Sisältöön sitemap

Sijoitusasuntoja yli 11 % tuotoilla Hollolasta!

Setäläntie 1 ja 5, Hollola

Asunnon ja taloyhtiön tiedot

Sijainti
Setäläntie 1 ja 5, 15880 Hollola
Valmistumisvuosi
1970
Tyyppi
Kerrostalo
Vuokratuotto
10,7%-11,9%
Myyntihinnat
36.900,00-56.500,00€
Velattomat hinnat
36.900,00-56.500,00€
Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Saimme välitykseen 5 valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa yli 11 % tuotoilla!

Myytävät asunnot sijaitsevat rauhallisella asuinalueella vain noin 1,5 km Hollolan keskustasta. Asunto Oy Hollolan Salvanpuisto käsittää kaksi 1969-1970 rakennettua ja 1994-1995 peruskorjattua taloa, osoitteessa Setäläntie 1 ja 5, 15880 Hollola. Yhtiö koostuu 48 asunnosta ja yhtiövastike on edullinen 3,55 €/m².

Myynnissä on neljä tuottoisaa valmiiksi vuokrattua 48,5m² ja 57,0m² kaksiota ja yksi 89,0 m² neliö. Myyntihinnat ovat edulliset 36 900-56 500 € ja vuokratuotot herkulliset 10,7-11,9 %! Kohde tarjoaa vahvaa positiivista kassavirtaa ja korkeaa oman pääoman tuottoa n. 28,5 – 31% (käyttäen 70% velkavipua, 25v laina-aikaa ja 3,5% korkoa)

Yhtiössä on tehty peruskorjauksen yhteydessä mm. käyttövesiputkien uusinta ja huoneistoremontit. Lisäksi ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuosina 2009-2011, sekä lämpökeskus vuonna 2021. Lämmitysmuotona on vesikiertoiset patterit ja kaukolämpö. Lahden energian kanssa on solmittu kiinteähintainen 5v. lämpösopimus ja kaikkiin huoneistoihin on asennettu lämpötila- & kosteusanturit etäseurantaa varten.

Setäläntie 1 ja 5 sijaitsevat viihtyisällä ja luonnonläheisellä alueella Hollolan keskustan kupeessa. Läheltä löytyvät Soramäen ja Tiilikankaan asuinalueet palveluineen. Koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, eikä lähikauppaankaan ole kuin 400 m. Pyörällä polkaisee hetkessä Hollolan keskustaan ja lähimpään Prismaan on vain 1,5 km. Lähellä sijaitseva Heinsuon urheilukeskus tarjoaa hyvät puitteet eri lajien harrastamiseen. Hollolassa luonto on vahvasti läsnä ja kunta onkin tunnettu useista eri luontopoluista ja arvokkaista luontokohteista.

Hollola on lähellä kaikkea ja sijainti on keskeinen. Esimerkiksi Lahden keskustan kattavien palveluiden ääreen on matkaa vain noin 9 km. Helsinkiin pääsee vajaassa 1,5 tunnissa ja Tampereelle kilometrejä kertyy 121 km. Kunnan kautta kulkee neljä valta- ja kantatietä, jokaiseen ilmansuuntaan on helppo liikkua

Asunnot

Myynnissä on neljä 48,5 ja 57,0 m² kaksiota ja yksi 89,0 m ² neliö. Kaikkien asuntojen sisätilat ovat remontoitu 1994-1995 välillä sekä osa asunnoista on pintaremontoitu viime vuosien aikana. Asuntojen lattiamateriaalina on muovimatto tai laminaatti. Seinäpinnat on maalattu tai tapetoitu. 57 m² ja 89 m² asuntoihin kuuluu parvekkeet.

48,5 m² kaksioissa on tilavat huoneet sekä erilliset vaatehuoneet lisäsäilytystä varten. Kylpyhuoneista löytyy pesukoneliitäntä.

57 m² kaksiot ovat läpitalon huoneistoja, jossa on erillinen keittiö ja hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Kaikissa asunnoissa on myös reilun kokoiset vaatehuoneet ja kylpyhuoneista löytyy pesukoneliitäntä.

89 m² neliö on läpitalon huoneisto, jossa on erillinen WC. Eteisen yhteydestä löytyy reilun kokoinen vaatehuone. Kylpyhuoneessa on liitäntä pyykinpesukoneelle.

Huoneistojen kunto vaihtelee peruskuntoisesta pintaremontoituun. Huoneistokohtaiset kuntopisteet ja pintamateriaalit ovat eritelty myyntihinnastoon. Asuntokohtaiset valokuvat lähetetään ostajalle varauksen teon jälkeen.

Taloyhtiössä on yhteisinä tiloina kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna ja pesutupa.

Miksi tähän kohteeseen kannattaa sijoittaa?
  • Korkeat vuokratuotot
  • Huoneistot myydään edullisin hinnoin
  • Peruskorjauksen yhteydessä tehty mm. käyttövesiputkien uusinta ja huoneistoremontit
  • Ikkunat ja parvekeovet uusittu vuosina 2009-2011
  • Luonnonläheinen alue, jossa peruspalvelut ovat lähellä
  • Lahden keskustaan matkaa vain noin 9 km

 

 

Varaustaulukon kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä
Pohjakuvat ovat suuntaa-antavia ja ne voivat olla peilikuvia asunnoista.

Asuntojen varaus

1. Valitse asunto
2. Tee varaus / liity jonoon
Asunto
Tyyppi
Pinta-Ala
Kuntopisteet
Myyntihinta
Velaton hinta
Vuokratuotto %
Vapaa
Tiedot
Huoneisto
1 A 2
Tyyppi
2h+kk
Pinta-ala
48.50
Kuntopisteet
9.50
Myyntihinta
38,900.00 €
Velaton hinta
38,900.00 €
Vuokratuotto nyt
11.1%
Liity jonoon
Huoneisto
5 A 1
Tyyppi
2h+k
Pinta-ala
57.00
Kuntopisteet
13.00
Myyntihinta
43,900.00 €
Velaton hinta
43,900.00 €
Vuokratuotto nyt
11.4%
Liity jonoon
Huoneisto
5 B 11
Tyyppi
2h+kk
Pinta-ala
48.50
Kuntopisteet
7.50
Myyntihinta
36,900.00 €
Velaton hinta
36,900.00 €
Vuokratuotto nyt
11.9%
Liity jonoon
Huoneisto
5 B 16
Tyyppi
2h+k
Pinta-ala
57.00
Kuntopisteet
13.00
Myyntihinta
42,900.00 €
Velaton hinta
42,900.00 €
Vuokratuotto nyt
11.7%
Liity jonoon
Huoneisto
5 C 22
Tyyppi
4h+k
Pinta-ala
89.00
Kuntopisteet
9.00
Myyntihinta
56,500.00 €
Velaton hinta
56,500.00 €
Vuokratuotto nyt
10.7%
Varaa asunto

Varaustyökalu - Varaa asunto

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Varaustyökalu - Liity jonoon

"*" näyttää pakolliset kentät

Hidden
Hidden

Asuntojen kuvaus

+
Kuvia asunnoista
+
Taloyhtiö - Asunto Oy Hollolan Salvanpuisto

 

Taloyhtiö Asunto Oy Hollolan Salvanpuisto
Tyyppi Kerrostalo, 4 kerrosta
Rakennusvuosi 1970
Osoite Setäläntie 1 ja 5, 15880 Hollola
Rakennuksia 2 kpl
Hissi Ei
Asuntojen määrä 48 kpl
Autopaikkojen määrä Toteutetut 19 kpl
Autotalli/-hallipaikat 16 kpl
Vastike Hoitovastike 3,55 €/m²
Käyttökorvaukset Autopaikkavuokra 11,00 €
Autotallivuokra 40,00 €
Saunamaksu 10,00 €
Vesivastike 20,00 €
Lämmitysmuoto Kaukolämmitys
Koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni/tiili
Harjakatto/pelti
Tontti Vuokratontti
6000 m² + 4850 m²
Hollolan kunta
Vuokra-aika päättyy 2039
Energialuokka D (2007)
Yhteiset tilat Ulkoiluvälinevarasto
Kuivaushuone
Sauna
Pesutupa
Yhteydet Kaapeli TV
DNA Taloyhtiönetti 10M/10M

 

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026
  • Vesikattojen tarkastus ja tarvittaessa pesu & huoltomaalaus
  • Autotallin ovien huoltomaalaus / uudelleen panelointi
  • Setäläntie 1:n parvekepintojen uusiminen
  • Käyttövesiputkiston kuntotarkastus tarkastelujakson aikana

 

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Setäläntie 1

  • Peruskorjaus 1995 (Lisätiedot alla)
  • Ikkunat ja parvekeovet 2011
  • Lämpökeskus uusittu 2021-2021 (solmittu kiinteähintainen 5v. lämpösopimus (2.0) Lahden energian kanssa)

Kaikkiin huoneistoihin asennettu lämpötila- & kosteusanturit etäseurantaa varten

Setäläntie 5:

  • Peruskorjaus 1994 (Lisätiedot alla)
  • Ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekelasit asennettu 2009
  • Saunaosasto uusittu 2020
  • Lämpökeskus uusittu 2021-2021 (solmittu kiinteähintainen 5v. lämpösopimus (2.0) Lahden energian kanssa)

Kaikkiin huoneistoihin asennettu lämpötila- & kosteusanturit etäseurantaa varten

 

Setäläntie 1 peruskorjauksessa tehdyt työt dokumenteista saatuina:

– kylpyhuoneiden saneeraus ja katon alas lasku, lattiakaivon vaihto muoviseen

– käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu

– pattereiden huuhtelu, termostaatit uusittu ja linjasäädöt uusittu

– maanvaraisesta lattiasta on poistettu lämpöputket

– keittiökalusteiden uusinta ja pääosin keittiökoneiden uusinta

– asuintilojen maalaus ja tapetointi

– porraskäytävien ja kellaritilojen maalaus

– saunaosastojen peruskorjaus

– liesikupu ja APK-varaus, pistorasiasyöttö lisätty

– parvekkeiden peruskorjaus

– julkisivumateriaalien paikkaus ja osittain uusiminen

– sisääntulokatoksien rakentaminen

– pintamateriaalien uusimiset

– lämmönjakohuoneen muuttamien kerhotilaksi (Setäläntie 1)

– pihavalot ja ohjaukset uusittu

– asuntojen ryhmäkeskukset uusittu ja ryhmäjohtoja lisätty

– keskuksen LR nousujohto uusittu

– poistopuhallin muutettu 2-nopeus ohjaukseen

– autolämmityspistorasioita asennettu 8 kpl

– pesutuvan koneet uusittu

– talon ulko-ovet ja sähkölukot uusittu, huoneistojen ulko-oven avauspainikkeet uusittu

– uusi jätekatos rakennettu Setäläntie 5 rajalle

– Ylimmän kerroksen parvekkeiden katot tehty

– peltikatto maalattu

Setäläntie 5:n peruskorjauksessa tehdyt työt Insinööritoimisto Kompassin tarkastuksen perusteella:

– kylpyhuoneiden saneeraus ja katon alas lasku,

– käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu

– termostaatit uusittu ja linjasäädöt uusittu

– maanvaraisesta lattiasta on poistettu lämpöputket

– keittiökalusteiden uusinta ja pääosin keittiökoneiden uusinta

– asuintilojen maalaus ja tapetointi

– porraskäytävien ja kellaritilojen maalaus

– saunaosastojen peruskorjaus

– liesikupu ja APK-varaus, pistorasiasyöttö lisätty

– parvekkeiden peruskorjaus

– julkisivumateriaalien paikkaus ja osittain uusiminen

– pintamateriaalien uusimiset

– asuntojen ryhmäkeskukset uusittu ja ryhmäjohtoja lisätty

– poistopuhallin muutettu 2-nopeus ohjaukseen

– autolämmityspistorasioita asennettu 8 kpl

– huoneistojen ulko-oven avauspainikkeet uusittu

– uusi jätekatos rakennettu Setäläntie 5 rajalle

– Ylimmän kerroksen parvekkeiden katot tehty

+
Hollola

Runsaan 22 000 asukkaan Hollola on osa reilun 200 000 asukkaan Päijät-Hämettä. Väkiluvultaan 23 090 (2021) se onkin yksi Suomen suurimmista kunnista, joka ei käytä kaupunki -nimitystä. Hollolaa suurempia tässä suhteessa ovat Uudellamaalla sijaitsevat Nurmijärvi, Kirkkonummi, Tuusula ja Vihti.

Hollola on Lahden länsipuolella sijaitseva kehyskunta, joka ympäröi maantieteellisesti Lahtea lähes joka maansuunnassa. Hollolan ja Lahden välinen etäisyys linnuntietä mitattuna on 8 kilometriä. Ajomatka autolla Hollolasta Lahteen on 9 kilometriä ja matkaan kuluu arviolta aikaa 10 minuuttia. Hollolassa joukkoliikenteen järjestämisestä vastaa Lahden seudun liikenne.

Hollola on luonnonarvoiltaan, maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti rikas kunta. Tiirismaan luonnonsuojelualue luontopolkuineen ja Etelä-Suomen korkeimpine mäkineen tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun. Myös Vesijärvi ja Pääjärvi sekä Messilän laskettelu- ja golfkeskus luovat monipuoliset liikunta- ja virkistysmahdollisuudet. Messilässä on asemakaavoitus käynnissä ja sinne on suunnitteilla laskettelumaailman lisäksi monipuolinen elämysmaailma majoitus- ja ravintolapalveluineen.

Hollolan keskusta

Hollolan asukkaista yli puolet asuu kuntakeskuksessa Salpakankaalla ja runsas kymmenesosa Kukkilan ja Kalliolan kylissä. Salpakankaalla sijaitsee Hollolan hallinnollinen ja kaupallinen keskus. Salpakangas edustaakin modernia rakentamista ja rakennusperintöä. Sen synty oli poikkeuksellisen nopea ja parissa vuosikymmenessä Salpakankaan metsäalueelle muodostui tuhansien asukkaiden asuin- ja työpaikat.

Valtatatie 12:n pohjoispuolelle muodostui matalien kerrostalojen Soramäki, siitä pohjoiseen Tiilikankaan pientaloalue Keski-Tiilijärven ja Hälvälän väliin. Pienen Tiilijärven ja Keski-Tiilijärven länsipuolelle rakennettiin Tiilijärvi-niminen matalien kerrostalojen ja pientalojen alue. Tien pohjoispuolella harju laskeutuu alas ja päättyy (Yli-)Kartanoon valtatien eteläpuolella ja sen pohjoispuolella Hollolan ensimmäiseen teollisuusalueeseen, joka päättyy Tiirismaahan.

Kaiken kaikkiaan Salpakankaan taajaman osissa asuu noin 10 000 asukasta, mikä muodostaa noin puolet Hollolan asutuksesta. Yrityksiä Hollolassa on n. 1250 ja työpaikkoja n. 7500. Salpakankaalla sijaitsee mm. Prisma, K-Market ja Lidl.

Salpakankaan yritysalue

Hollolassa sijaitsee Salpakankaan noin 114 hehtaarin teollisuusalue, jossa toimii lukuisia erialojen yrityksiä. Teollisuusalue on hyvien logististen- ja liikenneyhteyksien päässä vain 1,7 km uuden kehätien liittymästä. Yritysten kannalta Hollolan valttikortteja ovat hyvän sijainnin lisäksi seudun laajat yritysverkostot, Lahdessa toimivat oppilaitokset sekä kohtuuhintaiset toimitila-, asumis- ja työvoimakustannukset. Työssäkäynnin kannalta Hollola ja koko Lahden seutu on helposti saavutettavissa ja työssäkäyntialue on laaja kaikkiin ilmansuuntiin.

Hollolan suurimpia työllistäjiä ovat mm. Faba osk, Porkka Finlad Oy, SEW-Eurodrive Oy, Bellmer Finland Oy, Rakennusbetoni- ja Elementti Oy sekä Nepean Conveyors Oy.

+
Sijainti kartalla

Tutustu kohteen materiaalipankkiin Varaa asuntoja

Varaa rohkeasti omasi varaustaulukosta

Varaa haluamasi asunto sivun ylälaidassa olevasta taulukosta. Toimitamme asuntojen varaajille asuntojen isännöitsijäntodistukset sekä valokuvat asunnoista sähköpostitse mahdollisimman pian. Voit sen jälkeen tutustua dokumentteihin rauhassa, ja yhteyshenkilömme on sinuun sen jälkeen yhteydessä ja vahvistaa varauksen kanssasi.

Mikäli olet ostamassa meiltä sijoitusasuntoa ensimmäistä kertaa, tai muistisi kaipaa virkistystä, lue ohjeet sijoitusasunnon ostamisesta Sijoitusasunnot.comilta

Laitoimme usein kysytyt kysymykset sekä normaalit toimenpiteet meidän kanssa kaupanteosta niin sanotusti yksiin kansiin tähän artikkeliin. Näin ostat sijoitusasunnon Sijoitusasunnot.comilta. Mikäli mikään kaupanteossa askarruttaa, etkä löydä siihen vastausta tuosta artikkelista, ole suoraan yhteydessä meihin, yhteystiedot löydät tämän myyntisivun lopusta.

Kaupanteko onnistuu etänä

Käytämme kauppakirjojen allekirjoitukseen ensisijaisesti Visma Sign –järjestelmää, jonka avulla kauppakirjat voidaan allekirjoittaa etänä verkkopankkitunnusten avulla.

Mikäli ostaja käyttää pankkirahoitusta, toimitamme tarvittavat asiakirjat ennen kaupantekoa ostajan pankkiin.

Valmiiksi vuokratut asunnot

Korkeat vuokratuotot

Edulliset hinnat

Käyttövesiputkien uusinta ja huoneistoremontit tehty

Lahden keskustaan matkaa vain noin 9 km

Jätä meille viesti

Suostumus
Suostumus
Suostumus