Uusia sijoitusasuntoja huippupaikalta Joensuun Noljakasta - oma tontti ja vuokratuotot jopa 5,3 %

Joensuu on Pohjois-Karjalan maakuntakeskus ja se on asukasluvultaan Suomen 12. suurin kaupunki. Asukkaita Joensuussa on reilut 76 000 ja väestöennusteen mukaan asukasluku kasvaa tulevina vuosikymmeninä. Joensuu on tunnettu opiskelijakaupunkina ja Itä-Suomen yliopiston toimintoja on keskitetty entisestään kaupunkiin, mikä on lisännyt vuokra-asuntojen kysyntää. Joensuun kokonaisvuokrataso on suhteellisen korkea. Itä-Suomen yliopiston kampuksella opiskelee noin 9 000 opiskelijaa ja Karelia-ammattikorkeakoulun Joensuun kampuksella noin 3.800 opiskelijaa. Ammatillista koulutusta Joensuussa tarjoaa myös laajasti Pohjois-Karjalan koulutuskuntayhtymä Riveria.

Joensuu sijaitsee Pielisjoen varrella ja kaupunki on maantieliikenteen tärkein solmukohta Pohjois-Karjalassa. Monien valtatieyhteyksien lisäksi Joensuu on tärkeä rautateiden risteysasema sekä kaupungista on suora lentoyhteys Helsinkiin useamman kerran päivässä. Kaupunkisuunnittelussa on huomioitu viheralueiden monipuolisuus ja 2000-luvun alussa Joensuun keskustassa on tehty suuria kaupunkikuvaan vaikuttavia investointeja, muun muassa kävelykeskustaprojekti. Joensuu on vilkas kulttuurikaupunki ja tunnetuin vuosittainen tapahtuma on heinäkuussa järjestettävä Ilosaarirock. Joensuu on myös aktiivinen urheilukaupunki ja muu muassa vuonna 2018 Joensuuhun valmistui Suomen nykyaikaisin pesäpallostadion laajoilla katetuilla katsomoalueilla. Kaupungin suurimpia työnantajia yksityiseltä sektorilta ovat muun muassa Pohjois-Karjalan Osuuskauppa ja Abloy Oy.

Joensuu on pysynyt Pellervon taloustutkimuksen mukaan muuttovoittoisena viime vuodet ja suuri osa tulijoista on opiskelijoita. Erityisesti yksiötä isompien asuntojen vuokrat ovat nousseet viime vuonna.

Noljakka on Joensuun suurimpia asuinalueita ja sijaitsee noin 4,5 kilometrin päässä Joensuun keskustasta. Noljakassa on kattavat palvelut, kuten kaupat, koulu, päiväkoteja, kuntosali ja mm. Noljakan ostoskeskus. Luonnonläheisellä alueella on todella hyvät ulkoilumahdollisuudet muun muassa Höytiäisen kanavan suiston luonnonsuojelualue ja noin 50 hehtaarin suuruinen Noljakanmäen Natura-alue.

Alueelta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja matka taittuu nopeasti autolla tai linja-autolla. Alueelta on myös hyvät kävely- ja pyörätiet.

Asunto Oy Joensuun Jyväkuja 4 on omalle 2448 m² tontille vuonna 2019 rakennettu kahden kerroksen luhtitalo, joka sijaitsee osoitteessa Jyväkuja 4, Joensuu.

Kaukolämmössä ja omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on 22 asuntoa ja se on valmistunut v. 2019. Yhtiö käsittää yhden 2-kerroksisen luhtitalon. Yhtiövastike on edullinen 3,6e / m2, joka sisältää myös autopaikkojen hoitovastikkeen.

Taloyhtiössä on yhteiset saunatilat ja erinomaiset tilat polkupyörien, liikuntavälineiden ja -varusteiden säilyttämistä ja huoltoa varten. Näiden lisäksi taloyhtiö tarjoaa ainutlaatuisia etuja asukkaille, kuten asfaltoidun pelikentän pallopeleihin, katetun ulkokuntosalin ja kuivauskaapit ulkoilu- ja urheiluvaatteille. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös lämpimät varastokopit.

Taloyhtiön kuukausittaiset pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa.

Taloyhtiön nuorekkaat ja tyylikkäät huoneistot on varustettu tämän päivän mukaisella tekniikalla, esim. koneellisella ilmanvaihdolla lämmöntalteenotolla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmitys ja ilmanvaihto ovat helposti säädettävissä huoneistokohtaisesti.

Kaikissa nyt myytävissä asunnoissa on omat parvekkeet. Ensimmäisen kerroksen asunnot ovat esteettömiä ja sopivat myös liikuntarajoitteisille.

Asuintilojen lattiat ovat kestävää ja laadukasta vinyylilankkua. Märkätilat ovat laatoitettu. Kylpyhuoneissa on paikka pyykinpesukoneelle ja isoimmassa 64,5 m² asunnossa on myös oma sauna.

Tyylikkäiden keittiöiden varusteluun kuuluu kalusteuunit, induktioliedet, keittiötasoon upotetut altaat, tiskikoneet ja liesituulettimet, sekä täyskorkeat jääkaappipakastimet. Kalusteissa on myös varaus mikroaaltouunille.

Pienempiin, 39-39,5 m² kaksioihin kuuluu lämpötolpalliset autopaikat 1000e / kpl, ja isompiin asuntoihin autokatospaikat 2000e / kpl. Autopaikan hinta sisältyy asunnon kauppahintaan ja vuokrat ovat 10-20€/kk. Autopaikkojen vastikkeet sisältyvät asuntojen hoitovastikkeeseen.