Saimme välitykseen 8 todella korkeatuottoista sijoitusasuntoa rauhalliselta ja luonnonläheiseltä Ahtialan asuinalueelta. Peruspalvelut vieressä ja vain n. 10 minuutin ajomatkan päässä Lahden keskustasta!
Myyntiin tulee seitsemän 59 m² kaksiota ja yksi 74,5 m² kolmio. Kaikki asunnot ovat parvekkeellisia ja valmiiksi vuokrattuja ja ne myydään nyt korkeilla 11-13 % vuokratuotoilla!
Asunnot sijaitsevat Asunto Oy Lahden Ahtialanpolku 2 -taloyhtiössä, joka koostuu vierekkäisistä, 1976 omalle tontille rakennetuista kerrostaloista. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja kassavaroja on reilusti. Isoja remontteja on tehty, kuten putkiremontti v. 2000, jonka yhteydessä on uusittu myös asuntojen kylpyhuoneet.
Ahtiala on rauhallinen ja omakotitalovoittoinen, järvien ja metsien ympäröimä asuinalue, hyvien kulkuyhteyksien päässä Lahden keskustasta. Taloyhtiön naapurissa sijaitsee iso K-supermarket ja S-market, päiväkoti ja monipuoliset leikkialueet. Myös paikallisliikenteen pysäkit sijaitsevat viereisellä Ahtialantiellä.
Asuntojen vuokrattavuus on ollut todella hyvä ja käyttöaste yhtiössä koko ajan liki 100%.
Asuntojen velattomat myyntihinnat ovat 37.900-39.900 euroa kaksioille ja 39.900 euroa kolmiolle.
Tässä on loistava tilaisuus ostaa kovatuottoisia kohteita tuomaan vahvaa kassavirtaa asuntosalkkuun!
Asunnot
Myytävistä asunnoista kaikki paitsi yksi ovat kaksioita samanlaisilla, 70-luvulle tyypillisillä pohjaratkaisuilla. Asunnoissa on isot erilliset keittiöt ja tilavat huoneet, joihin on käynti eteisen käytävältä.
Asuntojen kunto on pääosin siisti. Suurimmassa osassa on laminaattilattiat, maalatut seinät ja pintoja on vuosien saatossa päivitelty. Osa asunnoista on ollut vuokrattuna samoille vuokralaisille kymmeniä vuosia, eikä pintaremontteja olla päästy missään välissä tekemään. Tällaiset asunnot ovatkin peruskuntoisia, muovimatollisia asuntoja.
Keittiöt ja kylpyhuoneet ovat pääasiassa tyydyttäväkuntoisia ja kylpyhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneille.
Kaikki huoneistot on kierretty, valokuvattu ja pisteytetty. Varaajille toimitetaan huoneistokohtaiset valokuvat asunnoista.
Miksi tämä kohde?
- Positiivinen kassavirta
- Todella korkeat vuokratuotot
- Oma tontti
- Rauhallinen sijainti Ahtialassa
- Pitkäaikaisia vuokralaisia
- Velaton taloyhtiö
Varaustaulukon kuntopisteiden selite: 3 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 1 = välttävä
