre Oy, Nouryon Chemicals Finland Oy, Meconet Oy, Osuuskauppa Keskimaa ja Valio Oy. Näissä yrityksissä on yhteensä noin 3 000 työpaikkaa. Äänekosken kaupunki toimii myös merkittävänä työnantajana, sillä se työllistää tällä hetkellä noin 1 300 henkilöä.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Liiketilan vuokratuotto huikeat yli 20 %
  • Pitkäaikainen vuokralainen toiminut liiketilassa noin 10 vuoden ajan
  • Sijainti hyvällä ja näkyvällä paikalla
  • Äänekoski on merkittävä työllistäjä, jossa työpaikkaomavaraisuus on jatkuvasti yli 100 %

Lisätietoja

+
Liiketila
Sijainti Hämeentie 1, 44100 Äänekoski
Huoneistoselite Liikehuoneisto
Pinta-ala 634,00 m²
Kerros
Vuokrattu Kyllä
Sauna Ei
Parveke Ei
Asuntoon kuuluu
Asunnon kunto Tyydyttävä

 

Vuokrasopimus

Vuokra nyt
5.593,82 €/kk ALV 0%
+ 250,00 €/kk investointikulu
+ vesimaksu, sähkö ja jätevesi mittauksen perusteella

Vuokra-aika
Vuokrasopimus jatkuu määräaikaisena 31.12.2016 saakka ja sen jälkeen vuoden kerrallaan, ellei sitä jommankumman osapuolen taholta irtisanota kirjallisesti päättymään viimeistään 12 kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä.

Vuokranmaksupäivä
joka kk 5.pv

+
Kiinteistö Oy Äänekosken Hämeentie 1
Taloyhtiö Kiinteistö Oy Äänekosken Hämeentie 1
Tyyppi Liiketalo
Rakennusvuosi 1989
Rakennuksia 1 kpl
Hissi Ei
Huoneistojen määrä 6 kpl liikehuoneistoa
1 kpl varastotila
Autopaikat 11 kpl
Vastike Hoitovastike 5,20 €/m2/kk
Hoitovastike alv 5,20 €/m2/kk
Varastohuoneistovastike alv 5,20 €/m2/kk
Vesimaksu kylmä 12,35 €/m3
Vesimaksu kylmä alv 12,35 €/m3
Vesimaksu lämmin 16,75 €/m3
Vesimaksu lämmin alv 16,75/m3
Alv lisähoitovastike 0,15 €/m2/kk
Alv lisähoitovastike varastot 0,09 €/m2/kk
Autopaikkavuokrat 10,00 €/paikka/kk
po-vastike 1 -8763 1,00 €/m2/kk
po-vastike 1 alv 1,24 €/m2/kk
po-vastike 2 -3107 0,34 €/m2/kk
po-vastike 2 alv 0,421 €/m2/kk
po-vastike 3 -0273 0,40 €/m2/kk
po-vastike 3 alv 0,496 €/m2/kk
Lämmitysmuoto
Ilmanvaihto
Kaukolämpö
Koneellinen
Tontti Vuokratontti
Äänekosken kaupunki
vuokra-aika päättyy 31.12.2043
4 623,00 m²
Taloyhtiöön kuuluu VSS-tila
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni
Harjakatto
Energialuokka B (2007)
Muuta taloyhtiöstä Lainat

Pääomavastikelaina 1 – OP -8763
Myöntäjä: KS-Osuuspankki
Laina-aika päättyy:20.3.2026
Korko: 1,250 % OP-Prime
Korko muuttunut nykyiseen 3.4.2018

Pääomavastikelaina 2 – OP -3107
Myöntäjä: KS-Osuuspankki
Laina-aika päättyy:20.3.2026
Korko: 1,250 %OP-Prime
Korko muuttunut nykyiseen 3.4.2018

Pääomavastikelaina 3 – OP -0273
Myöntäjä: KS-Osuuspankki
Laina-aika päättyy: 30.6.2024
Korko: 2,250 % 12 kk euribor
seuraava korontarkastus 3.11.2022

Hoitolaina OP -0992

Pääomavastikkeet on tuloutettu.

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
– Elementtisaumojen uusiminen sekä sadevesien ja pintavesien uudelleen ohjaus v. 2012
– Ilmastointi- ja jäähdytyslaitteistojen korjauksia 2018
– Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia 2019
– Jäähdytysjärjestelmän korjausta ja kylmäaineen uusiminen 2019
– Ilmastointikoneen kiertovesipumpun uusiminen, poistopuhaltimen korjaus 2020
– Liiketila 4:n sisääntuloon rännien asennus 2020
– Pylväsvalaisimien uusiminen 2021

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026

– Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
– Lämmönvaihtimen uusiminen

+
Sijainti kartalla

Kiinnostuitko tästä liiketilasta?

Haluan ostaa tämän asunnon!

Matti Honkasalo

Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja, LKV

041 4392 489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com

Kiinnostuitko tästä asunnosta? Ota yhteyttä!

Suostumus
Suostumus
Suostumus
Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen sisällön ja tietojen käsittelyn.
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden